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疫情期间合同不能履行的可以要求解约吗
2022-03-18 15:20:29
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:20:29
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:17:24
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答受到疫情影响企业不能如约履行合同的处理方式是双方可以协商延期履行合同或解除合同。疫情属于不可抗力，属于法定解除合同的事由，不用承担相应的民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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疫情期间如何维护债权人权益？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间如何维护债权人权益？
内容：在疫情期间各行各业都受到了严重的影响，那么在疫情期间如何维护债权人自身的权益呢？债权人的权益就是可以到期收回本息。债权人要注意，诉讼时效是从债权人知道或者应当知道权利被侵害之日起算3年。债权人一定不要超出诉讼时效。此时权利人主张权利或义务人同意履行的行为当然导致诉讼时效中断，且无次数限制。最后，《意见》第171条规定，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。该规定是对债务人在对超过诉讼时效期间的履行行为有效性的认定，规定债务人不得以已过诉讼时效为由向债权人主张不当得利请求权。那么疫情期间如何维护债权人权益？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09633人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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疫情期间业主可以拒交物业费吗？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间业主可以拒交物业费吗？
内容：业主不能以疫情为由拒交物业费若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。本次疫情符合不能预见、不能避免且不能克服的特征，属于不可抗力事件。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。首先，从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、消毒监测等工作，疫情期间，物业企业的工作成本增大，不仅要进行日常的维护，还要配合进行防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。那么疫情期间业主可以拒交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09505人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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疫情防控期间小区的物业管理工作是如何做的？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
疫情防控期间小区的物业管理工作是如何做的？
内容：社区是疫情防控第一道防线，全市物业服务企业和业主委员会必须履行疫情防控主体责任，落实疫情防控措施。所有物业小区实行封闭式管理，物业服务企业应安排人员在小区出入口处对进入小区的人员进行体温检测，对外地返回的人员做好登记备案。本小区车辆进出要严格落实登记制，外来车辆一律不得进入，车内人员一律按规定接受检测和信息登记，接待上级疫情防控检查组，要经证实后陪同进入小区开展工作。参与社区住宅小区封闭式管理的工作人员，均须知晓防护知识，增强自我保护意识，配备合格的口罩、手套、消毒液等防护用品。那么疫情防控期间小区的物业管理工作是如何做的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09819人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，你可以依据这一条和对方解除合同
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疫情期间信用卡还款会自动推迟吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间信用卡还款会自动推迟吗
内容：如果不是医护人员，参与疫情防控的人员或者新型冠状病毒的确诊用户和疑似用户，原则上是不能申请延期还款的，而是必须按照正常的还款计划进行还款。疫情期间信用卡逾期未能及时还款是否会纳入征信呢对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。这意味着，上述人员在疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。在疫情防控期间，金融借款合同约定的还款期限未届满，没有法定和约定的其他理由，金融机构起诉请求解除合同的，应不予支持;金融机构提前收回贷款或迟延交付贷款的，借款人可以请求金融机构继续履行合同并承担违约责任。那么疫情期间信用卡还款会自动推迟吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09498人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答疫情导致合同无法履行可以双方协议延期履行或解除合同，因为疫情属于不可抗力，属于法定解除合同事由。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律依据：《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗？
段建国律师
北京天用律师事务所
业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗？
