
# 工程量大小估计与建筑面积 #
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施工合同解除工程量怎么确定
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
施工合同解除工程量怎么确定
内容:施工合同解除工程量怎么确定1、工程施工合同解除后当事人对工程量有争议的般按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。建设工程施工合同有效但建设工程经竣工验收不合格的依照民法典第百条规定处理。承包人能够证明发包人同意其施工但未能提供签证文件证明工程量发生的可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。那么施工合同解除工程量怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
2022.02.10525人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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超高施工增加费什么情况下要计算,建筑工程超高施工增加费怎么算
陈宗琼律师
超高施工增加费什么情况下要计算,建筑工程超高施工增加费怎么算
内容:5、层高超高施工增加费计算规则如下:当建筑物檐高超过20m时,工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目,2、层高超高施工增加费计算规则如下:当建筑物檐高超过20m时,工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目,即建筑物楼面高度超过20m时则楼层按建筑面积计算超高增加费,超高费是高层和多层(六层以上)建筑物,檐高超过20m的单层工业厂房,应计取的超出一般高度的费用。
陈宗琼律师
2023.11.225611人收看 -
陈明月律师
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擅长:交通事故
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工程款清单表(工程款结算单表格)
陈宗琼律师
工程款清单表(工程款结算单表格)
内容:工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用,明确清单中的工程量是招标人估算得出的,仅仅作为投标报价的基础,结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据,提示投标申请人重视清单 ...,申请进度款需要的文件有:已完工程形象进度确认表、工程类款项支付申请表、XXXX年XX月完成工程量报审单、完成工程计量与造价审核表(按每月完成工程进度付款),7、暂定工程量的报价在有些工程中甲方通常会有给定暂定工程量的情况,在这种情况下通常是业主规定了暂定工程数量,由施工企业按将来发生的可能性及变动大小进行报价,计入总价即可。
陈宗琼律师
2023.04.211096人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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商品房建筑面积计算项目不包括什么
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
商品房建筑面积计算项目不包括什么
内容:商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
元甲交通律师律师
2022.03.24664人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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问您好,我想问下我的房子是婚前买的,现在还有十二万贷款,结婚六年了有一个男孩,跟媳妇闹别扭了,他们家不讲理,尤其是丈母娘在中间干涉,估计离婚的面大,我想问下离婚的话那房子归谁?房子有没有孩子的,谢谢!答律师回复中...
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采用工程量清单招标的单价合同完工结算
姚平律师
北京市元甲律师事务所
采用工程量清单招标的单价合同完工结算
内容:如果发包人和承包人在合同中约定了工程变更和现场签证的结算方式,那么在完工结算时应当按照约定进行结算,在完工结算时,双方根据实际完成工程量和合同约定的单价进行了核对和确认,最终顺利完成了结算工作,双方在合同中约定了工程变更的结算方式为按照实际完成工程量进行调整,在完工结算时,发包人和承包人应当根据合同约定进行核对和确认,确保结算结果的准确性和公正性,二、单价合同概述单价合同是指合同中约定了每个项目的单价,而工程量则根据实际完成情况进行结算的合同方式。
姚平律师
2023.12.21698人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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平整场地的工程量怎么算,平整场地的计算方法
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
平整场地的工程量怎么算,平整场地的计算方法
内容:通过以上的法律分析,我们可以得出以下结论:平整场地的工程量按照建筑物首层面积外的所有区域进行计算,包括建筑物散水、排水沟、道路等所占的面积,二、平整场地的计算方法根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定,平整场地的工程量按照建筑物首层面积计算,即建筑物首层面积外的所有区域都需要计算平整场地的工程量,根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定,平整场地的范围是建筑物首层面积外的所有区域,包括建筑物散水、排水沟、道路等所占的面积。
张嘉娱律师
2023.10.081776人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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总建筑面积包括屋顶吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
总建筑面积包括屋顶吗
内容:住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和。套内建筑面积就是自己房子的实际面积,这部分面积也分为两个部分,一个是盖房子使用的面积,比如墙体占用的面积和阳台的面积,另一部分就是实际能使用的面积,也叫作地毯面积,指的就是能够铺地毯的面积,也就是实际可以使用的面积。(二)公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。
张芸律师
2022.03.21916人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定
