
# 无产权地下室转让协议 #
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协议离婚如何分割企业产权
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚如何分割企业产权
内容:一协议离婚如何分割企业产权夫妻共同拥有企业产权离婚财产分割时可以结合合伙企业法公司法个人独资企业法等有关规定根据不同情况分别作以下处理如果夫妻一方以夫妻共同财产出资和他人经营合伙企业夫妻另一方不是该企业合伙人离婚时可对合伙财产进行评估确定合伙财产中夫妻共同财产的份额。二协议离婚如何分割股份财产1夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶过半数股东同意其他股东又不行使优先购买权的该股东的配偶可以成为公司股东2夫妻双方就出资额份额和价格等事项协商一致后过半数股东不同意转让但愿意以同等价格购买该出资额的可以对转让出资所得财产进行分割。那么协议离婚如何分割企业产权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
2022.02.01371人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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工程款债权转让三方协议
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程款债权转让三方协议
内容:建筑企业债务转让的现象也越来越多,工程款债权本质上是可流通转让的财产权,建设工程价款优先受偿权随主债权一并转让。我们知道,通常情况下债务转让协议都是三方之间协商一致后签订的,即债权人、原债务人以及新债务人。那么,工程款债权转让三方协议怎么写?
崔玉君律师
2021.11.23682人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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房屋转让协议效力案例分析
许瑞林律师
房屋转让协议效力案例分析
内容:为此,双方引发纠纷,刘女士诉至法院。而聂先生与公司签订房屋转让协议、交纳房款,均是两人登记结婚前以个人名义办理,房屋应为男方一人所有。宣判后,刘女士不服,向株洲市中级人民法院上诉。法院认为,房屋转让协议书有聂先生和刘女士的签名和手印,应视为当时聂先生自愿将该房屋的部分所有权赠与刘女士,约定为双方共有,但双方未及时按约定办理登记手续。根据相关法律条文,聂先生在履行赠与协议前,有权撤销该赠与协议。同时,依照《物权法》的规定,这套房屋的产权的变更、转让,应自记载于不动产登记簿时产生效力。法院最终驳回刘女士上诉,维持原判。那么房屋转让协议效力案例分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师
2021.12.26662人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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小产权房转让协议合法吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
小产权房转让协议合法吗
内容:小产权房买卖合同不受法律保护。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。那么小产权房转让协议合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
2021.12.27115人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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抵押物转让协议范本
张旭律师
北京市元甲律师事务所
抵押物转让协议范本
内容:车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为全部由买方负担。第三条双方权利义务1、卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权,且该车符合国家有关规定,能够依法办理过户、转籍手续。第六条 买卖双方其他约定事项车辆自交付之日起,车辆的全部产权归买方所有。那么抵押物转让协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
2021.12.10591人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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债权转让协议无效怎么处理呢?
周春花律师
北京市元甲律师事务所
债权转让协议无效怎么处理呢?
内容:债权转让协议无效的情况是:转让的债权属于当事人约定不得转让的债权,属于根据债权性质不得转让的债权,属于根据法律规定不得转让的债权,债权人转让债权没有通知债务人,根据相关法律规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让,第四类是依法律规定不得转让的债权,由于债权自身的特殊性,法律规定不得转让,债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外,二、合同的转让分为哪几类合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
周春花律师
2024.03.06505人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同转让协议书格式
于海明律师
北京市元甲律师事务所
合同转让协议书格式
内容:甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方。甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一起验房,并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收,如验收不合格的,甲方应责令开发商整改,直至符合合同约定后才能收房。甲方应按《购房合同》的约定办理房产证,并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。那么合同转让协议书格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
2021.12.31701人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋转让合同协议书
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋转让合同协议书
内容:买卖房屋需要签订买卖合同,同样的,房屋需要转让也要签订房屋转让合同或协议书,明确双方的权利义务和违约责任。房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方权利、义务关系的协议。房地产转让合同的主要方式有:1、房地产买卖合同,这是房地产转让的主要方式,它是指转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产权并支付相应价款的合同;2、房地产赠与合同,即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同;3、其他合法方式。那么房屋转让合同协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
2021.12.26323人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋没有产权证,转让合同是否有效?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋没有产权证,转让合同是否有效?
