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购房合同无效要赔偿违约金吗
2022-04-04 20:20:25
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-04 20:20:25
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:04:23
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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购房合同无效如何赔偿
张旭律师
北京市元甲律师事务所
购房合同无效如何赔偿
内容：无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。那么购房合同无效如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28789人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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分居两年离婚彩礼要退还吗_分居三年离婚需要给女方赔偿吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
分居两年离婚彩礼要退还吗_分居三年离婚需要给女方赔偿吗
内容：分居两年诉讼离婚需要分居证据吗分居两年诉讼离婚需要分居证据，证据包括夫妻双方签订的分居协议、一方在外居住的房屋租赁合同或购房合同上的落款日期经过两年时间，能证明分居两年的聊天记录，知情人的证言等,分居两年能否自动离婚,怎样算分居两年分居两年不能自动离婚，离婚只能是夫妻双方协议离婚，或者一方向人民法院起诉离婚，夫妻因感情不和分居满二年，感情确已破裂调解无效的才会准予离婚,离婚精神赔偿的范围有哪些：(一)精神痛苦的赔偿精神痛苦是纯粹精神利益的损害，即人格利益和身份利益的非财产损害。
黄东洁律师2022.05.199961人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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买手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
买手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗
内容：买手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗1、进行手房买卖时如果卖方故意隐瞒房龄买方在受欺诈情况下签订购房合同可以申请撤销房屋买卖合同。房屋买卖合同撤销后造成购房者损失的购房者可以主张赔偿。第百条民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后行为人因该行为取得的财产应当予以返还不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的方应当赔偿对方由此所受到的损失各方都有过错的应当各自承担相应的责任。法律另有规定的依照其规定。那么买手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10184人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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购房合同无效后是否可获拆迁补偿
王学瑞律师
北京天用律师事务所
购房合同无效后是否可获拆迁补偿
内容：其次，A与甲之间的买卖合同关系被法院确认无效后，A已只能根据合同法的相关规定，主张财产返还、损害赔偿，根本不可能涉及无效合同项下的标的物拆迁补偿。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。那么购房合同无效后是否可获拆迁补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.03317人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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答当时是否有报警进行立案或者进行处罚，主要看出警记录是如何记录的。如果工人喝酒后自己去找的厂长，工人是自己有一定的责任的。
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如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同
陈宗琼律师
如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同
内容：2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效，同时要求单某退还房屋。判决生效后，单某将房屋返还给了张某，同时，张某也将购房款188000元退还给了单某。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益，张某违反诚信通过法律途径确认协议无效，给单某造成了巨大的损失。因此，诉请法院判令张某赔偿损失50万元。法院经审理后认为，房屋买卖协议的无效单某和张某均有过错，双方均应承担一定的责任。那么如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.06121人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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无效的小产权房合同如何赔偿
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
无效的小产权房合同如何赔偿
内容：2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。判决生效后，单某将房屋返还给了张某，同时，张某也将购房款188000元退还给了单某。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益，张某违反诚信通过法律途径确认协议无效，给单某造成了巨大的损失。因此，诉请法院判令张某赔偿损失50万元。法院经审理后认为，房屋买卖协议的无效单某和张某均有过错，双方均应承担一定的责任。根据诚实守信和公平合理的民法基本原则，判决张某赔偿单某30万元。那么无效的小产权房合同如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.06526人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答计算购房合同无效的方法是：按照合同约定的违约金金额计算赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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购房合同有哪些类型,签订购房合同合同要注意哪些问题
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
购房合同有哪些类型,签订购房合同合同要注意哪些问题
内容：合同条款要比商品房买卖合同简化可以简单约定房屋坐落房号、价格、交付时间和签订商品房合同期限、违约条款等但不得含有商品房买卖合同的主要内容。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算的权利。中华人民共和国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
元甲交通律师律师2022.02.221163人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房屋买卖无效合同赔偿的法律规定
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋买卖无效合同赔偿的法律规定
