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许瑞林律师
2022-03-25
3 人收看
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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# 购房合同 #
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许瑞林律师
2022-03-25
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网上查购房合同在哪里查
周春花律师
北京市元甲律师事务所
网上查购房合同在哪里查
内容：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息；4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。那么网上查购房合同在哪里查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.04.275641人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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什么情况购房者可以单方面解除购房合同，15种情况下购房者可以单方面解除购房合同
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
什么情况购房者可以单方面解除购房合同，15种情况下购房者可以单方面解除购房合同
内容：迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任,15种情况下购房者可以单方面解除购房合同发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同,发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
李孟阳律师2023.11.14838人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答你可以查看购房合同中的房屋平面图，如果房屋实际情况与房屋平面图不符，你可以起诉开发商，要求其承担违约责任。
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购房预约合同违约责任怎么判定
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
购房预约合同违约责任怎么判定
内容：当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。那么购房预约合同违约责任怎么判定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.04.28412人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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购房合同没妻子名字会怎样，房产证上没有妻子的名字房产怎么分
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
购房合同没妻子名字会怎样，房产证上没有妻子的名字房产怎么分
内容：3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产,5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
郭铭芝律师2023.08.16443人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答具体是什么事情请详细描述，详细可以加微信沟通13811917169
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签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
邢颖律师
北京天用律师事务所
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
邢颖律师2023.12.13885人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答没有产权证书，只有购买合同的房子，最好不要买，产权证书不能转让产权。产权证书是买方通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚权的证书。
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借名买房有效吗，借名买房的购房合同是不是有效的
杨一凡律师
北京天用律师事务所
借名买房有效吗，借名买房的购房合同是不是有效的
内容：3、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,5、借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效,借名买房协议法律上是否有效1、当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的,借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
杨一凡律师2023.11.27221人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)
段建国律师
北京天用律师事务所
多久不履行购房合同算违约(购房合同多久下来算正常)
内容：交完首付拖着不办贷款一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批,四、房贷办不下来首付款是否能退：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付,交完首付多久不办贷款算违约具体要看书面的认购书或定金合同约定，假设合同里有规定在1个月内办理，那么超过一个月就算违约。
段建国律师2023.11.22817人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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购房合同要交印花税吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
购房合同要交印花税吗
内容：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。
李楠楠律师2022.04.18692人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答可以要求双倍返还定金。根据《合同法》第一百一十五条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现卖方拒绝继续履行合同，你可以要求对方双倍返还定金，因定金是由中介代为保管，因此返还的双倍定金是由中介代为保管的定金及卖方因违约需支付的一倍定金共同组成。
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买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
于海明律师
北京市元甲律师事务所
买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
内容：法律分析：购房人可以解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,3、法律分析：可解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失,2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
于海明律师2023.11.29198人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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开发商要求解除合同_开发商解除购房合同的条件有哪些
冯清琴律师
北京天用律师事务所
开发商要求解除合同_开发商解除购房合同的条件有哪些
内容：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺诈，可以要求解除合同。而且这种情况属于开发商根本违约，可以要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
冯清琴律师2022.05.07241人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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问我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子，后来因为疫情一直没去，房产公司工作人员说可以代办房产证，费用都交掉了，但是现在工作人员联系不上，房产证没有任何消息，不知道怎么办，现在身边有购房合同在答律师回复中...
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无委托书购房合同纠纷案例(购房认购合同纠纷 案例)
任冰峰律师
北京天用律师事务所
无委托书购房合同纠纷案例(购房认购合同纠纷 案例)
内容：事实与理由：原告于2011年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了房地产买卖协议，约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号房屋,协议签订后，原告依约向被告大高的代理人xx元支付了定金5万元,协商不成后，原告以被告延期违约向九龙坡区人民法院提起诉讼要求解除房地产买卖协议，被告以未根本性违约抗辩要毕掘求继续履行房地产买卖协议,二、请求判决被告双倍返还原告支付的定金共计￥10万元。
任冰峰律师2023.09.07634人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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签订购房合同需要注意_签订购房合同要注意哪些内容
王熙律师
北京天用律师事务所
签订购房合同需要注意_签订购房合同要注意哪些内容
内容：第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
王熙律师2022.05.10745人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房产合同纠纷答辩状（购房合同纠纷答辩状）
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房产合同纠纷答辩状（购房合同纠纷答辩状）
内容：证据瑕疵二，该欠条仅加盖了公章，没有任何经办人员或财务人员或单位领导的签字，被答辩人没有提供购物明细,民事答辩状 篇1答辩人：xx单位法定代表人：xx，部长,答辩人就xx有限公司诉xx单位买卖合同纠纷一案，现提出答辩意见如下:一、被答辩人所诉与事实不符,我单位从未授权任何人到被答辩人处赊购商品，也没有收到销货清单上的任何商品,1、我单位从未派人到被答辩人处赊购商品，接到诉状后，经详细调阅财务档案，从来都没有被答辩人所诉的财务档案或欠款记录。
张旭律师2023.02.28161人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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购房合同丢了怎么办？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
购房合同丢了怎么办？
内容：如果没有进行预售登记，也可以提供其他证据来证明购房合同的存在，例如房款支付凭证等,对于丢失购房合同的补办方式，应该根据实际情况采取不同的措施,总之，对于购房合同丢失的问题，应该及早采取措施，避免因此产生的风险,如果购房合同真的丢失了，应该采取哪些措施呢,提供证据时需要注意准确性，确保证据能够得到法律的支持和认可,对于期房而言，根据《城市商品房销售管理办法》的规定，预售商品房需要开发商在签约后30日内到房地产管理部门和土地管理部门进行登记备案手续。
杨一凡律师2023.06.13799人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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签购房合同流程一天可以结束吗_签购房合同流程
毋磊颖律师
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签购房合同流程一天可以结束吗_签购房合同流程
内容：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。
毋磊颖律师2022.05.107017人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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