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婚后购买婚前承租的公房离婚时应如何处理
2022-03-18 15:09:21
50人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:09:21
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:34:27
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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离婚如何分财产分割_离婚财产应该怎么分割
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚如何分财产分割_离婚财产应该怎么分割
内容：由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易具有一定的交换价值在离婚分割该房屋时可区分下列情形处理,a.一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得婚后以共同财产购买为产权的由于在婚姻关系存续期间内无法体现出原公房使用权的交换价值则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属,婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建离婚时未变更产权的房屋仍归产权人所有增值部分中属于另一方应有的份额由房屋所有权人折价补偿另一方进行过扩建的扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
张嘉娱律师2022.05.263114人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚房产如何分配问题_离婚时该怎么处理性质不同的房产
任冰峰律师
北京天用律师事务所
离婚房产如何分配问题_离婚时该怎么处理性质不同的房产
内容：2、关于公房分割存在的问题由于离婚纠纷中涉及的公房可能是职工经房改售房取得产权证的部分产权的房屋也可能是婚前或者婚后购买但没有取得产权证的公房经济利益涉及当事人及其所在单位处理问题较多,(二)房产分割存在的问题1、关于产权房是否系夫妻共同财产的界定标准及分割问题实践中各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。
任冰峰律师2022.05.25867人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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离婚后共同的房产该如何处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚后共同的房产该如何处理
内容：(2)离婚的理由中应当写明,婚姻基础怎样是好是坏还是一般,婚后的感情如何,是否常吵打吵打的主要原因、经过被告的现在态度如何,是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解调解的效果怎样,以前是否到法庭诉讼过法庭处理结果,新离婚起诉书范文2018应当具备的内容就一份好的离婚起诉书来说应当具备下列内容,一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址,1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋4、由一方在婚前购买或自建婚后又以共同财产组织重建的的房屋仅有部分改建、扩建的改扩建部分属夫妻共同所有5、结婚前父母出资购置的房屋明确表示赠与夫妻双方的6、结婚后父母出资为双方购置的房屋未明确表示赠与夫或妻一方的7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
于海明律师2022.06.103639人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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夫妻离婚公房使用权具体判给谁
李维律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚公房使用权具体判给谁
内容：一、夫妻离婚公房使用权具体判给谁1、夫妻离婚公房使用权一般会判给照顾抚养子女的一方;残疾或生活困难的一方;无过错一方。
李维律师2022.04.02323人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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婚前财产离婚后如何分配，婚前购买的房产离婚时需要分给丈夫吗？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前财产离婚后如何分配，婚前购买的房产离婚时需要分给丈夫吗？
内容：因此，婚前购买并登记在自己名下的房屋属于自己的个人财产，房屋所有权可以归女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同财产偿还房屋按揭贷款的，所偿还的贷款部分以及该贷款对应的增值部分属于夫妻共同财产，是需要分给男方的,首饰珠宝如果是婚后购买、不属于嫁妆的，应为夫妻共同财产，男方私自转移属于转移资产，女方可以报警取证，同时向法院提交首饰珠宝存在的相关证据,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
崔玉君律师2023.01.1177人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚诉讼中公房使用权的分割
段建国律师
北京天用律师事务所
离婚诉讼中公房使用权的分割
内容：公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。离婚诉讼中公房使用权的分割(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割?一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。那么离婚诉讼中公房使用权的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.111118人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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民法典公房承租权离婚分割
杨一凡律师
北京天用律师事务所
民法典公房承租权离婚分割
内容：答,夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的离婚后双方均可承租,(一)婚前由一方承租的公房婚姻关系存续5年以上的(二)婚前一方承租的本单位的房屋离婚时双方均为本单位职工的(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权婚后夫妻共同偿还借款的(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的(五)婚前一方承租的公房婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的(七)一方将其承租的本单位的房屋交回本单位或交给另一方单位后另一方单位另给调换房屋的(八)婚前双方均租有公房婚后合并调换房屋的(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
杨一凡律师2022.05.279261人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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购买承租公房未发证是否有权分割？
邢颖律师
北京天用律师事务所
购买承租公房未发证是否有权分割？
内容：甲、乙在婚姻存续期间以甲的名义承租甲所在单位的公房，并已办理该房的购买手续，但是产权证尚未下发。因此，只有本单位职工才享有公房承租权，在法律规定范围内可以处分该权利，非本单位职工对以他人名义租住的公房不享有任何权利。因此，在婚姻存续期间，尤其是离婚诉讼过程中，一方处分公房承租权应当征得另一方同意，不得损害另一方的合法权利。作为非公房承租人的配偶一方，对于共同租住的房屋享有何种权利。离婚时一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，此时，配偶一方可以享有居住权。那么购买承租公房未发证是否有权分割？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.27437人收看 -
陈明月律师
主任律师
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父母出资购买的房产的离婚该如何处理?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
父母出资购买的房产的离婚该如何处理?
