
# 买卖二手安置房的流程 #
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天津二手房买卖流程及时间是怎样的
张芸律师
北京市元甲律师事务所
天津二手房买卖流程及时间是怎样的
内容:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么天津二手房买卖流程及时间是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师
2022.01.05577人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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天津二手房买卖流程是怎样
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
天津二手房买卖流程是怎样
内容:;6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了;7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用;8、房款资金监督管理解封,交接钥匙,搬家。那么天津二手房买卖流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师
2022.01.05562人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同:1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价乘以5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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买卖二手房的流程是什么
冯清琴律师
北京天用律师事务所
买卖二手房的流程是什么
内容:买二手房的流程如下:1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证、房产证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状;2、实地看房;3、签订合同:如果买方同意购买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同;4、缴税过户;5、领取房产证。那么买卖二手房的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
2022.01.05621人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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石家庄二手房买卖交易流程是怎样的
吴梦云律师
北京天用律师事务所
石家庄二手房买卖交易流程是怎样的
内容:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么石家庄二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师
2022.01.05538人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答买卖二手房应当提供的资料是:身份证、户口本、结婚证、二手房买卖合同、房产证、房屋核档证明等。流程是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;缴纳相关税费、办理产权过户;买方支付剩余房款;交房。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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买卖二手房流程是什么
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
买卖二手房流程是什么
内容:验明产权是关键。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。首先考察性价比。必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。那么买卖二手房流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
2022.01.05418人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答买卖二手安置房的注意事项是:注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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二手房买卖的流程是什么
崔玉君律师
北京天用律师事务所
二手房买卖的流程是什么
内容:1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。那么二手房买卖的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2022.01.05147人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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青岛二手房买卖流程是怎样的
许瑞林律师
青岛二手房买卖流程是怎样的
内容:(二)房子的产权是否与他人共同拥有。(三)房屋有无其他债权债务纠纷;例如抵押、质押等。那么青岛二手房买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师
2022.01.05516人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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二手房的买卖流程是怎样的
杨一凡律师
北京天用律师事务所
二手房的买卖流程是怎样的
内容:二手房的买卖流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。而且买卖双方建立信息沟通渠道是必要的,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。那么二手房的买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
2022.01.05494人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答全款买卖二手房需要签署合同确立买卖关系,进行网签;交付全款换领收据,缴纳规定税金;办理二手房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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买卖二手房的流程是怎样的
张旭律师
北京市元甲律师事务所
买卖二手房的流程是怎样的
内容:7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。1、二手房产权状况不明根据我国法律的相关规定:司法机关裁定或者以其他形式限定房产权利的房屋是不允许对外出售的。2、二手房房屋类型不明如今市面上的二手房房屋,大多是以商品住宅楼为主,但是也不排除存在少部分的使用权房。3、合同签订人身份不明通常情况下,二手房购房合同应该是由买卖双方一同签订的。4、模糊的付款方式如今,大多数购房者只关注房价能否达成一致,对于具体的付款方式却不够重视,结果在履行过程中,常常由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷,受损失的一方只能自认倒霉。那么买卖二手房的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
2022.01.05351人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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答二手房全款买卖流程有:签署合同确立买卖关系,进行网签;交付全款换领收据,缴纳规定税金;办理二手房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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松江二手房买卖的流程是怎样的
周春花律师
北京市元甲律师事务所
松江二手房买卖的流程是怎样的
内容:对双方都具有了约束力。然后打印,双方亲笔签署,合同即时生效。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》,然后付尾款,交中介费,去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场,需要办理委托公证手续。那么松江二手房买卖的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
2022.01.05557人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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苏州二手房买卖交易流程是怎样的
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
苏州二手房买卖交易流程是怎样的
内容:那么苏州二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
2022.01.05470人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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二手房屋买卖流程及费用
王学瑞律师
北京天用律师事务所
二手房屋买卖流程及费用
内容:二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。那么二手房屋买卖流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
2022.01.05203人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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武汉二手房买卖交易流程是怎样的
冯清琴律师
北京天用律师事务所
武汉二手房买卖交易流程是怎样的
内容:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么武汉二手房买卖交易流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
2022.01.05535人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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小产权二手房买卖交易流程
于海明律师
北京市元甲律师事务所
小产权二手房买卖交易流程
内容:那么小产权二手房买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
2022.01.05584人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答买卖二手房时必须办理过户手续,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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二手房买卖交易流程有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房买卖交易流程有哪些
内容:买房前,购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房,也可以通过线下中介机构找房。另外,还要了解清楚所在城市的限贷限购相关政策。那么二手房买卖交易流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2022.01.05339人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所 250评论 -
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郭铭芝 57评论 -
协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 100评论
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