# 遗嘱继承房产需要其他子女签字吗 #
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答1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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立遗嘱需要子女签字吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
立遗嘱需要子女签字吗
内容:按照民法典的规定公民可以订立立遗嘱处分个人财产只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示并且符合法定形式就可以产生法定效力而民法典第一千一百三十四条中对几种遗嘱的形式有明确规定无论是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音或者口头遗嘱都不存在被继承人子女签字同意的规定。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。那么立遗嘱需要子女签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10620人收看 -
冯清琴律师
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答你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
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婚前房产过户给子女需要配偶签字吗
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产过户给子女需要配偶签字吗
内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。那么婚前房产过户给子女需要配偶签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李广荣律师2021.12.31589人收看 -
荣静月律师
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擅长:交通事故
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办理房产的遗嘱继承公证需要多少费用
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
办理房产的遗嘱继承公证需要多少费用
内容:办理房产的遗嘱继承公证需要多少费用继承需要公证公证费是房屋评估值的一定比例根据公证处的标准收取。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤一、需要有效的证明1老人的遗产是所有继承人的共同财产。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。那么办理房产的遗嘱继承公证需要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10603人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答你好,自然人立遗嘱符合遗嘱的形式和条件即可,民法典规定第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条 下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
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遗嘱继承房产需要走什么流程
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
遗嘱继承房产需要走什么流程
内容:遗嘱继承房产应该走什么流程按照我国现行法律应有以下两个程序:1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、到房产交易中心办理房产继承手续。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。那么遗嘱继承房产需要走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.31623人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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答子女应当根据遗嘱约定的方式、份额依法继承房产。即如果有遗嘱中有明确顺序和继承人的,按照遗嘱规定的继承;如果没有写明的,由各继承人协商解决,如果协商不了,可以向人民法院起诉,由法院依法判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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房产证过户给子女需要多少钱
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房产证过户给子女需要多少钱
内容:按房屋产权赠与办理房屋产权过户,过户所需费用:公证费:按房价2%缴纳;评估费:按房价0.5%缴纳;契税:按房价3%缴纳;土地增值税:按房价11%缴纳;所得税:按房价11%缴纳;房屋产权登记费:100元。那么房产证过户给子女需要多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06668人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用:公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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独子继承房产需要亲戚签字吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
独子继承房产需要亲戚签字吗
内容:独子继承房产需要亲戚签字吗如果是遗嘱继承的话,不需要其他亲属签字同意。如果父母一方或双方先于祖父母或外祖父母死亡,且未立遗嘱,就需要其他亲属同意才可以的。法定继承按照继承顺序进行继承,第一顺序包括:配偶、子女、父母,第一顺序的继承人享有平等的继承权,因此在法定继承的方式中,可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产,律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱,通过遗嘱处分自己的房产,将其全额赠与给独生子女。那么独子继承房产需要亲戚签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.31410人收看 -
龙珊律师
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答父母在世,房产过户不需要子女签字,继承时房产过户,需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。我国法律规定,法定第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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婚前房产买卖需要老公签字吗
王熙律师
北京天用律师事务所
婚前房产买卖需要老公签字吗
内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。关于婚前房产买卖需要老公签字吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11101人收看 -
李孟阳律师
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答您好,房屋产权登记的所有人死亡,换房产证姓名由产权共同继承人或者推选的代表签字有效,否则,无法院效力。
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房产过户给子女需要哪些手续
邢颖律师
北京天用律师事务所
房产过户给子女需要哪些手续
内容:房产的所有人可以对自己的房产进行处分,父母的房产过户给子女实质上是将房产赠与子女。房产过户给子女的手续如下:一、签署房产过户确认书收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。另外,受赠人转让受赠房屋的,需依法征收其个人所得税。新政出台,意在规避二手房交易过程中假赠与而造成的税费流失。那么房产过户给子女需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09682人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答你好,请详细描述情况,具体情况还需具体分享
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遗嘱继承的房产需要交什么税
李维律师
北京市元甲律师事务所
遗嘱继承的房产需要交什么税
内容:遗嘱继承的房产需要交什么税新的《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定:现在继承房产不在必须进行公证,但如果出售或者进行商业用途,需要交纳契税、个人所得税等。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税。那么遗嘱继承的房产需要交什么税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.3195人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,可以写遗嘱,进行公正
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父母给子女购置房产需要注意的问题是什么
陈宗琼律师
父母给子女购置房产需要注意的问题是什么
内容:父母给子女购置房产需要注意的问题一、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。凡事三思而后行,房价上涨太快想到为子女买房确实是一种很明智的选择,但是上面几点建议还是应该考虑到,避免以后出现麻烦。那么父母给子女购置房产需要注意的问题是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.12664人收看 -
王学瑞律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答你好,女儿是可以直接继承遗产的,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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将房产过户给子女需要父母本人到场吗?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
将房产过户给子女需要父母本人到场吗?
内容:是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。那么将房产过户给子女需要父母本人到场吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.3195人收看 -
刘晓红律师
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子女怎样按遗嘱继承房产
王学瑞律师
北京天用律师事务所
子女怎样按遗嘱继承房产
内容:如果法定继承人不只一个而房产只过户给其中一人的话需要其他人的书面同意表示放弃对房产的继承。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。那么子女怎样按遗嘱继承房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10312人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产,卖房子不需要双方签字;如果是属于夫妻共同财产的,则需要双方签字,因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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未成年遗嘱继承房产需要监护人吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
未成年遗嘱继承房产需要监护人吗
内容:而当前法律上明确规定的是,放弃继承财产的行为属于单方法律行为,因此不需要得到其他人的回应,便可以获得放弃的效果。继承人放弃继承财产时,需要以明示的方式表示出来,并不能以默示的方式,比如口头上明确表示,或是书面表示放弃的,都是正确放弃继承权的方式。放弃继承权时,继承人得具有完全民事行为能力,所以继承人还小的时候一般是不能放弃继承权的,就算是有法定代理人,也不能代为主张。那么未成年遗嘱继承房产需要监护人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11130人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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房产遗嘱继承需要公证处公证吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房产遗嘱继承需要公证处公证吗
内容:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。公证遗嘱所谓公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力,这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等,其中以公证遗嘱的证明力最高。那么房产遗嘱继承需要公证处公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31150人收看 -
毋磊颖律师
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继承房产其他子女不签字有效吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
继承房产其他子女不签字有效吗
内容:在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。那么继承房产其他子女不签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.31438人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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