# 民事二审很少开庭为什么 #

签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同,签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同,近年来这类纠纷非常多，房价涨幅过高，有的上家在收了下家定金后，宁愿双倍返还也不愿意继续履约,近年来这类纠纷非常多，房价涨幅过高，有的上家在收了下家定金后，宁愿双倍返还也不愿意继续履约,《上海市房地产买卖合同》是示范文本，共有13项条款、6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定,《上海市房地产买卖合同》是示范文本，共有13项条款、6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。