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外地贷款买车具体有什么要求
2022-03-18 15:18:53
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-03-18 15:18:53
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:06:57
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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问您好，我想问下我的房子是婚前买的，现在还有十二万贷款，结婚六年了有一个男孩，跟媳妇闹别扭了，他们家不讲理，尤其是丈母娘在中间干涉，估计离婚的面大，我想问下离婚的话那房子归谁？房子有没有孩子的，谢谢！答律师回复中...
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二手房贷款办理需注意事项
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房贷款办理需注意事项
内容：二手房贷款办理需要注意什么事项？为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。(五)贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。那么二手房贷款办理需注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.04259人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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二手房贷款七大新变化
段建国律师
北京天用律师事务所
二手房贷款七大新变化
内容：在多轮调控政策后，二手房贷款市场也有了七大新变化，“伟嘉安捷”详解如下：变化一：外地人贷款设门槛“伟嘉安捷”指出，“京十二条”下发后，要求外地购房人在京购房必须提供一年以上的纳税及社保证明方可申请贷款。变化二：批贷、放款周期延长新政后二手房贷款不得不说的又一大变化即是批贷、放款周期的延长，这主要是缘于4月20号北京银监局“先抵押后放款”的通知要求，目前银行是在客户批贷→过户→办理抵押登记手续→银行见他项权利证后才会放款，而在新政前，买卖双方过户见契税票后银行即可放款给业主。那么二手房贷款七大新变化。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.04205人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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评估二手房的贷款
杨一凡律师
北京天用律师事务所
评估二手房的贷款
内容：流程：贷款方案咨询买卖双方提供所需证件抵押物评估预审贷款资料通过签署贷款合同贷款资料进银行，银行审核通过去房管局办理房屋抵押过户领取新产证、他项权利抵押证明银行发放贷款结案所需证件：买方：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3、夫妻双方的收入证明;4、借款人提供学历证明;5、如离异需提供离婚证;6、如丧偶需提供丧偶证明;7、外地人购房需提供暂住证原件。那么评估二手房的贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.04176人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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外地人在惠州买房条件是什么
邢颖律师
北京天用律师事务所
外地人在惠州买房条件是什么
内容：与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表。那么外地人在惠州买房条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.07694人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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如何运用好二手房贷款政策
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
如何运用好二手房贷款政策
内容：北京伟嘉安捷投资有限公司按揭顾问日前对现阶段北京本地、外地人士贷款政策及注意事项做了详解。小董名下现有一套已结清贷款的房产，是小董的父母在其婚前为其购置。对此，伟嘉安捷专家给出贷款指导：改善型购房应首选公积金贷款。因为小董名下已有一套住房，且为贷款购买，根据目前银行"认房又认贷"的政策，小董如果再购房是属于第二套房。目前银行对第二套房的政策是首付最低50%，专家建议小董夫妻选择贷款政策相对优惠的公积金贷款。目前银行要求，外地购房人需提供在京一年以上的纳税或是社保证明才可以贷款。那么如何运用好二手房贷款政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.04909人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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天津市外地人无抵押无担保贷款需要具备哪些条
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
天津市外地人无抵押无担保贷款需要具备哪些条
内容：下文是关于天津市外地人无担保贷款的详细介绍，请您继续阅读了解。那么天津市外地人无抵押无担保贷款需要具备哪些条。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10562人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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外地购房可以用住房公积金贷款吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
外地购房可以用住房公积金贷款吗
内容：外地人买房贷款需要什么手续1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料,2、贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,主要流程如下：1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别),3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心,5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。
李孟阳律师2021.12.05681人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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外地人如何办理二手房贷款
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
外地人如何办理二手房贷款
内容：我是一名外地人，在北京工作了几年，最近看中了一处二手房，房价约40万元，其他各方面都比较理想，根据我的经济实力，希望办理贷款。这个问题其实和购买新房差不多，依据北京市的有关规定，外省市个人可以在北京购买二手房。购房者可以持本人的身份证和暂住证到北京市房地产交易中心办理《批准通知单》。取得《批准通知单》后，方可购买北京市的二手房。现在开展二手房贷款业务的银行有中国农业银行北京分行等银行。那么外地人如何办理二手房贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.04297人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房贷款流程怎么走
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房贷款流程怎么走