内容：即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。(四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。那么房屋买卖无效合同赔偿的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.28228人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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什么样的购房买卖合同可以视为无效？
王熙律师
北京天用律师事务所
什么样的购房买卖合同可以视为无效？
内容：买卖合同往往在出现纠纷过程中消费者的权益更加被动，怎样更清楚的掌握购买商品房中涉及到的一些关于合同无效的知识？并且要求返还房款利息和赔偿损失。那么什么样的购房买卖合同可以视为无效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10902人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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欺诈购房合同无效纠纷如何解决
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
欺诈购房合同无效纠纷如何解决
内容：”因此，购房的买方在《解释》第八条规定的情形下，不仅可行使合同解除权，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；买方在《解释》第九条规定的情形下，除可行使合同解除权外，还可行使合同撤销权，并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。那么欺诈购房合同无效纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.261152人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)
内容：孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全标准，人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析：1、合同订立后，《商品房买卖合同解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
林艳英律师2024.01.31581人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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商品房买卖无效怎么赔偿,商品房买卖无效的情况
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖无效怎么赔偿,商品房买卖无效的情况
内容：房屋买卖合同 被宣告无效 后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿,房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿,在房屋买卖合同被确认无效或者撤销的情况下，当事人一方主张赔偿合同履行的房屋差价等可得利益损失的，此时可得利益不存在，当事人没有索赔的法律依据，不应得到法律的支持。
陈明月律师2023.11.30477人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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无效合同能不能要求赔偿
吴梦云律师
北京天用律师事务所
无效合同能不能要求赔偿
内容：合同无效还能主张违约赔偿吗合同无效的，自始至终无效，不具有法律约束力，所以不存在违约情形，不能主张违约责任,合同无效的，自始至终无效，不具有法律约束力，所以不存在违约情形，不能主张违约责任,法律主观：劳动者可以向用人单位协商索赔事项，如果用人单位拒绝赔偿的，劳动者可以向劳动局或者劳动仲裁单位举报,6、法律主观：劳动者可以向用人单位协商索赔事项，如果用人单位拒绝赔偿的，劳动者可以向劳动局或者劳动仲裁单位举报。
吴梦云律师2023.12.01608人收看 -
李孟阳律师
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房屋买卖合同解除开发商如何赔偿
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同解除开发商如何赔偿
内容：４、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。５、单位违反规定购房，合同无效。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
李楠楠律师2022.03.24513人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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购房合同补充协议中无效的情形有哪些
崔玉君律师
北京天用律师事务所
购房合同补充协议中无效的情形有哪些
内容：开发商未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。那么购房合同补充协议中无效的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28982人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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对方全责拒赔怎么办？袁甲告诉你，咱们先报警，交警队会开具交通事故责任认定书，确定对方是否全责，然后你再拨打自己保险公司的电话，明确要求代位赔偿，接下来就由保险公司全权负责赔偿的事儿了。索赔也是找保险公司，听明白了吗？有交通事故索赔的问题就问袁甲，安全出行，安心生活。
许瑞林 250评论 -
发生交通事故具体赔偿金额怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及赔偿项目有十几项，其中误工费、护理费、营养费是比较容易出现争议的部分，咱们可以选择建立机构作为一个三期鉴定，确定具体的赔偿天数，依次计算具体的赔偿金额。在这里要留意啊，赔偿金额的计算也是很复杂的，而且也很重要，赔偿项目也没有统一的标准，不同地区赔偿金额也不同，所以就需要专业人士帮您计算含赔偿也是有技巧的，具体可以后台留言。
许瑞林 855评论 -
上下班期间发生交通事故如何争取双赔？北京上下班路上发生交通事故致残，除了伤残赔偿金等交通事故的赔偿项目之外，如果符合条件，还可以同时享受工伤保险待遇赔偿，一次性的伤残补助金、一次性医疗补助金和一次性伤残就业补助金。交通事故赔偿和工伤赔偿可以分别获得。像在北京我们就帮助很多的受害者拿到了双赔。如果你也有类似问题，可以联系我帮你处理。
许瑞林 194评论 -
有朋友问我，上班路上发生交通事故，到底怎么赔偿最划算呢？这个问题呢是这样的，有些支持双赔的省份，那你就不用考虑了，既能调到交通事故的赔偿，也能走工伤的赔偿。第二呢，不支持双赔的省份呢，我建议你直接走工伤的赔偿，不要走交通事故的赔偿了，尤其是你有社保的情况下，原因有三点，第一呢，社保基金不会没钱，交通事故呢，就算你赢了，对方没钱也白搭。第二呢，交通事故呢，还要看责任，如果你有同等责任或次要责任，是不能全额赔偿的，而工伤赔偿是全额赔偿。第三呢，交通事故的评摊标准很高，你不一定能评得伤残，而工伤的平摊等级标准呢就很低，一般都很容易评上伤残，能不能评上伤残，是直接关系到你能拿到多少钱的，如果你不懂，选择错了赔偿方式，也会吃亏很多。
许瑞林 311评论 -
交通事故对方逃避赔偿责任？律师教您如何行动，拿到高额赔偿款！如何找司机要赔偿款？
许瑞林 761评论 -
发生交通事故怎么索赔？有哪些赔偿项目？能赔多少钱？最全攻略！
许瑞林 425评论 -
交通事故截肢能赔多少钱？案件赔偿攻略，交通事故律师为您揭秘！
许瑞林 868评论
