
# 房产转让给子女的流程 #
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问家产继承案件我没法证明父亲有几个子女已知的就我同父异母的一个哥哥和一个亲姐 我起诉两人与我共同继承家产 我是原告 被告又提出有两个子女 而且我家这个房子还没有房产证 法院定我系权属不明 我该如何上诉答律师回复中...
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房产过户流程 夫妻多久
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房产过户流程 夫妻多久
内容:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。那么房产过户流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
2021.12.31714人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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离婚时一方擅自将房产转让给子女,离婚后另一方有权要求赔偿吗
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚时一方擅自将房产转让给子女,离婚后另一方有权要求赔偿吗
内容:离婚时一方擅自将房产转让给子女,离婚后另一方有权要求赔偿吗离婚时一方擅自将房产转让给子女离婚后另一方有权要求赔偿。民法典第一千零九十二条一方侵害夫妻共同财产的法律后果夫妻一方隐藏转移变卖毁损挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的在离婚分割夫妻共同财产时对该方可以少分或者不分。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚时一方擅自将房产转让给子女,离婚后另一方有权要求赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2022.02.01439人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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登记在子女名下的房产离婚时可以作为夫妻共同财产吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
登记在子女名下的房产离婚时可以作为夫妻共同财产吗
内容:据此,房屋不动产实行的是登记主义原则,即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以子女的名义买房,意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。因此,你们的子女是该房屋的产权所有人,该房屋不属于夫妻共同财产。父母买房登记在未成年子女名下,不能随意转让,除非是为了未成年人利益,如生有重大疾病,出国留学等,即便是为了孩子利益而出售或抵押房产,房产部门一般要求提供合法的证据。那么登记在子女名下的房产离婚时可以作为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
2022.02.11996人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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父母房屋赠与子女流程
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
父母房屋赠与子女流程
内容:第2种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。那么父母房屋赠与子女流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
2021.12.31460人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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离婚协议如何约定房产给子女
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议如何约定房产给子女
内容:离婚房子协议给子女的流程有哪些离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。关于离婚协议如何约定房产给子女的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
陈明月律师
2022.02.111072人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
内容:二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是:双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
张芸律师
2022.05.079710人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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父母能否将房子转让给未成年子女
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
父母能否将房子转让给未成年子女
内容:现在房价很高,很多家长为了减轻负担,早就帮孩子买了一套好房子,然而,父母能否将房子转让给未成年子女呢?针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题,其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师
2022.02.09659人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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离婚协议房产归子女怎么过户
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议房产归子女怎么过户
内容:离婚协议房产归子女怎么过户离婚房屋过户手续办理流程贷款未到期的所需证件1、凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2、离婚证3、双方身份证4、原房屋所有权或抵押权相关证明即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续费税类1、契税按产价百分之2、印花税按产价万分之。00元对于离婚房产过户中需要办理析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚协议房产归子女怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2022.02.08716人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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子女的房产是否能够转让给父母呢
段建国律师
北京天用律师事务所
子女的房产是否能够转让给父母呢
内容:房产作为许多家庭的重要财产之一,受到很多人的关注,要花半辈子的时间才能买到,如果你是一个家庭的成员,需要对这方面有一定的了解,例如子女的房产是否能够转让给父母呢?子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押,且已经取得房屋所有权证。房屋有其他共有人的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。子女房产过户给父母有哪些方法直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。那么子女的房产是否能够转让给父母呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
2022.02.09370人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋赠与给子女有哪些流程
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋赠与给子女有哪些流程
内容:房屋赠与给子女有哪些流程房屋赠与给子女的流程1双方签订房产赠与书面合同即赠与书2双方携带原房屋所有权证赠与合同缴纳契税3办理公证4办理产权转移登记手续5房屋过户给子女。中华人民共和国民法典第六百五十七条赠与合同定义赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与合同不适用前款规定。那么房屋赠与给子女有哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
2022.02.01805人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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民法典父母转让房产债务子女要承担吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民法典父母转让房产债务子女要承担吗
内容:中华人民共和国民法典第五百三十八条无偿处分时的债权人撤销权行使债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益或者恶意延长其到期债权的履行期限影响债权人的债权实现的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。法律上父母与子女是两个相互独立的民事主体两人不因血缘和亲属关系的存在而混同。那么民法典父母转让房产债务子女要承担吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2022.01.30931人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房产过户给子女怎么做最划算?房产过户子女流程有哪些?
许瑞林律师
房产过户给子女怎么做最划算?房产过户子女流程有哪些?