内容：现在离婚是我们大家都很熟悉的，而且现在离婚一直都是大家值得去关注的事情，同时现在离婚还会涉及到很多东西，抚养权，抚养费，但是房子是大家更关心的，那父母出资购买的房产的离婚该如何处理,父母出资购买的房产的离婚该如何处理,对于父母为子女出资购买房产这种情况，应该有一份明确的房产合同，这份合同需要准确记录父母出资的金额和子女与其配偶出资的金额,在这种情况下，法院将考虑房产合同的内容以及父母出资的情况，并做出分配决定,尤其是在涉及到子女的情况下，父母和离婚的夫妇应该尽量采取和解的态度，保护子女的权益,父母和离婚的夫妇应该咨询法律专业人士，以确定如何最好地处理这个问题。
郭铭芝律师2023.07.06999人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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离婚时该怎么处理性质不同的房产
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚时该怎么处理性质不同的房产
内容：2、关于公房分割存在的问题由于离婚纠纷中涉及的公房可能是职工经房改售房取得产权证的部分产权的房屋也可能是婚前或者婚后购买但没有取得产权证的公房经济利益涉及当事人及其所在单位处理问题较多,(二)房产分割存在的问题1、关于产权房是否系夫妻共同财产的界定标准及分割问题实践中各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。
黄东洁律师2022.05.276074人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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离婚公房应该判给哪一方
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚公房应该判给哪一方
内容：根据最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属应当根据实际情况判决由当事人使用,购买以上三种房屋在离婚时尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决,据调查目前离婚率高发的年龄段有三个第一个阶段是刚结婚两年内进了“围城”想出去第二个阶段是三十五岁左右男方事业有成有外遇容易离婚第三个阶段是五十五到六十岁觉得人生一世也要潇洒一回容易出轨导致离婚,关于离婚公房应该判给哪一方的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家,这不是“女士优先”的问题而是在一般情况下离婚对女方的伤害和打击要比男方大,另外最高院民一庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括1购买福利性政策房屋2购买商品房3购买经济适用房。
李孟阳律师2022.01.15529人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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以案说法：婚前婚后购买公房产权有什么区别
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
以案说法：婚前婚后购买公房产权有什么区别
内容：2004年，实在无法忍受的王某向法院提出离婚诉讼，同时提出孩子归自己抚养，并要求分得一半房款。李某也同意离婚，孩子可归李明直接抚养，但他要求继续居住在原来的住房，因为房子是婚前自己购买的产权房，与王某无关。法院在审理这起案例时了解到，当事人李某和王某的房产属于共同承租公房，但在结婚前，李某已经通过购买使用权的方式，取得了公房的承租权，婚后又通过售后公房的形式变成了产权房。目前大多离婚案例都与售后公房相关。在2004年4月1日起施行的《婚姻法》司法解释中，也专门对售后产权问题作出了规定，即在婚后用共同财产购买的售后公房，应认定为夫妻的共同财产。那么以案说法：婚前婚后购买公房产权有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.30502人收看 -
李楠楠律师
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最高法院离婚公房承租权的规定
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
最高法院离婚公房承租权的规定
内容：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或有关部门调解不成的。离婚时公房使用权房如何处理?1996年颁布的最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答作了较全面的回答全文如下。
翁玉素律师2022.05.24129人收看 -
任冰峰律师
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［离婚房产分割］离婚诉讼中公房使用权如何分割？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
［离婚房产分割］离婚诉讼中公房使用权如何分割？