内容:房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说,夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割,如果你们的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的,你必须等待离婚案件结束之后,另外提起一个分家析产的诉讼,被告是你老公和公婆,这样才能分割房产。根据相关法律规定,如果家庭成员之间共有物权,没有特别约定的,视为份额均等,每个人平均共有产权,不考虑出资额大小的情况,如果不具有家庭成员关系,那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
2022.02.191007人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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中标后甲方减少工程量如何办,中标后甲方核减工程量
冯清琴律师
北京天用律师事务所
中标后甲方减少工程量如何办,中标后甲方核减工程量
内容:本文将从多个方面进行详细分析,为你解读中标后甲方减少工程量的原因以及应对策略,帮助乙方在面对这一情况时做到游刃有余,三、结语面对中标后甲方减少工程量的情况,乙方需要做到冷静应对,采取相应的应对策略,二、对中标后甲方减少工程量的应对策略对于乙方而言,面对中标后甲方减少工程量的情况,需要采取一系列应对策略,以保证项目的顺利进行,中标后甲方减少工程量的情况时有发生,对于承接工程的乙方来说,这无疑是个严峻的挑战,中标后甲方减少工程量,不必惊慌失措,关键在于灵活应对,保持良好的沟通和协商能力,2. 灵活调整工程计划:根据甲方减少工程量的实际情况,及时调整工程计划,确保项目的顺利进行。
冯清琴律师
2023.11.291614人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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对总包单位审核工程量有异议
于海明律师
北京市元甲律师事务所
对总包单位审核工程量有异议
内容:投标人对工程量清单有异议的在什么时间内提出工程招标进行招标后,利害关系人对资格预审文件有异议的,应当在截止时间前2日提出质疑,工程建设招投标质疑期限多久 工程招标进行招标后,利害关系人对资格预审文件有异议的,应当在截止时间前2日提出质疑,总价包干工程量差异太大怎么办1、总价包干的工程,在合同中已经约定了总工程量,实际施工必然会出现工程量变动,这时应由建设单位签署工程量变更签证单,工程结束后由第三方审价机构审定决算总价,据此调整合同竣工后实际价格。
于海明律师
2023.11.10509人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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施工单位工程量减少如何索赔
李维律师
北京市元甲律师事务所
施工单位工程量减少如何索赔
内容:设计变更减少工程量如何索赔1、法律主观:工程量变少进行索赔可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决,因甲方原因造成工程量减少如何结算法律分析:如果是甲方要求变更减少的,那么结算中要扣除,如果图纸没变化,是由于当时数量统计错误的,合同价不调整,如果变更要求减少的数量超过一定比例影响到量大优惠的因素,可以和甲方协商补贴一定的材料费用,2、施工单位违反合同的约定工程内容减少变更,是属于合同违约的情形,建设单位可以与施工单位协商赔偿问题,协商不成的,可以向法院起诉。
李维律师
2024.01.221147人收看 -
翁玉素律师
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签合同工程量少报怎么处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
签合同工程量少报怎么处理
内容:签合同工程量少报怎么处理在我国合同法的规定中签合同工程量少报的情况属于合同有瑕疵瑕疵合同是指当事人订立的虽然有效但因某些条款未作约定或者约定不明会给合同的履行造成困难的合同。相关法律知识中华人民共和国合同法第六十一条合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的可以协议补充不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。
崔玉君律师
2022.02.22213人收看 -
林艳英律师
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总建筑面积是各层面积之和吗
段建国律师
北京天用律师事务所
总建筑面积是各层面积之和吗
内容:总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和,包含实用面积和公摊面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标,也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。(二)公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。
段建国律师
2022.03.211129人收看 -
王学瑞律师
主任律师
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总建筑面积什么意思
杨一凡律师
北京天用律师事务所
总建筑面积什么意思
内容:大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。此外,挑楼、全封闭的阳台面积,按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算,露台不计算建筑面积。(二)公摊面积如何计算房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。
杨一凡律师
2022.03.21401人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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中途退场、拖延结算、项目挂靠,怎么快速要回工程款? 被迫中途退场,工程量如何确定? 如何应对恶意拖延结算的难题? 没有合同,如何证明施工人身份? 07/15 19:00-20:00,专家老师教你快速要回工程款
张嘉娱 12评论 -
这是对我们婚姻家事律师最高的评价,对方当事人也是律师,但是我们专业团队的实习律师就盖过对方了👍。 很多人觉得只要有律师证就很专业,如果还是不懂的话,大家看病的时候为什么要选科室,要选医生的级别呢?其实在生命面前医生就是无价的,但是大家也可以思考一个问题,如果我们婚家律师把您的家庭矛盾处理好了,或者调解解决争取利益最大化,即便不能调解,更要找专业人去死磕到底,在我们一个团队的帮助下,估计甲状腺疾病、子宫癌、乳腺癌、重度抑郁症等疾病都会远离您,因为我们不光在办理案件,每天也在提供更多的情绪价值。
元甲婚姻家事 65评论 -
工程款找各种借口,拖着不给怎么办?#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
北京天用律师事务所 455评论 -
甲方不签字也可以确认工程量的方法!
