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吴梦云律师
2022-03-25
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房屋租赁，是房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
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# 房屋租赁 #
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吴梦云律师
2022-03-25
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房屋租赁合同多少年以下是有效的
陈宗琼律师
房屋租赁合同多少年以下是有效的
内容：承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
陈宗琼律师2022.04.08510人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.04.284543人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁纠纷怎么起诉
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷怎么起诉
内容：房屋租赁的过程中，可能会因为房屋设施、押金多少以及一些租房条款没有约定好等情况与出租房产生纠纷，而对于租房纠纷起诉必须按照相关流程，准备好起诉材料，法院才会受理你的请求。
任冰峰律师2022.07.12168人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋租赁合同单方违约协议怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同单方违约协议怎么处理
内容：当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
于海明律师2022.04.16520人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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房屋租赁合同纠纷适用专属管辖吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同纠纷适用专属管辖吗
内容：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
张嘉娱律师2022.04.257533人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租赁的房屋被房东强制锁门应该要怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁的房屋被房东强制锁门应该要怎么办
内容：解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
张旭律师2022.04.01554人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答请问是合同内容不清楚的问题，还是需要帮助撰写合同呢？
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减少房屋租赁损失的对策有哪些
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
减少房屋租赁损失的对策有哪些
内容：第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。加之全国各地企业复工在即，不少商户借此情况以不可抗力或情势变更为由，要求解除租赁合同、减免租金或延长租赁期限。
荣静月律师2022.04.02545人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答房屋允许在租赁期间进行交易，但销售不会打破租赁。也就是说，在租赁关系存在期间，即使所有人将租赁物转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响，买方不能否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。
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如何规避房屋租赁中的纠纷
许瑞林律师
如何规避房屋租赁中的纠纷
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么如何规避房屋租赁中的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.04.283391人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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怎样办理房屋租赁登记
崔玉君律师
北京天用律师事务所
怎样办理房屋租赁登记
内容：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”当事人要获得这种特殊的保护，就必须能够证明其是房屋的“承租人”，其与出租人之间具有真实的租赁关系。
崔玉君律师2022.04.02164人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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如何进行房屋租赁登记
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
如何进行房屋租赁登记
内容：房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
孔孟廷律师2022.04.02477人收看 -
李广荣律师
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房屋租赁合同装修的部分应该如何算
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同装修的部分应该如何算
内容：如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
黄东洁律师2022.04.02916人收看 -
李孟阳律师
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答双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏，应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系，可由双方协商解决。
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房屋租赁协议违约金应该付多少
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁协议违约金应该付多少
内容：具体数额应根据实际情况进行合理设置，同时违约金并不应该过高，以避免给租客带来不必要的经济压力和不必要的困难,在租赁协议中，关于违约金的条款是非常重要的,首先，我们要了解租赁协议违约金的计算方式,违约金是指租赁协议中约定的，当一方违反协议条款时要向另一方支付的赔偿金,但是，房屋租赁协议违约金应该付多少呢,如果房屋租赁协议中的违约金超过了正当范围，租客可以向法院申请减免违约金。
翁玉素律师2023.07.10790人收看 -
陈凯旋律师
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答你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不租，押金对方是必须要退还的。
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房屋租赁最新法律法规，北京房租新规定
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁最新法律法规，北京房租新规定
内容：《条例》规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管，最大化规避了企业挪动租客押金等可能产生的风险,加强保护承租人合法权益在北京出台此次条例之前，国家就一直致力于对住房租赁市场的规范和约束,条例规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制,此前&ldquo,今年9月1日，历时8年修订出台的《北京市住房租赁条例》即将正式施行，内容共包括六章、七十五条，囊括了房屋租赁的多个方面，为规范住房租赁市场指明了方向。
李广荣律师2023.01.1029人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同
内容：解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
张芸律师2022.04.011047人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋租赁纠纷的类型具体有哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷的类型具体有哪些
内容：第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款6、法院出具收据。
郭铭芝律师2022.04.08597人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 247评论 -
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北京天用律师事务所 22评论 -
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林艳英 532评论