内容：目前居民租用的公有住房，按房改政策可分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权。因此，夫妻在离婚时，法院只会判决使用权的归属，而不会涉及房屋的产权问题。婚前一方即已取得公房承租权，离婚时，双方均为本单位职工的，由于这一情况的发生只涉及到双方身份关系的变更，因此，不影响公房承租权归属，即这一情况下，承租权仍归该一方享有。婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，使用权归双方共有。那么［离婚房产分割］离婚诉讼中公房使用权如何分割？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11334人收看 -
姚平律师
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婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割
内容：婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割婚前一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11306人收看 -
周春花律师
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【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
北京婚姻律师-姚平 216评论 -
【💔离婚股权分割必读｜资深律师教你守住公司控制权！】 ✨ 感情破裂可以止损 但财产分割绝不能吃亏！ 创业夫妻、高净值家庭必看 离婚股权分割最全避坑指南🔥 📌 一、股权≠存款！三大雷区预警 ⚠？雷区1：以为股权直接对半分？ → 公司性质决定分割方式（有限责任公司/股份公司大不同） ⚠？雷区2：忽略公司章程特殊约定 → 婚姻协议与公司章程冲突时谁说了算？ ⚠？雷区3：忘记其他股东优先购买权 → 小心被踢出公司决策层！ 📈 二、实战分割四步法 ✅Step1 确定股权属性 → 婚前个人股权？婚后共同经营增值？ ✅Step2 专业评估作价 → 账面价值≠市场价值（教你识别阴阳报表） ✅Step3 选择最优分割方案 → 折价补偿/保留股权/代持协议（利弊对比表） ✅Step4 工商变更落地 → 逾期不改的法律风险清单 🔑 三、企业家必学的3大自保策略 🌟提前布局：婚前协议模板关键条款 🌟动态管理：婚后股权架构调整技巧 🌟证据链搭建：微信聊天记录也能证明个人财产 ❤？？？婚姻可以结束 但商业版图必须守住 提前了解法律规则 才是聪明人的危机应对之道
北京婚姻律师-姚平 361评论 -
离婚后，男方发现前妻婚内出轨，离婚财产还能重新分配吗？
天用债权律师-王熙 353评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 155评论 -
法院已经作出了离婚判决，规定孩子归某人所有，同时房屋和车辆变卖后双方应各得一半。然而，对方现在拒绝履行法院的判决，不仅不给出判决书中规定的份额，还躲藏起来不露面。尽管现在已经将房屋和车辆变卖，并且钱款已经被对方取走，但对方仍然拒绝给出应有的钱款份额。这个案件目前已经进入执行阶段。律师建议首先向法院申请强制执行，然后由法官查询对方名下的所有资产。即使对方将房产出售，也一定会有现金流水，可以通过这些信息追回应有的份额。
天用债权律师-王熙 391评论 -
婚姻关系存续期间,夫妻一方的父母出资为子女购买车辆、船舶、航空器，其权属登记在自己子女名下的,不能视为对自己子女的赠与。 离婚时,该车辆应作为夫妻共同财产分割。
林艳英 4评论 -
北京的小两口呢，要注意了，虽然呀全国呢不少地方放开了限购，但是呢，北京的限购呢还没有放开，估计呀还有不少人为了买房呢假离婚，我们之前啊，接到一个案子，就是这样的小两口儿呢，在结婚的第一年为了买房呢假离婚了，男方呢，出了首付购买了顺义的房子，登记在女方名下，随后呢迅速的复婚，第二次呢，是在两年后，他们呀再次离婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次复婚，到了2020年，他们又购买了海淀的房子，这次呀，女方将房屋登记在自己名下，不过这次出了点儿问题，假离婚变成真离婚了，女方在离婚后呢，不愿意复婚了，而且呢，顺义的房子，海淀的房子呢，都登记在了女方名下，还是双方离婚期间买的房子，男方呀，对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了，说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢？不但呢，离婚了，两套房子还没了，然后呀，男方就找到我们，想看看有没有挽救的机会，我们代表男方也找了女方，本来呢，想着两个人还有感情基础，说不定呢还能复婚，结果女方的态度很坚决，离婚就是离了，不同意再复婚，两套房子也坚持是自己的财产，不属于夫妻共同财产。没有办法，我们只能向法院提起诉讼，主张这两次离婚都是假离婚，两套房子都要求重新分割。而且呀，在诉讼过程中，我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明，尽管他们办理了离婚登记手续，但是呀，实际上还在一起共同生活，在大量的证据前提下，法院呢，也认可了我们的主张。婚虽。
但离了，但好歹啊房子呢算是要回来了，在这里呢，我要奉劝呢各位一句，离婚可不是过家家，到最后呢假戏真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到类似的问题呢，欢迎呢给我们私信，我们呢一起来帮助你。
姚平离婚律师 615评论