内容:父母的房产正常情况最后都会给子女,有些父母为了不等百年后,子女的麻烦,还活着时候就想将房产过户给子女。那么,房产过户给子女怎么做最划算?房产过户子女流程有哪些?下面由大律网小编为您一一解答。
许瑞林律师
2021.11.19250人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用:公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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父母的房产如何通过继承的方式转让给子女
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
父母的房产如何通过继承的方式转让给子女
内容:父母的房产如何通过继承的方式转让给子女
赵金保律师
2023.04.2365人收看 -
龙珊律师
主任律师
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房产过户给子女需要哪些手续
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房产过户给子女需要哪些手续
内容:房产的所有人可以对自己的房产进行处分,父母的房产过户给子女实质上是将房产赠与子女。房产过户给子女的手续如下:一、签署房产过户确认书收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。另外,受赠人转让受赠房屋的,需依法征收其个人所得税。新政出台,意在规避二手房交易过程中假赠与而造成的税费流失。那么房产过户给子女需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
2022.02.09734人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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债务人卖给子女的房产能否抵债
周春花律师
北京市元甲律师事务所
债务人卖给子女的房产能否抵债
内容:债务人卖给子女的房产能否抵债因为欠债将房产过户给子女后法院不会直接拍卖抵债必须由债权人另行起诉撤销转让合同将房产转回来法院才能拍卖。法律规定民法典第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。那么债务人卖给子女的房产能否抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
2022.01.30482人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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🌟【分家析产必看!帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西!处理不好可能亲情破裂+财产纠纷!总结了这份超实用干货,看完少踩雷! 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰! 👉🏻必须全家到场签字!少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠?口头约定=没约定!必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要! 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手!七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步:给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省! ✅清点家产清单(附购买凭证) ✅拟定《析产协议》必备7要素: - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗? 🍀90%人忽略的细节! 🚫宅基地别乱分!非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产!有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查!小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷,就因没做公证,亲兄妹为5万差价闹上法庭!血泪教训告诉我们: ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂! 🌱按份共有?共同共有? 🌱市场价折算还是原价回购? 🌱贷款未结清怎么处理? 建议直接咨询不动产登记中心! 有问必答❤? 关键时候能保住房子和亲情!北京婚姻律师-姚平 56评论
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老人去世后,其2个子女竟然把老母亲告上法庭,争夺北京房产和抚恤金等遗产!元甲律师在庭审中帮助老母亲争取最大权益,获得北京房产75%的份额,二分之一的丧葬费和抚恤金。亲情也分缘分深浅,法律才是维护权益的最佳选择。
姚平 536评论 -
当事人赠送2面锦旗,见证了我们的高效解决方案与口碑服务!老人去世后,因北京丰台一套房产归属权纠纷,兄妹四人闹上法庭,元甲婚姻家事团队帮助当事人收集沟通记录、录音等证据,运用合适的应诉策略,守护了当事人名下的房产。对于多子女家庭来说,遗嘱是多么重要!姚平 693评论
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老人去世后留有北京朝阳区房产一套,因为没留有遗嘱,三个子女为此产生房产分割纠纷,在元甲律所婚姻家事部的专业谈判下,三个子女达成和解,由法院出具调解书,既合理分割了房屋产权,又维护了兄妹间的亲情,实现家庭成员的多赢!
林艳英 704评论 -
借用子女的名义买房,子女离婚分割该房产后引发的纠纷,好在我们通过调解处理👍,否则又是几场诉讼,既费时间还影响亲情。
元甲婚姻家事 239评论 -
过滤,有粉丝问打官司要工程款,但怕对方没钱怎么办?这我得给你好好捋一捋了。工程行业里面有钱人分三种,第一种纸面财富,有结算资料,有工程,甚至有判决书,但是钱都没有收回来。第二种叫做显性财富,曾经赚到过钱,钱都在手里,有房产,有汽车,有不动产,有产业是吧,都在自己名下,或者在老婆的名下。第三种呢,就是隐形的财富,就是我也有钱,我也有资产,但是都不在我名下,都在我的七大姑八大姨,亲朋好友,子女父母名下,但是你看我过得非趁,但是你要跟我打官司呢,我没有什么钱,他提前做了一些风险转移,所以现在很多工程老板一来都是好几个案子,好几个项目,都在头疼先动哪一个,因为都动,诉讼成本也会高,但是动谁谁能实际拿回钱呢?所以就得优先做被调,还得找对方的破绽,不然愣头青似的打官司,只会越打越赔。
天用建工律师-郭铭芝 680评论 -
🚩离婚时这7种情况,可以多分财产! 对方出轨了,我能多分财产吗? 我要离婚了,财产能不一人一半吗? 1.隐藏财产。如将车辆、首饰等动产藏起来。由于法院尚未全面推行财产申报制度,未主动申报的财产,是否可以视为隐藏财产,实务中处理不一。 2.转移财产。转移财产是指改变财产的所有权或使用权,如将财产无偿转让他人。 3.变卖财产。如私自将房屋变卖,但变卖财产并不必然会对夫妻财产造成减损,只是改变财产形态。如果将变卖房子的钱存起来,并未进行消费,最终未必会少分。当然,如果私自变卖房产后,房产涨价了,另一方可以要求赔偿相应的损失。 4.毁损财产。在实务中,夫妻矛盾激化时,一方可能会有砸坏车辆、收藏品等贵重物品的行为,若有证据证实,亦可主张多分财产。 5.伪造债务。在实务中,针对银行流水的支出,法院一般会审查。 6.一方有过错,一方作为无过错方可酌情多分财产。 7.对方获得子女抚养权。大律云律师团 517评论