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农村集体建设用地能否买卖
2022-03-18 15:22:06
58人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:22:06
58人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:11:31
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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农村房屋买卖合同怎么签才有效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
农村房屋买卖合同怎么签才有效
内容：根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效;3、购房者应当符合申请宅基地的条件。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。那么农村房屋买卖合同怎么签才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.26930人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
宅基地能买卖吗，农村的宅基地可以出售转让吗
内容：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，农民享有宅基地的使用权，但禁止买卖,未来，随着土地制度的改革和发展，农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国，农村的宅基地权属归农村集体所有，农民只有使用权，不具有所有权，因此，严格来说，农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权，但是，非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。
翁玉素律师2023.10.10873人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答不可以违规买卖交易农村集体建设用地，法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，由集体进行处分。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有
陈宗琼律师
农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有
内容：卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。没有约定，原房主归还买方购房款，补偿买方装修等损失。那么农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.03578人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典中农村房产买卖有效吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
民法典中农村房产买卖有效吗
内容：对农村房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是属于经济集体所有的土地，所以农村房屋买卖交易的限制是比较多的，不能像商品房一样交易，那么民法典中农村房产买卖有没有效的?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
元甲交通律师律师2021.11.04438人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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农村集体建设用地可以买卖吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
农村集体建设用地可以买卖吗
内容：农村集体建设用地可以买卖吗
姚平律师2021.11.29451人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
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农村房屋买卖合同有效吗
王熙律师
北京天用律师事务所
农村房屋买卖合同有效吗
内容：农村房屋买卖合同是否有效，应根据具体情况进行确定。一般同一集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，只要符合生效要件，就具备法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。那么农村房屋买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.07653人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买卖农村宅基地房子合法吗
王熙律师
北京天用律师事务所
买卖农村宅基地房子合法吗
内容：三、案例分析近年来，一些人在购买农村宅基地房屋时，往往会忽略相关的法律规定，导致后续出现非常麻烦的后果,通过上述案例可以看出，购买农村宅基地房屋需要遵守相关法律规定，否则会遭遇法律纠纷，甚至造成无法挽回的损失,二、买卖农村宅基地房屋的合法性根据我国法律规定，农村宅基地是集体所有的土地，居民个人所有或者享有其他权益的土地，不能处置和转让,四、结论综上所述，买卖农村宅基地房屋是允许的，但必须要遵守相关法律规定。
王熙律师2023.06.25517人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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集体土地开发建房能否买卖
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
集体土地开发建房能否买卖
内容：集体土地是归农村经济集体所有的，集体土地只能用于农业生产。如果集体土地被征收的，土地性质改变后，可以依据改变后的土地性质进行建设，那么集体土地开发建房能不能买卖?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
林艳英律师2021.11.03272人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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农村集体土地性质的房屋不得参与买卖
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
农村集体土地性质的房屋不得参与买卖