北京天用律师事务所 208评论 -
谢主任,我求爷爷告奶奶的甲方就是不给我工程款,我真的坚持不下去了,主要是我最开始没签合同,我都进的厂怎么办呀,我没合同对方又想赖了,对,那咱们现在其实呃,最紧急和最重要的事情呢,就是保存证据啊,因为对方已经是不想给你正常支付了,再加上咱们手上没有合同,那所以第一个的话就是现在这个阶段,因为你还在这个项目上,那么我们做的所有的事情,能让他们签字,让他们签字,而且接下来呢,你和对方,对方说的是你的上面的发包方啊,甚至在网上的这个这个转包方和任何一个人的沟通啊,不管是微信也好,还是电话也好,都要做好证据保存的工作,比如你微信记录,你上面要描述清楚对方是谁,比如说咱们电话这个录音上面要写写清楚是谁,如果说在这个过程当中,对方还是不给我们钱,我们项目就结束了,怎么办啊,我们可以通过发函这种催告函,通知函的这种形式,让对方支付我们款项。当然你这个函件怎么。
写写什么内容才是很重要的,就是说你现在因为没合同,对方也是一个很消极的一个态度,那我们到底干了多少活啊,那这个工程量是多少,单价是多少,这些其实都属于待定状态,那么现在你也可以直接的发起单方的结算,也就是说爸,您在整个过程当中,就工程量啊,工程价款呀,做一个结算单,自己做一个结算书给对方来进行邮寄过去,只要对方没有及时反馈,那么我们单方的这个结算书在法律上也是可以被认定的。关注西主人有事儿不求人。
天用建筑工程律师-王熙 74评论 -
是这样的,徐主任,我上个月呢中标了,然后呢,我都准备找业主签字去了,结果临了给我来了个下马威,让我再砍260万的工程款,我不能砍,我给他砍了这笔,这点利润就没了,本来就没多少钱,可我要不砍人就不跟我签这字,就不让我做这活,那我该怎么办?核心还是要看这个业务你能不能赚到钱,对不对,你包这个工程的核心是不是想赚钱,如果说这个保障不了,那是不是情愿不做,不然的话你就会亏损,你可以在现实当中大家签了两份合同,咱们俗称的就是这种阴阳合同的这种方式来进行解决,而且就是说我看了一下这个合同啊,你是固定的整个boss价,对这种合同是不建议你签的,除非是什么呢?除非你对他的整个工程细节,以及未来产生的这种费用有一个很直观的,或者是很可控的一种情况,如果你不是很可控,你签一个固定总价的合同,像这种合同都是甲方给你们埋的坑啊,现实当中你说这个地方做一些增项,然后这个地方刷的不行,再刷一遍啊,不行你再刷成其他颜色的。
你的工程量是实际要多的,往往很多的工程老板就因为签了一个固定组建合同,把自己给折进去了,翻身翻不了,法律上还不支持你,所以要看你对整个工程是不是可控,你可控才签这种合同,那种都不是单独的说跟你砍不砍价的问题了,而这种合同形式本身在法律上的风险是极其大的,关注西主任,有事儿不求人。
天用建筑工程律师-王熙 154评论 -
他当时就我写了个增项合同嘛,增项合同当时我就没仔细看,然后后来我们就总想着先干着嘛,干着干着干着干超了干超了,现在一看合同,我亏了200多万嘛,合合同给您看。
当时也是有这方面法律意识的,但是就是合同对签合同的就是没注意那个时间和那个工程量是这合同写的是对你很不利,但是你下面还有一些其他的一些条款,我觉得还是可以能够争取的啊,虽然你那个合同里面就是直接写了增项部分多少钱啊,但是的话,你的那个负责里边其实还是有一些条款可以突破的,能突破你原来的这个条款,但这块肯定是要争确的啊,因为上面就写了多少钱做多少工程,对对对对,但实际的话,你完成的不是备的,嗯,我我完成了你就远大于你来去做这个工程,一定是为了利润,为了赚钱的好,那现在你不可能说因为合同签的有问题,或者是没有仔细看啊,或者是说不公平,那现在就让你承担这个巨额的一个亏损啊,这个也是违背了现在就是说法律所倡导的这个价值取向问题,好吧,所以这个到时。
就你把协议还有你后来签的这些东西都全部发过来啊,我们这个要开一个专家的研讨会,来给你做一个最终确认。
天用建筑工程律师-王熙 262评论