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债务人卖给子女的房产能否抵债

姚平律师2022.01.30394人阅读
导读：

债务人卖给子女的房产能否抵债因为欠债将房产过户给子女后法院不会直接拍卖抵债必须由债权人另行起诉撤销转让合同将房产转回来法院才能拍卖。法律规定民法典第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。那么债务人卖给子女的房产能否抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

债务人卖给子女的房产能否抵债因为欠债将房产过户给子女后法院不会直接拍卖抵债必须由债权人另行起诉撤销转让合同将房产转回来法院才能拍卖。法律规定民法典第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。关于债务人卖给子女的房产能否抵债的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

债务人卖给子女的房产能否抵债

因为欠债将房产过户给子女后法院不会直接拍卖抵债必须由债权人另行起诉撤销转让合同将房产转回来法院才能拍卖。

法律规定

民法典第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产对债权人造成损害并且受让人知道该情形的债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用由债务人负担。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误，请通过 【投诉】 功能联系删除
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  • 问法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务？
    答根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米，即使贾某全家在该房屋中居住，其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积，并且贾某全家已外出多年，并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。因此，对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
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  • 赠与子女房产婚后能否收回

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    赠与子女房产婚后能否收回

    内容：赠与子女房产婚后能否收回合同法于2020年12月31日后失效能收回。但是也要符合法律法规不合法的不能收回。根据合同法第一百九十二条规定受赠人有下列情形之一的赠与人才可以撤销赠与(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(二)对赠与人有扶养义务而不履行(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。那么赠与子女房产婚后能否收回。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.31729人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问我是债务人，房产纠纷二审判决书下来之后协商和解阶段解除保全了之后还能重新对财产进行保全吗？并且在我同意保全的前提下法院不会驳回对方的保全吧？ 对财产保全可以只冻结银行卡不对微信支付宝冻结吗？可以自己设置冻结限额吗？ 协商成功，我可以告诉法院银行卡密码然后由法院来分配款项吗？费用是多少？
    答律师回复中...
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  • 离婚家庭对属于子女的房产能否单方面处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    离婚家庭对属于子女的房产能否单方面处理

    内容：事实上，即使父母双方同意处分未成年子女的房地产，也不能排除有损未成年子女利益的可能。从该规定可见，与子女共同生活的父母一方承担首要责任，另一方承担补充责任。如另一方监护人对此转移登记有异议的，应当依据《民法通则》第十八条的规定提起民事诉讼，主张处分人非为未成年子女之利益，处分未成年子女之房地产。如果与子女生活的一方非为未成年子女利益处分其房产造成财产损失的，另一方可依据《民法通则》第十八条第三款的规定，代理未成年子女提起民事诉讼，要求恶意处分的一方赔偿损失。那么离婚家庭对属于子女的房产能否单方面处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.29469人收看

  • 李广荣律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷

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  • 问你说债务人的资料是假的大部分人还要打折那我问你债务人有个尾仓的法人证单本人不知情是否也有责你说债务人的资料是假的担保人还要担责那我问你债务人有个伪造的房产证担保人不知情是否也有责任呢
    答律师回复中...
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  • 子女能否代替父母继承祖父母外祖父母的房产

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    子女能否代替父母继承祖父母外祖父母的房产

    内容：代位继承人一般只能共同继承其父亲或母亲有权继承的份额而无权要求和其他与其父母一顺序的法定继承人平分遗产。祖孙之间是否具有继承权根据民法典的相关规定祖父母、外祖父母是第二顺序的法定继承人在没有第一顺序的法定继承人或者第一顺序的法定继承人均已放弃或者丧失继承权的情况下祖父母、外祖父母有继承孙子女、外孙子女遗产的权利。根据民法典的相关规定孙子女、外孙子女不是其祖父母、外祖父母的法定继承人不能直接继承祖父母、外祖父母的遗产但是在其父母先于祖父母、外祖父母死亡时可以代位继承祖父母、外祖父母的遗产。那么子女能否代替父母继承祖父母外祖父母的房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.10454人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问父母离婚 正好碰上房子拆迁 我身为子女是否拥有房产分割权
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  • 债务人还不起钱，能否用工资抵债

