在我国购买楼房是否都有土地使用证

2022-03-18 15:23:11

43人收看

大律云律师团律师

在线咨询

擅长领域：交通事故

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师

我也要问>

律师介绍

大律云律师团

2025-07-19 16:11:55

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

展开全部

购买的房子没有购房合同现在楼房开发商有其他经济纠纷被查封怎么办

根据合同内容及时解约，要求赔偿违约金及退还本金

查看其它回答>
二手小产权房能购买吗

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

二手小产权房能购买吗

内容：非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。那么二手小产权房能购买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈明月律师

2022.01.06148人收看
任冰峰律师
主任律师
- 帮助过 54 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
我购买账号被找回如何维权

律师回复中...

查看其它回答>
购买房产还有土地使用证吗

陈明月律师
北京市元甲律师事务所

购买房产还有土地使用证吗

内容：土地使用证可以证明持证人对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值，保证该片土地享有国家法律保护，凭土地使用证办理房产证。那么购买房产还有土地使用证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈明月律师

2021.12.29398人收看
吴梦云律师
主任律师
- 帮助过 472 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
请教点法律知识，当初说1-4号楼是公租房，而且住建委公示售卖楼房是5-11号楼，购房合同是8号楼（合同里也标注了，最终房号以公安备案为准），现在还没有交房，但是有业主发现楼号已变更，但是开发商没有任何提前通知，而且由原来的8变成了4号楼，我们之前8号楼买的是最贵的，当初就是因为数字和位置多重因素购买的盖房子，像这种情况，是不是很难要补偿啊？或者很难改变？

律师回复中...

查看其它回答>
楼房土地使用证到哪办理？

吴梦云律师
北京天用律师事务所

楼房土地使用证到哪办理？

内容：楼房土地使用证到当地的土地管理局相关部门进行办理。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。那么楼房土地使用证到哪办理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

吴梦云律师

2021.12.29562人收看
姚平律师
主任律师
- 帮助过 1916 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
打暑假工被骗买了480块一张的营业执照，入职的时候说需要购买资质，买了会做满一个月公司报销，结果这个公司是个骗子，根本不会让人做满七天，干了七天一分工资也没给，还被骗买了一张营业执照的照片，就花了480，还帮他们招人继续骗人，怎么要回这480啊！完全是被诈骗了

律师回复中...

查看其它回答>
小产权房购买者合法权利受到法律保护

李楠楠律师
北京市元甲律师事务所

小产权房购买者合法权利受到法律保护

内容：法律保护小产权房购买者合法权利房价一上涨，小产权房往往就会受到热捧。事实上，在我国现有的法律中，“小产权房”只是一个民间的说法，而非一个真正的法律概念。然而，尽管如此，与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。经双方协商，产权人王强愿将本套房屋的所有权卖给孙林。本房屋属于小产权房屋，买受人应遵守当地村委会的有关制度和规定。自愿买卖小产权房被法院认可法院经审理后认为，公民合法的民事权益受法律保护，王强与孙林在签订《房屋转让合同》时，已经明知该房屋为小产权楼房;对小产权楼房是否可以转让，当地村民委员会并没有具体的限制性规定。那么小产权房购买者合法权利受到法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李楠楠律师

2022.01.06260人收看
张芸律师
主任律师
- 帮助过 3 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
有一个问题咨询你下，一个女性离婚了（2018年协议离婚），准备再婚，但是第一次婚姻购买楼房是用的女方户头贷款，房产证上还有两个人的名字，一直没有办理债务转让和房屋产权过户（女方离婚证、离婚协议书都没有了），如果将来再婚，以前贷款是否对今后有影响呢？

您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。

查看其它回答>
按揭的房子可以拿到土地使用证吗？

翁玉素律师
北京市元甲律师事务所

按揭的房子可以拿到土地使用证吗？

内容：按揭的房子可以拿到土地使用证，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。那么按揭的房子可以拿到土地使用证吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

翁玉素律师

2021.12.29432人收看
郭铭芝律师
主任律师
- 帮助过 64 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
在婚前男方为女方购买房子但只支付首付30万元房产登记在女方名下后同居也未领取结婚证分开后房子应该归于谁的名下

律师回复中...

查看其它回答>
农村小楼房可以进行售卖吗

陈宗琼律师

农村小楼房可以进行售卖吗

内容：农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方存在两种情况：(一)集体组织内部成员购买，集体组织内部成员有三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。那么农村小楼房可以进行售卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈宗琼律师

2022.01.06534人收看
黄东洁律师
主任律师
- 帮助过 1134 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
关于购买单位房屋问题。事例。吴先生于2000年左右购买呼中区邮政储蓄银行门市房房产证，土地使用证户名均为呼中区邮政局。吴先生于2024年过世。现房产证土地使用证都被吴先生儿子继承。购买这处房产可以吗？

律师回复中...