内容:第2个月,根据协议,王先生付清房屋转让款。当月,陈大伯正准备交房时,才知道该房屋无产权证不能转让,同时王先生听说该地区要动迁,他想象拆迁有补偿,因此为买卖房屋双方引起纠纷。2007年底,陈大伯即将购房款还给王先生,而王先生坚持要房,几经催讨无果,今年5月,王先生向法院起诉要求确认原、被告签订的《房屋转让协议》有效,同时确认该160平方米的房屋为原告所有。被告陈大伯认为,该房屋是没有产权证的,故原、被告之间签订的房屋转让协议无效。法院认为,合法的买卖关系受法律保护。现原告要求法院确认该转让协议有效且系争房屋为原告所有的诉讼请求,法院不予支持。那么房屋没有产权证,转让合同是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
2022.01.06959人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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债权债务转让协议需要交印花税吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
债权债务转让协议需要交印花税吗
内容:印花税暂行条例施行细则第十条规定印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。另外土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。那么债权债务转让协议需要交印花税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
2022.01.30133人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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股权转让要合同吗(股权转让合同协议)
李维律师
北京市元甲律师事务所
股权转让要合同吗(股权转让合同协议)
内容:法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立,股权转让没有签协议是否合法法律主观:股权转让没有签协议,如当事人已经对股权转让的标的额、对价以及如何履行进行了相应的约定,并已经实际履行,即使无任何书面协议也可以得到法律的保护,如当事人已经对股权转让的标的额、对价以及如何履行进行了相应的约定,并已经实际履行,即使无任何书面协议也可以得到法律的保护。
李维律师
2023.11.22266人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋转让协议简单实用
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋转让协议简单实用
内容:第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在xxxx内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。那么房屋转让协议简单实用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2021.12.27204人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答您好,没影响,婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产,婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产,不纳入分割。
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个人债权转让,个人债权转让协议书范本
王熙律师
北京天用律师事务所
个人债权转让,个人债权转让协议书范本
内容:债权转让协议书范文1、本协议各方为达到转让债权之目的,经友好协商,达成约定如下:第一条 债权转让内容 1 甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债权,乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让该债权,个人债权转让协议书1、个人债权转让协议书1 甲方(债权让与人): 乙方(债权受让人): 甲方和乙方经过友好协商,在平等、自愿的基础上达成如下协议,以资信守: 截至本协议签署日前,债务人xx公司拖欠甲方款共计x元未还(相关债权凭证附后),债权转让协议书篇1 甲方: 乙方: 丙方: 鉴于: 甲方与乙方于_年_月_日签订了《___合同》,债权转让协议书篇1 甲方: 乙方: 丙方: 鉴于: 甲方与乙方于_年_月_日签订了《___合同》,2、债权转让协议书篇1 甲方: 乙方: 丙方: 鉴于: 甲方与乙方于_年_月_日签订了《___合同》,3、债权转让协议书范文 甲方(债权出让人):乙方(债权受让人):鉴于:甲方向乙方借款,双方已于签订了编号为 《个人借款合同》(以下简称借款合同)。
王熙律师
2023.11.20623人收看 -
于海明律师
主任律师
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协议纠纷案件怎么处理(店铺转让协议纠纷如何处理)
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
协议纠纷案件怎么处理(店铺转让协议纠纷如何处理)
