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郭铭芝律师
2022-07-11
858 人收看
按房屋产权赠与办理房屋产权过户，过户所需费用：公证费：按房价2％缴纳,按房屋产权赠与办理房屋产权过户，过户所需费用： （1）公证费：按房价2％缴纳,评估费：按房价0.5％缴纳,契税：按房价3％缴纳,所得税：按房价１1％缴纳,（2）评估费：按房价0.5％缴纳。
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# 房产过户给子女最好方法 #
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郭铭芝律师
2022-07-11
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父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗
许瑞林律师
父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗
内容：父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗要看过户的手续而定，如果走的买卖那么就属于夫妻共同购买。夫妻共同财产包括：(一)工资、奖金。知识产权的收益是夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产收益，仅指基于知识产权而获得财产权，而不包括知识产权的人身权。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同所有的财产，指上述四项财产以外，应该属于夫妻共同财产的财产。那么父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11708人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答长辈过户房产给子女以赠与的方式最划算。赠与过户需缴3%的契税、0.05%的印花税；买卖过户需缴1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税；继承过户需缴1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税，继承过户在长辈去世后方可采用。法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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房产想要过户子女，房产过户的新政策
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房产想要过户子女，房产过户的新政策
内容：父母将自己名下的财产过户给子女的话，必须要符合相关的新政策，这样才能既减轻了儿女的负担，又能顺利的将房子过户给子女。当父母将自己的房产以赠与的方式给子女的时候，在房产证超过5年的情况下，子女是不需要交纳营业税和个人所得税的，还需要交纳一定的契税和产权登记等费用。
崔玉君律师2022.03.30403人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答办理父母房产过户给子女的流程是：签订买卖、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产过户给子女哪种方式最划算？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产过户给子女哪种方式最划算？
内容：不少父母都为了孩子，省吃俭用，就为了给孩子准备好一套房，也有不少父母准备将房子过继给孩子。
杨一凡律师2023.04.1116人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，可以写遗嘱，进行公正
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婚前房产过户给子女需要配偶签字吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前房产过户给子女需要配偶签字吗
内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。那么婚前房产过户给子女需要配偶签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31589人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷
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答父母在世，房产过户不需要子女签字，继承时房产过户，需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。我国法律规定，法定第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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找老赖要账的最好方法
冯清琴律师
北京天用律师事务所
找老赖要账的最好方法
内容：最狠的要账方法不违法1 和对方再签订一个还款协议,老赖最怕的要账方式1、欠款人最怕什么讨债方式1 一，公布老赖照片，让其倍感羞耻 在人流密集的广场，租个LED大屏幕，24小时循环播放老赖的姓名、年龄，身份证号，家庭住址，以及所欠达的债务,欠钱不还 属于违法行为，如果向法院起诉出借人是可以获胜的，如果对方依旧拒不偿还的，可以向法院申请 强制执行 ，法院就会冻结欠款人的财产、资金等,欠债还钱是自古以来天经地义的事，但事实上很多人总是因为各种各样的原因被迫或者主动地不去还钱，于是有了纠纷，下面和大家分享最狠的要账方法不违法。
冯清琴律师2024.01.24829人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答户主过户房产给子女后，要是子女没有尽到赡养义务，户主是可以有权利收回房产的，问题回答您三遍了，您可以看一下以上的记录。
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夫妻离婚房产可以过户给未成年子女手续费
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房产可以过户给未成年子女手续费
内容：离婚房子过户给未成年子女费用需要吗夫妻离婚时将房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费，不需要支付其他费用。关于夫妻离婚房产可以过户给未成年子女手续费的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.11902人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答房产可以通过出让、赠与、继承等方式过户给子女。我国法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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房产过户给未成年子女新规定
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房产过户给未成年子女新规定
内容：父母可通过赠予的方式把房屋过户到未成年子女名下。父母作为未成年子女的法定代理人，可以代其实施纯获利益的民事法律行为。故父母把房屋以赠予形式过户给未成年子女，属于代理未成年人纯获利的民事行为，是有效的。
张芸律师2023.05.1039人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房产证过户给子女需要多少钱
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房产证过户给子女需要多少钱
内容：按房屋产权赠与办理房屋产权过户，过户所需费用：公证费：按房价2％缴纳；评估费：按房价0.5％缴纳；契税：按房价3％缴纳；土地增值税：按房价１1％缴纳；所得税：按房价１1％缴纳；房屋产权登记费：100元。那么房产证过户给子女需要多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.06668人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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答你好，可直接赠与
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继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
继承房产过户流程,房产过户给子女的方式有哪些
内容：房屋继承过户分为两步，分别是继承公证和继承登记，继承过户是免交契税的。派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；办理继承过户必须是被继承人的亲属，法定的第一继承人是配偶、子女和父母。
林艳英律师2023.07.24681人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用：公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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离婚协议房产归子女怎么过户
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议房产归子女怎么过户
内容：离婚协议房产归子女怎么过户离婚房屋过户手续办理流程贷款未到期的所需证件1、凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款2、离婚证3、双方身份证4、原房屋所有权或抵押权相关证明即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续费税类1、契税按产价百分之2、印花税按产价万分之。00元对于离婚房产过户中需要办理析产登记。析产登记是种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有定的区别。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。那么离婚协议房产归子女怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.08663人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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答对于抵押房产办理过户的方式如下：（一）转按揭：经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；（二）解除抵押登记手续：向抵押权人付清全部银行贷款，取消抵押。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
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房产过户给子女怎么做最划算？房产过户子女流程有哪些？
王熙律师
北京天用律师事务所
房产过户给子女怎么做最划算？房产过户子女流程有哪些？
内容：父母的房产正常情况最后都会给子女，有些父母为了不等百年后，子女的麻烦，还活着时候就想将房产过户给子女。那么，房产过户给子女怎么做最划算？房产过户子女流程有哪些？下面由大律网小编为您一一解答。
王熙律师2021.11.19195人收看 -
王熙律师
主任律师
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2023年父母房产过户给子女新规定
姚平律师
北京市元甲律师事务所
2023年父母房产过户给子女新规定
内容：2023年父母房产过户给子女新规定
姚平律师2023.04.23969人收看 -
陈凯旋律师
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将房产过户给子女需要父母本人到场吗?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
将房产过户给子女需要父母本人到场吗?
内容：是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。那么将房产过户给子女需要父母本人到场吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.3195人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答需要重新进行过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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父母房产过户给其中一个子女需要什么手续？
陈宗琼律师
父母房产过户给其中一个子女需要什么手续？
内容：房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询
陈宗琼律师2021.11.12607人收看 -
荣静月律师
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答你好，请详细描述情况，具体情况还需具体分享
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房产过户给子女需要哪些手续
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房产过户给子女需要哪些手续
内容：房产的所有人可以对自己的房产进行处分，父母的房产过户给子女实质上是将房产赠与子女。房产过户给子女的手续如下：一、签署房产过户确认书收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。新政出台，意在规避二手房交易过程中假赠与而造成的税费流失。那么房产过户给子女需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09682人收看 -
张旭律师
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夫妻结婚后没有夫妻生活，可以撤销婚姻吗？
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