查看其它回答>
对于新楼房谁办土地使用证

孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所

对于新楼房谁办土地使用证

内容：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。那么对于新楼房谁办土地使用证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

孔孟廷律师

2021.12.29252人收看
李孟阳律师
主任律师
- 帮助过 457 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
在我国购买楼房是否都有土地使用证

律师回复中...

查看其它回答>
楼房只有土地使用证可以购买吗？

姚平律师
北京市元甲律师事务所

楼房只有土地使用证可以购买吗？

内容：楼房只有土地使用证也是可以购买的，但是有一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。那么楼房只有土地使用证可以购买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

姚平律师

2021.12.29474人收看
于海明律师
主任律师
- 帮助过 0 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
现金购买楼房怎么证明对方已收款

你好，你可以让对方出具一份收据，或者拍照，录音录像都可以，或者交钱现场的监控录像。

查看其它回答>
一手楼房购房的流程

张嘉娱律师
北京天用律师事务所

一手楼房购房的流程

内容：切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。那么一手楼房购房的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张嘉娱律师

2022.01.07668人收看
崔玉君律师
主任律师
- 帮助过 1202 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
现金购买楼房如何证明对方已收款而且还具有法律效力

你好，你可以让对方出具一份收据，或者拍照，录音录像都可以。

查看其它回答>
购买小产权房签合同注意事项

赵金保律师
北京市元甲律师事务所

购买小产权房签合同注意事项

内容：在合同里面要注意：1、合同当事人。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。那么购买小产权房签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

赵金保律师

2022.01.06671人收看
段建国律师
主任律师
- 帮助过 1289 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
购买房子签订了定金合同后银行房屋评估过不了定金合同还能有用么

律师回复中...

查看其它回答>
集资房土地使用证具体是怎样的

任冰峰律师
北京天用律师事务所

集资房土地使用证具体是怎样的

内容：集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。(四)集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。那么集资房土地使用证具体是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

任冰峰律师

2021.12.29116人收看
邢颖律师
主任律师
- 帮助过 299 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
在微信上购买商家产品，支付宝付款之后，想要7天无理由退货，商家不给退

律师回复中...

查看其它回答>
住房公积金购买二手房贷款流程

周春花律师
北京市元甲律师事务所

住房公积金购买二手房贷款流程

内容：由房屋买卖双方及其配偶，持卖方的名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。那么住房公积金购买二手房贷款流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

周春花律师

2022.01.01706人收看
张嘉娱律师
主任律师
- 帮助过 520 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
房子已交上网拍卖，案外人提出执行异议，说要拍卖用于偿还我欠款的这套房子是案外人借名购买的，不是被执行人的，这套房子房产证上就是被执行人的名字，不是案外人的名字

律师回复中...

查看其它回答>
购买小产权房签合同是怎样

于海明律师
北京市元甲律师事务所

购买小产权房签合同是怎样

内容：小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予存案。小产权房买卖合同大致是有开发商信息、土地由来及使用等，购买小产权房需要留意以下几点技巧就行了：1、房屋地址的正确性，这是合同最重要的，这个地址就是真正房屋确定归属权，并非是楼盘名称。那么必需要有对旧改拆迁的赔偿项目和赔偿针对人及赔偿尺度要有个详细合同说明。那么购买小产权房签合同是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

于海明律师

2022.01.06393人收看
李楠楠律师
主任律师
- 帮助过 1400 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
楼房没有土地使用证，有什么弊端

没有土地使用证的楼房存在的弊端是：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

查看其它回答>
楼房房顶的花园产权归属

李楠楠律师
北京市元甲律师事务所

楼房房顶的花园产权归属

内容：毫无疑问，这些面积的土地使用权既在楼房之下，也在楼房四周，更在楼房顶部，所有购房人对该块土地共同享有土地使用权。开发商在销售此楼房时，已相应地把此套房的土地使用权也同时转让给了每套房的购买人。所以，楼宇屋顶的产权只能为此楼宇的每一位购房人所共有。无法单独办理屋顶花园产权其二，以购房者对公摊建筑所享有的权利来说。而楼宇屋顶花园的物权是附属于房屋产权的从权利，显然是不可能，也是无法单独办理屋顶花园产权的。那么楼房房顶的花园产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李楠楠律师

2021.12.30444人收看
王熙律师
主任律师
- 帮助过 1941 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询
2017年年购买的商品房买卖合同纠纷不能实现合同目的认购协议是商住网签合同是商办交房标准通天燃气合同有约定不能实现交付可解除合同书面解除合同的条款与开发商协商解决一直解决无果

律师回复中...

查看其它回答>
小产权房屋购买合同书样本

冯清琴律师
北京天用律师事务所

小产权房屋购买合同书样本

内容：甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将家楼房一套(楼室)，面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。六、甲方保证房屋产权无争议。那么小产权房屋购买合同书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

冯清琴律师

2022.01.06463人收看
元甲交通律师律师
主任律师
- 帮助过 1412 人
- 好评率 99.3%
- 5 分钟响应
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
立即咨询