# 房产过户给子女流程 #

10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，境外人士或境外公司需到公证处公证（支付 公证费），再到国土部门递件，由经纪方领取并保管回执,买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方,买方支付定金给卖方，卖方交付房产证给经纪方,担保公司查档后，代卖方付清银行 按揭余款，注销抵押登记，并取回房产证，由担保公司保管,13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》，并做抵押登记,5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件。