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    债务人还不起钱，能否用工资抵债

    内容：《民事诉讼法》第二百二十条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。一.如果欠条到期了债务人不还钱，那么债权人就可以向人民法院申请支付令强制要求债务人还钱。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。(五)被执行人有义务为提供公共服务而保存的物品，被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。(三)保障被执行人及其所扶养家属当地最低生活标准所必需的生活费用，被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的费用和物品。那么债务人还不起钱，能否用工资抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.09592人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问我想咨询一下老人去世了 没有立下遗嘱 有一套房产 生前跟子女们交代过 房产留给两个孙子平分 （但孙子不属于法定继承人） 其他第一顺位继承人同意放弃继承权 将按照老人遗愿将房产留给孙子们 想请问孙需要把房产更名过户需要哪些流程
    答律师回复中...
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  • 抵债未过户的房产能否对抗人民法院执行

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    抵债未过户的房产能否对抗人民法院执行

    内容：在现实生活中，使得人无力偿还债务时，有些债务人可能将自己的房屋用于抵偿债务，而房屋作为不动产，不动产物权的设立以登记为准，那么抵债未过户的房产能不能对抗人民法院执行?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

    翁玉素律师
    2021.11.03414人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 问父母房产买卖过户给子女 能否再要回
    答需要重新进行过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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  • 父母欠债能否执行其子女名下的房产

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    父母欠债能否执行其子女名下的房产

    内容：（三）根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。那么父母欠债能否执行其子女名下的房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.06781人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问法院能否对登记在子女名下的房产进行查封？
    答法院可以依法将涉案房屋按财产混同处理，并裁定追加子女为被执行人，查封涉案房屋。《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第20条规定的可以依法变更追加被执行人主体的几种情形：“有充分证据证明被执行人通过离婚析产、不依法清算、改制重组、关联交易、财产混同等方式恶意转移财产规避执行的，执行法院可以通过依法变更追加被执行人或者告知申请执行人通过诉讼程序追回被转移的财产”。可见，法律对于财产混同情况并不赋予其免除执行的权利。所谓财产混同，是指债务人将自己的财产与他人的财产混合，从而模糊其作为产权人的属性，使承担债务的财产形式减少，避免该财产被直接执行。被执行人在欠债期间购买房产并登记在尚无经济收入的子女名下，明显属于以合法的形式掩盖非法目的，故将涉案房产按财产混同处理，并追加子女为被执行人具有合理性，而且能够依法有效打击规避执行行为，且有利于案件的执行。根据《意见》精神，将涉案房屋按财产混同处理并追加案外人子女为被执行人，正是法律公平公正的应有之义。
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  • 债务人与债权人之间能否以房抵债

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    债务人与债权人之间能否以房抵债

    内容：债务人与债权人之间能否以房抵债1、债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有用以清偿债务的方式被称为以房抵债以房抵债当事人双方应签订以房抵债协议在协议生效后以房低债才能产生法律上的效果。结合以上内容债务人与债权人在借款协议中约定“债务人与债权人到期不归还借款本息的则以其所有的一套房屋折抵所欠借款”这一内容只有在以房抵债约定条款签订后债务人将房屋实际交付给债权人该约定条款始发生法律效力。那么债务人与债权人之间能否以房抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.25576人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问请问父亲已把房产转给子女，能否收回
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  • 离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销

    内容：理由如下首先离婚协议中的赠与不同于民法典中的赠与其不应当然适用合同法中关于赠与合同的规定。离婚协议往往涉及到子女抚养财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定具有强烈的人身关系以及道德性质对夫妻财产分割问题应优先适用民法典的有关规定如非在订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形不得变更或撤销财产分割协议。综上离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的其有别于单纯的赠与行为不能当然适用民法典中关于赠与的规定。那么离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.01191人收看

  • 许瑞林律师

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  • 问你好我想问下户主赠予房产给子女可以出一份保证书保证原户主的赡养权益吗要怎么写还有不是我想提问那么多次是这个小程序太难用了没法追问
    答已经添加您微信进行沟通哈
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  • 子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产