内容：1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2、资料提交管理中心审批，进行初审3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5、贷款批贷后，通知买卖双方过户6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费那么二手房贷款流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.04613人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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答你好，需要看合同约定的。
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贷款时什么情况不能做担保人
王学瑞律师
北京天用律师事务所
贷款时什么情况不能做担保人
内容：贷款时什么情况不能做担保人1、与贷款人为夫妻关系，因为两人是同一个经济体，如果一个人无法偿还贷款，另一个人也是无法偿还贷款的，那么担保就失去了意义。通过上述的内容，我们知道了在贷款时不能做担保人的情况，一为夫妻关系，二为外地人，三为没有经济来源的人，四是退休人员。贷款在当今社会是普遍存在的了，但是有些贷款需要有担保人才可以。那么贷款时什么情况不能做担保人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.08558人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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贷款买房的流程和所需要时间是多久
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
贷款买房的流程和所需要时间是多久
内容：外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。外地人士，贷款最高额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。那么贷款买房的流程和所需要时间是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.07962人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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三套房贷款：除非前两套房在外地 否则无计可施
陈宗琼律师
三套房贷款：除非前两套房在外地 否则无计可施
内容：在三套房不放贷的问题上，所有中介都表示，那是没有任何办法帮忙的了。“房管局还未联网，异地购三套房或可定性为首套”，“我在家乡有两套房，在广州买第三套能否贷到款呢”?在环市西路一家房产中介，记者试探着问中介人员。他表示，新政刚刚实施，房管部门应该还没有联网，虽然有些银行已经停止放第三套贷款，但若查不到在家乡的房产，在广州购买则可以定性为第一套住房，只需要付三至四成的首付。而若查明是第三套房产，则可以通过找“四大银行外的小银行”来放贷，只需要支付六成的首付。那么三套房贷款：除非前两套房在外地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.02628人收看 -
元甲交通律师律师
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二手房贷款难易度分析 支招房贷流程
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
二手房贷款难易度分析 支招房贷流程
内容：商品房银行贷款难易程度 ★★★★★理财师解惑：二手房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。4大典型案例房贷相关常识住房贷款怎么办理 政策性保障住房银行贷款难易程度 ★★★★☆理财师解惑：政策性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。二手房贷款借款人必须是年满18周岁，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁，有城镇户口的居民，本市、外地均可，并且能够提供稳定的收入证明，个人征信纪录良好等。二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。那么二手房贷款难易度分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.04600人收看 -
王熙律师
主任律师
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借款人应如何运用好贷款政策
林艳英律师
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借款人应如何运用好贷款政策
内容：北京伟嘉安捷投资有限公司按揭顾问日前对现阶段北京本地、外地人士贷款政策及注意事项做了详解。小董名下现有一套已结清贷款的房产，是小董的父母在其婚前为其购置。对此，伟嘉安捷专家给出贷款指导：改善型购房应首选公积金贷款。目前银行对第二套房的政策是首付最低50%，专家建议小董夫妻选择贷款政策相对优惠的公积金贷款。那么借款人应如何运用好贷款政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.04809人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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贷款逾期催款函怎么催收，该注意哪些事项！
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
贷款逾期催款函怎么催收，该注意哪些事项！
内容：在贷款逾期的人越来越多，银行会想办法进行贷款催收，催款函就是其中一种，下面给大家讲解下，贷款逾期催收函怎么催收，应该注意哪些事项！银行在下发逾期贷款催款函时，应把握好以下几方面内容：1、逾期贷款催款函必须法律规定的要求，即合理合法。信贷员下发催款函后，不能走形式，一定要让借款人和担保人亲自签收，这样逾期催款函才能产生法律效力。对常年在外地打工的借款人和担保人，可以采用公告、邮寄等方式予以送达，从而完成逾期贷款催款函的签收。那么贷款逾期催款函怎么催收，该注意哪些事项！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09561人收看 -
姚平律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 545评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 332评论 -
财产保全时不知道对方财产线索可以申请财产查控！查对方名下的银行卡，房产，公司，车辆等信息！ 目前北京的部分法院不给查控，外地的法院这方面执行力度还是比较大的。
王熙 220评论 -
男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
姚平 305评论 -
有时开完外地庭，就会特别压抑，法律规定的权利都要靠争取，看到这句话才更能体会那份震撼和不易张嘉娱 528评论 -
基本案情: 我方当事人从七八个银行贷款后，以转账、现金、对方到银行柜面取款的方式进行多笔出借，本案涉及套取金融机构贷款转贷。被告以同样的方式向身边不特定对象借款，同时涉嫌非法集资刑事案件，被告现已被海淀区看守所羁押。 委托代理: 接受当事人委托后，光是核对账目就整理了好几天，终于把账算明白了。开庭向法官提交证据清单、表格核对明细，法官看完材料直接对当事人说“你的律师很靠谱”。毕竟法官面对一大堆混乱不清的账目也很头疼啊。中途对每次转账进行逐一核查，最后法官说会采纳我的思路进行判决，不枉上午9点开庭到现在。 真心奉劝大家借款需谨慎呀！
天用债权律师-王熙 551评论 -
【纯公积金贷款房产加名新姿势，不用还清贷款也能办】 只需微信关注👉「住房融担」小程序，选择“公积金贷款产权变更”，按提示上传： ✅双方身份证 ✅户口本 ✅结婚证 ✅房本 提交后当天受理，电话回访超贴心！📞 审核通过后领纸质文件→银行盖章→不动产登记中心加名，全程有专人陪同，不用自己跑断腿！🏃 💡APP里还有「变更产权人申请操作指引」手把手教学，小白也能轻松搞定！ 有房本加名需求的赶紧～💑
北京婚姻律师-姚平 352评论
