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二手房买卖房屋流程有哪些

2022.03.23 16:47:59
42人收看
王学瑞
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擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
8723 人赞同
973 人不赞同
  • 问房屋（70平米）遗产分配问题，户主是爸爸（已去世未留遗嘱），妈妈（在世）说房子给我，哥哥说他放弃这所房子留给我就行，姐姐说房子要分她一份，想知道姐姐占房子多少的比例，我们需要做哪些流程过户
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  • 二手房屋买卖流程及费用

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房屋买卖流程及费用

    内容：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。那么二手房屋买卖流程及费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.05162人收看

  • 毋磊颖律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问房屋买卖纠纷起诉流程是怎样的？
    答起诉房屋买卖纠纷需要携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十六条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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  • 房屋买卖合同范本（最新）

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房屋买卖合同范本（最新）

    内容：房屋买卖合同范本（最新），买卖房产合同包含内容，房屋买卖办理流程

    于海明律师
    2023.04.12120人收看

  • 陈凯旋律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问我家有房屋产权证但是房子是自己盖的下面的地皮是林场的那我想问下就是这种情况我的房屋产权证还有用吗我可以自由买卖房屋吗
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  • 房屋买卖交易流程

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房屋买卖交易流程

    内容：验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。看房之前请将所售房屋打扫干净，给购房者一个整洁的印象，准时应约看房时间，简单介绍房屋情况，看房过程或在未签定买卖合同前不得与购房者交换联系方式，不要与购房者谈论房屋价格问题。那么房屋买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.07493人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问房屋自行买卖交易流程
    答1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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  • 　办理房屋买卖流程及税费标准

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    　办理房屋买卖流程及税费标准

    内容：一、房改房上市条件1、经济适用房、集资房、合作建房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在三年内不得上市交易。那么　办理房屋买卖流程及税费标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.07231人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问大连房屋买卖贷款流程怎么走？
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  • 房屋买卖租赁流程

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房屋买卖租赁流程

    内容：房屋买卖租赁流程如下： 第一步：确定租房条件天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。此外，您还要确定：1、 如果您的房屋属于公产房，是否有产权人的许可文件及房屋租赁合同；2、 如果您的房子是私产房，是否有房屋的产权证；3、 如果您的房子属于共有房屋，是否有共有人同意出租的证明。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。符合房屋出租条件的，经审查无误后在５日内办结。鉴证费由租赁双方各负担50%。那么房屋买卖租赁流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.03550人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问甲方将房屋卖给乙方，协议上说甲方有一山林和少量田园转交给乙方保管和耕种，现在有第三者想来买下这个房屋加田园的地，请问田园和山林应该是原甲方还是乙方做主进行买卖
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  • 二手房屋买卖交易流程

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    二手房屋买卖交易流程

    内容：本文介绍二手房屋买卖交易流程，二手房作为购房市场中火爆的购房现象，也是许多初次置业的年轻按揭。第六、交齐税款和楼款：按预约的缴税时间，缴纳有关的税费并过户。那么二手房屋买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.05358人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问从微商买翡翠买到，买家收货后货品后经鉴定与卖家说明不符，买家主动联系卖家要求退款，卖家不予回应是否可以请求法律上的援助，如果可以因为买卖双方存在地域差，法律援助的流程是怎样的呢？
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  • 买卖房屋过户流程

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    买卖房屋过户流程

    内容：例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%，而契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。那么买卖房屋过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.2667人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房屋买卖过户具体流程怎么走
    答买卖房屋办理过户应当签订房屋买卖，备案网签；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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  • 房屋核验的流程

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房屋核验的流程

    内容：无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。那么房屋核验的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.07345人收看

  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174 人
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    擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 问房屋以买卖方式交给孩子的流程
    答父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用：公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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  • 农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    内容：买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。那么农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.011000人收看

  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷

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  • 问房屋买卖包括什么流程？
    答房屋买卖包括以下这些流程：(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)买卖双方按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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  • 房屋买卖过户有哪些流程

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房屋买卖过户有哪些流程

    内容：房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么房屋买卖过户有哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.10474人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475 人
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问房屋买卖交易流程是什么
    答买卖房屋需要签订房屋买卖合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记；缴纳规定税金，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条　 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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  • 单位房改房的买卖流程以及注意事项

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    单位房改房的买卖流程以及注意事项

    内容：单位房改房是指享受国家房改优惠政策的住房，在市场上很常见，那么单位房改的买卖流程是什么呢？单位房产房的买卖流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。房产房买卖过程中的注意事项1、了解产权可靠性购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。在购买前一定要注意详细了解房屋的各种情况，以及详细了解单位房改房的买卖流程。那么单位房改房的买卖流程以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09620人收看

  • 任冰峰律师

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    • 帮助过 54 人
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问二手房买卖房屋流程有哪些
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  • 房屋买卖中介合同如何算违约

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    房屋买卖中介合同如何算违约

    内容：　　二、房产中介的交易流程主要有哪些　　1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效的证明到中介公司办理委托出售登记手续。　　5、客户看房达到了满意后向中介公司预交了购房定金；中介将定金转交到产权人了，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。　　7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。　　9、买受人凭材料领取《房屋所有权证》

    陈凯旋律师
    2022.03.26517人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问大连房屋买卖贷款流程怎么走？
    答买卖大连房屋办理贷款的流程是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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  • 新房买卖流程是怎样的

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    新房买卖流程是怎样的

    内容：购房者要选择有实力的开发商，检查开发商是具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》五证。了解开发商的口碑和已建楼盘的环境和质量。购房者选择楼盘的时候首先要了解楼盘的产权性质和年限，不能因为价格便宜而买小产权的房屋。楼盘的环境地段以及周边的配套设施也很重要，还要确定楼盘的物业，这直接关系到以后的生活环境。确定楼盘后就可以开始选房屋了，选户型的时候要注意房子的楼层、朝向、采光、户型等。那么新房买卖流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.07696人收看

  • 荣静月律师

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  • 手房买卖的流程有哪些

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    手房买卖的流程有哪些

    内容：手房买卖的流程有哪些1、买房前购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域并对所购房屋区域板块进行熟悉。要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名如果是有产权共有人那么在下步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。去银行做贷款申请需要买卖双方到场要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、手房买卖合同等。那么手房买卖的流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10290人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程

    内容：如果遇到房屋买卖合同纠纷，双方可根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,也就是说，如果在房屋买卖合同签订后两年内发生纠纷，双方仍可以通过诉讼途径解决,其次，针对房屋买卖合同纠纷中的某些特殊情况，诉讼时效也可能有所延长,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,例如，在涉及损害赔偿的纠纷中，如果损害发生后一方当事人不能知道或者不能及时知道，诉讼时效将会从其知道或者应当知道之日起计算,此外，在诉讼时效届满前，当事人还可以通过协商、调解等方式解决纠纷。

    毋磊颖律师
    2023.11.06763人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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