内容：本次疫情符合不能预见、不能避免且不能克服的特征，属于不可抗力事件。2．业主不能以疫情为由不交物业费首先，从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、消毒监测等工作，疫情期间，物业企业的工作成本增大，不仅要进行日常的维护，还要配合进行防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。那么业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09180人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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疫情期间物业服务公司是如何做的！
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间物业服务公司是如何做的！
内容：最近人们不是在买口罩，就是在买口罩的路上，关于预防新型冠状病毒，刻不容缓！在新型冠状病毒防控期间，各小区物业企业采取一系列措施加强防范。同理，物业公司没有权利以一刀切的方式阻止电信维修工人进入小区。为了切断传播途径，物业服务企业应当关闭该部分场所。首先，从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，物业企业的工作成本增大，不仅要进行日常的维护，还要配合进行防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。在防控疫情的同时，需要维护好小区正常的物业管理秩序，不能以疫情为由不提供合同约定的物业服务。那么疫情期间物业服务公司是如何做的！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09494人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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疫情期间可以强制履行合同吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间可以强制履行合同吗
内容：因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，以稳定当事人之间的关系，保护违约方的利益。
张旭律师2022.03.26205人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答疫情期间已经签订的合同履行受到影响的可以解除合同，不用承担相应的责任，因为疫情属于不可抗力因素。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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因疫情在家期间，父母应怎样履行对子女的责任
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
因疫情在家期间，父母应怎样履行对子女的责任
内容：因疫情在家期间，父母应怎样履行对子女的责任
黄东洁律师2021.11.23667人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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职工疫情时居家办公遇害认定工伤
王学瑞律师
北京天用律师事务所
职工疫情时居家办公遇害认定工伤
内容：职工疫情时居家办公遇害认定工伤家属不服提起行政诉讼。2020年6月18日，因为疫情居家办公期间，柴某在租住的房子内被歹徒杀害。家属认为，柴某在居家办公时遭遇意外，应该被认定为工伤。法院认为，2020年2月至柴某被害，大庆资源局正在施行弹性工作制，允许工作人员居家办公，故柴某居家办公期间应当认定为因履行工作职责处于特定工作环境之中，若柴某由于处于居家办公的工作环境而受到了案涉暴力伤害，柴某的死亡情形也应认定为工伤。8月13日，大庆市人力资源和社会保障局重新作出认定，认定柴某为工伤。
王学瑞律师2022.03.281043人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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民法典中受疫情影响旅游合同能继续履行吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
民法典中受疫情影响旅游合同能继续履行吗
内容：二、合同可以单方解除的情形《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
冯清琴律师2022.03.25189人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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答你好，需要根据劳动合同判断，是什么原因辞退的，第三十九条 【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）严重违反用人单位的规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； （四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的； （五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的； （六）被依法追究刑事责任的。
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疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
内容：受疫情影响，诸多企业生产经营情况发生变化，帮助和支持企业渡过难关，维护社会就业稳定，是疫情防控在经济领域延伸的应有之意。故在疫情防控期间，金融借款合同约定的还款期限未届满，没有法定和约定的其他理由，金融机构起诉请求解除合同的，应不予支持;金融机构提前收回贷款或迟延交付贷款的，借款人可以请求金融机构继续履行合同并承担违约责任。所以疫情当前大家根据自己的情况处理好贷款延期以及贷款逾期的问题，而且还要对疫情的实时动态要掌握，汇法上线疫情督查小程序秒知道。那么疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09689人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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如何书写疫情期间租金减免申请书
李维律师
北京市元甲律师事务所
如何书写疫情期间租金减免申请书
