# 房主去世房产证过户办理流程 #
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答办理房产证的单位,办理工作流程如下:在收到不动产过户登记申请后,需要通知买卖双方带上相关材料,到交易所办理过户手续,并提醒买卖双方要缴纳手续费、契税、印花税等费用,然后告知买卖双方到房屋土地管理局登记申请房产证。
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二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户
内容:第一步,买方要对房子的产权进行调查。第二步,签订二手房买卖合同。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。那么二手房贷款过户流程是怎样的,如何办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.02981人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房产证有关加名字流程所需时长和办理房屋抵押贷款
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房产证有关加名字流程所需时长和办理房屋抵押贷款
内容:房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询
姚平律师2021.11.12340人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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答该判决系确认之诉,并没有可执行的标的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百五十四条规定,强制执行的标的应是财物或者行为。《最高人民法院〈关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)〉》第十八条第一款第四项规定,法院据以执行的依据是生效的法律文书,申请执行的法律文书有给付内客,且执行标的和被执行人明确。具体到本案,法院判决房屋归甲方所有,只是确认了房屋的归属,并未判决乙方自房屋中搬出,其没有给付内容,乙方占用了属于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的财产权,双方是另一种法律关系,与本判决并无关系。所以申请人以此生效判决作为依据向法院申请强制将该房产过户是不符合法律规定,应不予执行或终结执行。当然,法院也不能以此判决书为依据直接发出协助执行通知书,请求房屋管理部门协助办理。甲方只能再向法院提起给付之诉,要求乙方配合办理房产过户手续。待判决生效后,甲方申请强制执行,才可由法院执行部门发出协助执行通知书,要求房管部门协助办理过户手续。
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封,却依然与购房者签订买卖合同,以致不能办理过户手续,判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
李维律师
北京市元甲律师事务所
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封,却依然与购房者签订买卖合同,以致不能办理过户手续,判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
内容:去年8月,陈某向邱某发出催告函,邱某回函称,由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行,同意终止合同,依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可,认为这套房屋是在2004年被法院查封的,现已失效,如果邱某真正愿意履行合同,是能够解除查封的,于是将邱某告上法庭,要求邱某继续履行合同。法院认为,陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施,就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封,却依然与购房者签订买卖合同,以致不能办理过户手续,判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05845人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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房产证有哪些办理流程?
陈宗琼律师
房产证有哪些办理流程?
内容:债权,债务,债权法,债务纠纷,债权债务
陈宗琼律师2021.11.12647人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答老人去世办理房产证过户的手续是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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卖车过户流程在什么地方办理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
卖车过户流程在什么地方办理
内容:卖车过户流程具体如下:1、过户前,您准备这些材料:身份证原件、行驶证、车辆登记证书(绿本)、保单、购置税完税证明、购车发票;2、到您们当地车管所,如果是买方,则只要准备身份证原件就可以,卖方需要准备身份证跟以上的材料;3、然后去交验车、拓印、拆车牌、照相的费用,完后把车开到验车区,把车辆登记证书拿到登记窗口进行登记,验车完记得去拿验车单,随后把车辆照片和拓印的车架号贴到验车单上,记得拿上拆下来的旧车牌;4、接下来就是领号进行过户,把验车单和交易发票、行驶证、买家身份证准备好,领到号;5、到窗口领取新的行驶证,到时候到当地牌照厂领取新牌照。那么卖车过户流程在什么地方办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.31136人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷
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房产证去掉配偶名字怎么办理_房产证减配偶名字流程
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房产证去掉配偶名字怎么办理_房产证减配偶名字流程
内容:第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
王学瑞律师2022.05.07192人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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房主去世的房产如何办理继承公证
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
房主去世的房产如何办理继承公证
内容:房主去世的房产如何办理继承公证继承人需要县对房产进行公证说明自己对这套房子有处理权。如果在没有办理继承手续时着急签约可以让所有的继承人都到场一同签合同且配偶同意但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续所有的继承人到场在任意一家公证处都可办理继承公证办完后继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续只有产权人变更以后才能办理建委的过户手续即下一次的买卖手续。房主去世的房产如何办理继承公证一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请应提供的材料1.继承人的身份证明。如果继承人已死亡也应出具继承人的死亡证明。那么房主去世的房产如何办理继承公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.10580人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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2024年最新离婚流程,2024最快离婚办理流程
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
2024年最新离婚流程,2024最快离婚办理流程
内容:年离婚手续办理流程如下:申请:夫妻双方自愿离婚的,应当提供离婚协议,持证件和证明材料共同到具有管辖权的婚姻登记机关提出申请,协议离婚流程如下:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,2、协议离婚,指夫妻双方达成解除婚姻关系的合意,签订书面离婚协议,并到婚姻登记机关进行离婚登记的流程,主要包括申请-受理-冷静期-审查-登记(发证)5个流程,具体流程如下:协议离婚:双方当事人协商一致,签署离婚协议书。
郭铭芝律师2023.12.27806人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋买卖协议签了能否办理房产证过户
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖协议签了能否办理房产证过户
内容:由于房屋是不动产,因此,出卖人有义务协助买受人办理房产证,即通常所谓的“过户登记”。买受人对出卖人该义务的履行,享有申请登记请求权,在出卖人不履行该义务时,还可请求法院强制出卖人协助办理房产过户登记手续。至于办理房产证义务的履行期限,应遵从当事人的约定。当事人没有约定的,按房屋是否属于商品房进行分类处理:我定了一套还未取得房产证的经济适用房,签了居间合同、买卖合同和补充协议。关于未取得房产证进行房屋交易的风险问题:若卖房人在未取得房产证前上市交易,则房屋买卖合同的效力待定,若发生争议时卖房人仍未取得房产证,则房屋买卖合同应认定为无效。那么房屋买卖协议签了能否办理房产证过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.25993人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答房主去世后,办理房产证过户的流程是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房屋析产怎么办理,房屋析产的办理流程
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋析产怎么办理,房屋析产的办理流程
内容:在进行房屋析产时,需要准备相关材料并向法院提起诉讼,法院将根据相关法律规定对房屋进行产权分割,三、律师在房屋析产中的作用在进行房屋析产时,律师可以为当事人提供法律咨询,帮助当事人了解房屋析产的相关法律规定,并协助当事人准备相关材料,房屋析产的办理流程1. 准备相关材料:进行房屋析产时,需要准备房屋所有权证明、户口簿、身份证等相关材料,要办理房屋析产,您可以按照以下步骤进行:1. 了解法律规定:首先要了解所在地的相关法律规定,因为不同地区的法律可能有所不同。