    许瑞林律师

    许瑞林

    子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产

    内容：2016年8月，陈某想与赵某离婚，赵某同意离婚，但提出要分割登记在儿子名下的房产。故该房屋只能认定为陈某某的个人财产。本案中父母既是赠与人，又是受赠人的代理人，这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题，在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无行为能力人的利益，违反“监护人应当履行监护职责”的原则，不能达到立法目的。综上，产权登记为子女的房屋在离婚时不宜认定为夫妻共同财产，而是子女的个人财产。那么子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.16798人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好咨询一下关于法院能否拍卖债务人闲置房产清偿债务
    答清偿债务时，法院可以依法拍卖债务人闲置房产。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
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  • 民法典担保人能否保全债务人房产

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    民法典担保人能否保全债务人房产

    内容：提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。那么民法典担保人能否保全债务人房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.07185人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问父母去世了，名下有一套房产，父母有我和姐姐两个子女，姐姐也去世了，但姐姐有一个孩子，请问这套房产归谁所有
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  • 债务人卖给子女的房产能否抵债

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    债务人卖给子女的房产能否抵债

    内容：债务人卖给子女的房产能否抵债因为欠债将房产过户给子女后法院不会直接拍卖抵债必须由债权人另行起诉撤销转让合同将房产转回来法院才能拍卖。法律规定民法典第五百三十八条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。那么债务人卖给子女的房产能否抵债。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问1. 一对老人有甲乙丙三子，丙已去世多年，丙有儿子和女儿（都已成年女儿有正式工作，儿子在某单位实习）。丙去世前有一定的资产和房产，老人没有放弃丙遗产的继承权； 2. 丙的儿女对一对老人基本未尽到赡养义务，在一方老人去世时大闹丧礼，要分家老人的家产，并对甲乙家人出手，想要让丙的儿子作为代位继承人继承丙的家产。 请问这种情况丙的子女能否获得老人家产，如果能够获得，大概能占多大比例
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  • 离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销

    内容：离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定，具有强烈的人身关系以及道德性质，对夫妻财产分割问题应优先适用民法典的有关规定，如非在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，不得变更或撤销财产分割协议。最后，夫妻双方协议将房产赠与子女是双方共同为子女设定权利的行为，夫妻一方无权单方面任意撤销赠与，而应取得离婚协议另一方当事人的同意，否则，其任意撤销行为不具有法律上的效力。综上，离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的，其有别于单纯的赠与行为，不能当然适用《民法典》中关于赠与的规定。那么离婚协议中赠与子女的房产能否任意被撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.12480人收看

  • 陈明月律师

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  • 问二婚夫妻共同所有的房产，男方通过公证把他自己50%份额过户给女方，现房产证是女方单独所有，女方可以自行处置这套房产吗？男方去世后，男方子女可以继承这套房产吗？
    答律师回复中...
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  • 担保人能否保全债务人房产？

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    担保人能否保全债务人房产？

    内容：民法典对担保人能不能保全债务人财产没有作出规定，但对担保人的追偿权作出了规定。担保人向债务人追偿时，情况紧急的，可以向法院申请保全债务人财产。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。此外，在判决生效后至该判决执行前，当事人有转移、隐匿、出卖或毁财产的行为，必须采取保全措施的，人民法院也可以依职权作出财产保全的裁定。)担保人提交人民法院的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保。那么担保人能否保全债务人房产？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09590人收看

  • 荣静月律师

    主任律师
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  • 问你好能否出一份保证书保证原户主把房产赠与子女后在原户主未离开前还有该房产的使用权
    答您好，房子赠与子女没有过户的话原房主是有使用权和所有权的。可以写一份保证书。
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  • 民法典中债权人能否占用债务人房产

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    民法典中债权人能否占用债务人房产

    内容：第四百零一条流押抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的只能依法就抵押财产优先受偿。人民法院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的人民法院应当解除保全。那么民法典中债权人能否占用债务人房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.30833人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问你好，家中老人和一人张某签订了租房合同，但是张某巧言令色，哄骗老年人签订了租房合同，在条款中，老人没有享受任何权利，但是却有诸如“五年内不得涨房租”“老人主动解除合同的话，张某自行装修的家具等费用应当原价赔偿”“解除合同要赔偿张某一年的房租”等等我们认为显失公平的条款。但实质上，房屋的房产证并是老人和她女儿共同的财产，但是女儿没有在合同上签字，现在我们准备出售房产，张某便拿出这张合同索要巨大赔偿，请问我们能否起诉他，或者判定这份合同无效？
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