内容：如何书写疫情期间租金减免申请书疫情期间租金减免申请书模板尊敬的出租人公司及领导贵公司与我所双方于年月签订了房屋租赁合同约定贵司将坐落于的房屋/厂房出租给我司经营租赁期限为年每月租金为人民币元。鉴于当前1、我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这突发公共卫生事件。所以希望贵公司领导体量目前我司的暂时经济窘境就租赁合同的履行事宜向贵公司申请减免部分房租如下申请减免我方2月份的租金减半3月份租金共计人民币元以上金额在交纳下次租金中予以扣除。疫情过后我司将通过辛勤经营、努力工作以稳定租金回馈施以援手给出关爱的贵公司。那么如何书写疫情期间租金减免申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10881人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？
王熙律师
北京天用律师事务所
物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？
内容：物业公司在小区新型冠状病毒防疫工作中，除做好基本的环境卫生绿化养护、秩序和设施设备维护等工作外，首先需做好小区消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人员量体测温、公共区域定时消毒、防护预防知识宣传提示，加强卫生管理等。其次，应积极履行劝阻制止报告义务，发现传染病病人或者疑似传染病病人以及有人传播虚假信息时，及时向街道办事处、区县物业行政主管部门及疾病预防控制机构报告。那么物业公司在小区疫情防控工作中有哪些防控措施？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.091213人收看 -
于海明律师
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疫情期间失信被执行人该如何执行？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间失信被执行人该如何执行？
内容：然而维护当事人合法权益，捍卫公平正义是责任，不能等不能停，那么在疫情期间失信被执行人该如何执行？被执行人主动履行义务的，法院将及时办理解除限制消费、屏蔽失信信息及撤回临控等措施。被执行人报告财产后，财产情况发生变动，影响申请执行人债权实现的，应当自财产变动之日起十日内向法院补充报告。疫情防控期间，提倡被执行人通过语音、短信、电话等方式联系执行法官主动报告财产。那么疫情期间失信被执行人该如何执行？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.091039人收看 -
李楠楠律师
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答不会
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 240评论 -
💁股东出资都有哪些方式可供选择？ 货币出资简单直接，把钱投进公司一目了然。非货币出资，像实物、知识产权、土地使用权等也可行，但这些得经专业评估作价，确保价值真实，既不能高估也不能低估。比如以专利技术出资，就需专业评估确定价值。 按公司章程按时足额出资，是股东的重要义务。若股东没按时足额缴纳，不仅要向公司补齐，还得向已按时足额出资的股东承担违约责任。更重要的是，公司债权人有权要求没履行或没全面履行出资义务的股东，在未出资本息范围内，对公司债务无法清偿的部分承担补充赔偿责任。 可见，股东出资绝非小事。一旦违规，对内要向其他股东负责，对外可能要为公司债务“买单”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前与我们沟通交流～
北京天用律师事务所 105评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 998评论 -
第一次到临沂，下午就去了两个地方，跟一位老板进行了深入沟通，但感觉藏龙卧虎 老板姓徐，儿科医生出来创业。以客户为中心提供服务，结果获得了90%以上的回购率 首先是医院的设计 划分了显著的功能区，把一楼作为宣传的主要平台，二楼才是看诊的刚需区 一楼的展示台，四处陈列的是药品功效的指导牌，告知客户什么症状应该买哪种 晚上谈话间，列举了一个具体的异议话术处理案例，指导家长妥善处理孩子的情绪，帮家长解决了问题 还告知了自己不刷医保卡的做法，对于医保用药，指引客户去药店购买，还有疫情期间免费送了七万元的药，结果疫情后回款十几万的情节等 看到、听到，很敬服，问徐总这些内容是不是请营销大师帮忙设计过，结果徐总说没有，都是自己想到做到的 对应营销理论，这已经做到“不欺我、帮我、全心全意为我”的三重境界，就差最后“娱我”的一重了 转头他带我们去隔壁的一家饭店，饭店门口就是一对雕饰地很精美的大象，开门后是一个大水缸，最要紧的是台阶上写着一条条有趣的标语，例如“脑子装不下的东西，就用肚子来装”，这就是“娱我”——实乃有品有趣 临沂不愧是琅琊古城，今日管中窥豹尚且如此丰富多彩，更期待明天的老板破局交流😃😃😃
北京天用律师事务所 483评论 -
2022年5月一审全胜，对方为拖延支付时间进行上诉，在二审阶段律师积极促成调解，63万标的今天终于全部履行完成了，愉快过春节🧨🧨🧨
张嘉娱 598评论 -
当事人心情激动一下赠送3面锦旗！工程施工完成以后，在多种原因之下“以房抵债”无法履行，当事人被拖欠千万工程款3年多一直解决不了欠款问题，天用律所建工律师团队收集证据、挖掘庭审新思路，建工领域专家老师全程指导，战胜了一个又一个困难，最终一审、二审大获全胜，要回1118万余元工程款！天用建筑工程律师-王熙 48评论 -
今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问，开庭的时候，我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打，更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷？ 总结下来，无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对，要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程，没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候，没有任何防范意识 3、出现问题爱拖，悬而不决。该终止不终止，该解除不解除，持续僵局，等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后，给企业家们的提醒是：善用你的企业顾问，不要顾得上才问，顾不上就不问😄
天用债权律师-王熙 545评论
