# 装修工程合同霸王条款调解书 #
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工程装饰装修施工合同纠纷的简单介绍
陈宗琼律师
工程装饰装修施工合同纠纷的简单介绍
内容:建设施工合同无效不仅依据《合同法》第五十八条,主要还是适用司法解释第三条规定:建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持,可以说,建设工程合同是一种特殊的承揽合同,但对具体装饰装修纠纷而言,是适用承揽合同法律关系解决,还是适用建设工程合同法律关系解决,对当事人利益有较大的影响,主要体现在以下几个方面:1、承揽合同和建设工程合同对装饰装修承接人的资质要求是不同的。
陈宗琼律师2023.03.01134人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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装修工程承包合同书模板
周春花律师
北京市元甲律师事务所
装修工程承包合同书模板
内容:双方确定合同额为 元,金额大写(人民币) 。第五条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。第七条工程款交付方式1、 第一次于合同签订之日,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。双方填写工程结算清单,七日内付清余款。那么装修工程承包合同书模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.1994人收看 -
翁玉素律师
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工程合同履约保证金条款怎样约定
任冰峰律师
北京天用律师事务所
工程合同履约保证金条款怎样约定
内容:招标人在招标文件中一般规定,中标的投标人需要提交合同履约保证金,它是保证履行合同义务的担保。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度,采购人在招标文件中也确实可以运用这项制度来保证工程质量和工期。从法律上讲,我认为履约保证金既不同于定金,也不同于预付款,更不同于保证。但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件作出详细的规定,比如,履约保证金交付的比例,如何监管,由谁监管等等,致使实践中出现较多的问题。那么工程合同履约保证金条款怎样约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.20752人收看 -
陈明月律师
主任律师
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答你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
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装修合同工程期限一般多久
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
装修合同工程期限一般多久
内容:在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。确定了违约责任,这样在以后有什么纠纷了,也能够按照合同上说的快速解决。
赵金保律师2022.03.25893人收看 -
龙珊律师
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合同中的霸王条款有哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
合同中的霸王条款有哪些
内容:霸王条款是无效的。霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨,是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等的消费条款强加给消费者。那么合同中的霸王条款有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28608人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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答霸王合同往往会造成一方当事人利益的损害,而从法律角度来看的话,这样的合同条款一般都是会被认定为无效。霸王条款,即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任,加重对方责任,排除对方主要权利的合同格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定,并由不特定的第三人所接受,具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订,但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝,而不能修改、变更合同的内容。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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简单装修工程合同书模板
张旭律师
北京市元甲律师事务所
简单装修工程合同书模板
内容:6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
张旭律师2022.03.21494人收看 -
黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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银行贷款装修合同应当包括什么条款
杨一凡律师
北京天用律师事务所
银行贷款装修合同应当包括什么条款
内容:法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
杨一凡律师2022.03.25497人收看 -
荣静月律师
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擅长:交通事故
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2022年装修工程承包合同范本
许瑞林律师
2022年装修工程承包合同范本
内容:本工程计划开工日期为年月日,计划竣工日期为 年 月 日。开工前1天,甲方腾空装修场地以便工程开工。严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。第四条:工程价款及支付1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。那么2022年装修工程承包合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.19786人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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违反工程合同条款的处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
违反工程合同条款的处理
内容:一旦出现违反工程合同条款的行为,将直接影响工程建设的顺利进行,给双方带来无法估量的经济和时间上的损失,案例:甲方在合同规定的时间内未向乙方支付工程款项,导致乙方无法按时支付工人工资,引发了劳动纠纷,3. 解除合同和仲裁当工程合同的违反影响到了工程建设的顺利进行时,另一方可以解除合同,寻找其他合适的建设单位,避免造成进一步的经济损失,然而,在实际操作过程中,由于种种原因,工程合同的条款被一方或双方违反,造成了另一方的经济和时间上的损失。
崔玉君律师2023.06.14733人收看 -
邢颖律师
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擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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装修工程预定合同签字是否有效
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
装修工程预定合同签字是否有效
内容:装修工程预定合同签字是否有效有效的。预约合同的本质为契约因此预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定。但应注意的是预约合同的内容是将来订立一定合同的行为因而在性质上它只能是诺成契约合同换言之预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立排除了要物契约的可能性。在理论上预约合同与本合同或称本约的区别是十分明确的因履行预约合同而成立的合同即为本合同。但在实务中有时很难辨别一项合意究竟是预约合同还是本合同。因此预约合同与本合同的界定不能仅依所使用的文字或合同名称来论断而应当依照当事人约定的实质内容来判断。
李楠楠律师2022.02.22491人收看 -
林艳英律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答以下5种情形合同无效:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;3.合法形式掩盖非法目的的合同;4.损害社会公共利益的合同;5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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装修工程承包合同商业计划书样本
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
装修工程承包合同商业计划书样本
内容:委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商业计划书,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。那么装修工程承包合同商业计划书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.18795人收看 -
李楠楠律师
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建设工程合同相关条款
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
建设工程合同相关条款
内容:建筑施工单位和发包方之间签订的建设工程合同须有建设工期、工程质量、验收要求、工程的范围和价款以及违约责任等个方面的内容,双方之间的约定需要具体明确,有确定的标准和要求,方能明确双方的义务。那么建设工程合同相关条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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吴梦云律师
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擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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建筑工程承包合同中不应忽视的条款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
建筑工程承包合同中不应忽视的条款
内容:同时,无论合同示范文本或现有法律规定,都是在考虑了一般工程承包活动中共性的基础上,对相关问题所作出的原则规定。在工程承包合同的签订中,如果双方当事人不能结事个案实际对其加以细化和补充,往往造成签订的合同漏洞多、争议多。因此,注重合同特别条款的订立,在承包单位的合同管理活动中处于十分重要的地位,也是判断一个合同订立质量的重要标志之一。那么建筑工程承包合同中不应忽视的条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.22250人收看 -
任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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合同有霸王条款的行为算不算(合同里不平等条约算不算霸王条款)
张芸律师
北京市元甲律师事务所
合同有霸王条款的行为算不算(合同里不平等条约算不算霸王条款)
内容:霸王条款二:因不可抗力或供电通讯网络等非乙方原因,导致信用卡不能正常使用的,乙方不承担任何责任,但可视情况协助甲方解决问题或提供必要帮助,1、劳动合同的霸王条款违反法律规定,属于无效约定,霸王条款三:未经贷款人书面同意,抵押人不得以任何方式处分抵押财产,包括但不限于放弃赠与转让出租(包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同),出资重复担保迁移改为公益用途与其他物添附或改建分割等,3、劳动合同中有霸王条款,可以向劳动监察大队投诉,由劳动监察大队责令用人单位整改,给劳动者造成损失的,应当赔偿。
张芸律师2024.01.08836人收看 -
张芸律师
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装修合同无效,能否拒付工程款
王熙律师
北京天用律师事务所
装修合同无效,能否拒付工程款
内容:验收不合格的,发包人可请求承包人承担修复费用的。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
王熙律师2022.03.25628人收看 -
郭铭芝律师
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 900评论
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
北京天用律师事务所 451评论 -
工程款拖欠起诉材料: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 611评论 -
欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业 律师 处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ,提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱。
拖欠工程款怎么起诉 423评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 525评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 360评论