内容：当日，双方签订房屋买卖合同，约定闫先生须保证该房屋为大产权，并能办理产权过户手续。但事后，张先生得知该房屋根本没有产权证，且不能办理过户手续。因闫先生拒绝退还订金，他起诉要求解除双方房屋买卖合同，并要求闫先生双倍返还订金两万元。开庭时，闫先生不同意退钱，辩称他已告知张先生房屋是小产权。此外，签合同后，他将房屋腾出，在外租房，张先生应赔偿他这部分损失。法院认为，根据法律规定，农村集体土地性质的房屋不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，进而不具有进行交易的资格。张先生与闫先生所签房屋买卖合同应属无效。那么农村集体土地性质的房屋不得参与买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.25651人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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农村集体搬迁补偿标准怎么制定？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
农村集体搬迁补偿标准怎么制定？
内容：偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。(三)农村房屋拆迁补偿标准:被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具买卖合同纠纷体计算可以参赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。那么农村集体搬迁补偿标准怎么制定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.29594人收看 -
张旭律师
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民法典中集体产权买卖房产合同有效吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
民法典中集体产权买卖房产合同有效吗
内容：农村经济集体是我国非常重要的一种集体所有制经济组织，集体所有的财产是非常多的，如集体土地、集体房屋、集体经济作物等，那么民法典中集体产权买卖房产合同有没有效?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
李楠楠律师2021.11.03711人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行
崔玉君律师
北京天用律师事务所
判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行
内容：宅基地是农村集体土地，宅基地在一定的条件下可以转让使用权的，买卖宅基地要签订买卖合同，办理使用权转让登记后，受让人取是使用权，那么判令农村宅基地买卖合同无效后怎样继续履行?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
崔玉君律师2021.11.04218人收看 -
许瑞林律师
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农村宅基地买卖反悔怎么赔偿
段建国律师
北京天用律师事务所
农村宅基地买卖反悔怎么赔偿
内容：农村宅基地是农村经济集体所有的土地，宅基地用于村民兴建房屋。而本村的村民可以互换、转让宅基地的，交易宅基地时要签订转让合同或者协议，那么农村宅基地买卖反悔如何赔偿?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
段建国律师2021.09.171013人收看 -
赵金保律师
主任律师
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农村房屋买卖合同无效怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
农村房屋买卖合同无效怎么办
内容：农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。那么农村房屋买卖合同无效怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.28205人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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农村房屋买卖合同效力怎么认定
杨一凡律师
北京天用律师事务所
农村房屋买卖合同效力怎么认定
内容：根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。根据司法实践，农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效，而应按照具体情况具体分析。”因此，从有关规定来看，转让给城镇居民的合同违反禁止性规定，应当认定为无效合同。以上便是关于农村房屋如何有效，农村房屋买卖合同效力怎么认定等问题的相关介绍。那么农村房屋买卖合同效力怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.23307人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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来自武威市凉州区的胜诉判决 证据上有欠缺，被告没有出庭，没有直接转账记录，法官集体讨论后支持了全部主张😇
张嘉娱 425评论 -
合作伙伴间的买卖合同纠纷，天用律师根据实际情况制定了以诉促调的解决方案，花最小的成本、用最短的时间，双方成功和解，既解决了问题，又不伤双方的和气，一举双赢。
郭铭芝 581评论 -
天用债权债务团队的特色 1，由30年民间借贷、买卖合同实战经验的审判法官、执行法官带队 2，以尽快拿回欠款为目标的“调解中心”，能调则调、当诉则诉、以诉促调、调解优先 3，有自己的“智慧催收系统”可以解决批量催收；有自己的“合同系统+合同库”，可以快速处理99%的合同问题。
郭铭芝 29评论 -
二审发回重审，达成当事人的诉求！因农村自建房工程未完工且存在质量问题等，导致施工人与当事人发生纠纷，天用律师以专业能力在本就胜诉率很低的几率下获得胜诉，极大维护了当事人的权益，荣获锦旗与口碑！
张嘉娱 440评论 -
法院判决后全部款项执行到位👏👏👏 团队集体尽心尽力全力以赴的结果✊
张嘉娱 908评论 -
近日，我方代理的巴彦淖尔市临河区友谊村集体权益纠纷案圆满收官，原告主动撤诉，案件高效化解！感恩村民组长吴平及全体村民的信任与支持，两枚锦旗不仅是荣誉，更是沉甸甸的责任💪 专业铸就口碑，真诚赢得信赖！天用律师团队始终以“客户权益”为核心，用法律智慧为每一份托付保驾护航。未来，我们继续全力以赴，不负期待！
天用建筑工程律师-王熙 845评论 -
老人在隐瞒再婚妻子的情况下，把婚内北京房产偷偷过户给亲儿子，此买卖合同有效吗？老人去世后没有遗嘱，其再婚妻子找到我们希望解决房产纠纷，通过收集全面的证据资料，庭中据理力争，我方终获胜诉，法院判决买卖合同无效！
姚平 200评论