龙珊律师2023.10.27807人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答你好,你可以和对方协商配合你过户,也可以起诉,确定债权债务后,依据判决书或调解书执行。
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办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
许瑞林律师
办理继承房产过户手续的流程,继承房屋过户手续的办理流程
内容:继承房屋过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,房屋遗产继承过户流程是:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承,综上所述,房子遗产继承过户的流程,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
许瑞林律师2023.09.15349人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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2024年离婚手续怎么办理流程图,现在离婚需要什么流程2024
崔玉君律师
北京天用律师事务所
2024年离婚手续怎么办理流程图,现在离婚需要什么流程2024
内容:离婚程序怎么办理20231、年离婚手续办理流程如下:申请:夫妻双方自愿离婚的,应当提供离婚协议,持证件和证明材料共同到具有管辖权的婚姻登记机关提出申请,协议离婚流程如下:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,具体流程如下:协议离婚:双方当事人协商一致,签署离婚协议书,具体流程如下:协议离婚:双方当事人协商一致,签署离婚协议书,具体流程如下:协议离婚:双方当事人协商一致,签署离婚协议书。
崔玉君律师2023.12.21195人收看 -
崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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卖房人去世且无继承人,买家找谁办理过户?
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
卖房人去世且无继承人,买家找谁办理过户?
内容:可以向法院提出指定遗产管理人的申请。
李楠楠律师2023.04.1922人收看 -
王学瑞律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
内容:房产继承过户流程:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
吴梦云律师2023.08.11770人收看 -
荣静月律师
主任律师
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保外就医的办理流程怎么走(收监前办理保外就医办理流程)
冯清琴律师
北京天用律师事务所
保外就医的办理流程怎么走(收监前办理保外就医办理流程)
内容:去看守所保外就医流程看守所保外就医条件有:对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,属于有严重疾病需要保外就医的、或怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女、生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的,保外就医的流程怎么走保外就医,又称保外就医治疗,是指对某些罪犯在服刑期间因病需要住院治疗的情况,经法院审查批准,可以在医院接受治疗而不必返回监狱的一种特殊的刑罚执行方式,【法律依据】:《刑事诉讼法》第二百六十五条:对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:(一)有严重疾病需要保外就医的。
冯清琴律师2024.01.23664人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
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“世上只有妈妈好,没妈的孩子像棵草”,这首耳熟能详的儿时童谣,照进了现实生活,道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名),自母亲离世后,被父亲与继母虐待多年,造成他胆小自闭、中度抑郁,姥姥想接回小昊抚养,可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年,在河北的某个小城镇,李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼,开始了同居生活,但一直未办理结婚登记。 一年后,王女士顺利生下儿子小昊,给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长,小两口年轻气盛,常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵,后导致双方感情破裂,甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月,人民法院出具离婚纠纷民事调解书,双方达成协议,刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命,日子虽清贫,但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上,2018年,王女士因病去世,年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪,“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺,母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后,小昊被父亲接回家中,但此时的父亲已再婚,小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊,甚至不分青红皂白对他进行殴打,每天只让他吃剩菜剩饭,小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱,他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问,不照顾小昊的生活起居,也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中,小昊因营养不良导致身体发育迟滞,远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭,讲话都不敢高声言语,已被医院诊断为中度抑郁,严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已,想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁,如果姥姥接走小昊就不要再送回来了,否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱,眼睛里透露出对外界的恐惧与无助,身上青一块紫一块的,衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋,其他衣物全无。 顿时,姥姥泪流满面,十分心疼这个苦命的外孙,不知道在这四五年时间里,小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权,让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来,重新找回快乐的童年,但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长,姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益,于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后,小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心,天用律师办理的不仅是一个案件,更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚,面对父亲怠于履行监护职责,专案组立即启动立案程序,救小昊于水火之中。 立案成功后,天用律师多次与承办法官沟通,但是法官表示,“这个案件很可能不会开庭审理,父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争:“双方没有结婚证,母亲去世,姥姥当然可以要监护权,而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待,已属侵权,本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的,在天用律师的全力争取下,案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据,在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决,撤销小昊父亲的监护人资格,指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰,孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱,天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢,希望小昊能够顺利上学、健康成长,拥有一个美好的未来!
北京天用律师事务所 421评论 -
有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。北京法律咨询 541评论
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工程款拖欠起诉流程是什么 工程款拖欠起诉流程: 1、申请财产保全; 2、写起诉书; 3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费; 4、法院审查确定受理后就会开庭审理; 5、法院判决; 6、执行判决。
拖欠工程款怎么起诉 945评论 -
在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款
北京市元甲律师事务所 95评论 -
情感危机如何化解?我们出生在关系中,成长在关系中,终老在关系中,关系就是生命。生活离不开各种关系:亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系?实现快乐工作和生活?优天赋帮您解密!元甲婚姻家事 105评论
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
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