内容:在与其沟通及查看初步材料的基础上,律师有了重大发现:2021年12月31日,原告王某与被告刘先生签署门店转让协议,第二项对转让范围进行约定&ldquo,协议纠纷案件怎么处理案情简介第一次收到法院传票,刘先生在法律知识欠缺的情况下与王某和解,本以为店铺转让的事情圆满解决,可以安安稳稳地做生意了,没想到店铺的出让人王某再次将刘先生推到了被告席,转让范围:甲方将经营场所的所有装修、装饰、设备以及电器用品、酒水包括进货渠道一并转让给乙方(详细物品名称见双方签订认可的清单)甲方只带走私人物品&rdquo。
龙珊律师
2024.03.01833人收看 -
孔孟廷律师
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该房屋转让协议是否有效
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
该房屋转让协议是否有效
内容:协议签订当日,郑某向周某支付11万元,周某将房屋钥匙交付郑某。另一种观点认为,郑某购房时对方未告知该房屋属于经济适用房,所签转让协议是双方真实意思表示,双方也如约履行了部分内容,加之《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》时2007年生效的,双方合同是2005年签订的,不能适用该意见,该住房转让协议合法有效。本案中周某对该经济适用房仅是有限产权,且其购房不满5年,不得直接上市交易。综上,笔者认为周某对该经济适用房仅是有限产权,其个人无权擅自出卖,且该住房转让协议违反了法律禁止性规定,故该住房转让协议是无效的。那么该房屋转让协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
2021.12.25392人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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案例:隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权,协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E,E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效,但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”,E善意取得股权; 2. C仅能依据代持协议向D索赔,无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险; 若涉及上市公司、国有企业,代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议:规避瑕疵股权协议风险 尽职调查:受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况; 协议条款:要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”; 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵,出让方承担违约责任; 工商登记:及时办理变更登记,避免“一股二卖”;
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股权转让过程中的常见法律风险有哪些? 案例:出资不实的股权转让纠纷 基本案情 甲公司股东A认缴出资500万元,实缴100万元后将40%股权以300万元转让给B。后公司负债无法清偿,债权人起诉要求A、B在未出资范围内(400万元)承担连带责任。B抗辩称受让时不知A未实缴,拒绝承担责任。 争议焦点 1. 股权转让时未如实告知出资瑕疵,受让方是否需承担责任? 2. 原股东A与受让方B的责任如何划分? 法院观点(依据《公司法》司法解释三第18条) 1. 出资瑕疵的股权转让有效,但受让方B明知或应知出资瑕疵的,需与原股东承担连带责任; 2. 本案中,B未核实出资证明书(显示实缴100万元),存在重大过失,被推定为“应知”瑕疵,需在400万元未出资范围内与A连带清偿。 裁判结果 A、B连带向债权人支付400万元。 案例启示 股权受让方必须尽到尽职调查义务(如验资报告、公司章程、银行流水等); 协议中需明确约定:若存在出资瑕疵,出让方应承担全部责任并赔偿损失; 未实缴的股权转让价格应显著低于实缴股权,否则可能被推定“明知瑕疵”。
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【离婚时原始股怎么分?这5个关键点一定要知道!💼】 ✨离婚财产分割的水真的太深了!尤其是公司原始股这种特殊资产,稍不注意就会吃大亏!今天把律师才搞明白的干货整理给你们,建议收藏备用! 🔍【重点预警】 ✅ 婚前取得的原始股:配偶可能分到增值部分! ✅ 婚后取得的原始股:大概率属于夫妻共同财产 ✅ 公司上市前的"静默期":可能影响分割时效! 📝 必须掌握的5个知识点: 1?? 法律依据:《民法典》1062条+公司法司法解释 2?? 分割方式(3选1): ◽ 协商折价补偿(最快捷) ◽ 股权评估后分割(要找专业机构!) ◽ 诉讼确权(耗时但彻底) 3?? 避坑指南: ⚠? 注意公司章程是否有转让限制 ⚠? 保留所有出资凭证+股东协议 ⚠? 上市禁售期内的股票要特别约定 4?? 证据清单(建议截图保存): 🔸 股权代持协议 🔸 银行转账记录 🔸 股东会决议文件 🔸 公司估值报告 5?? 冷知识: 💡 离婚后发现的未分割股权,3年内可重新起诉! 💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理 💬 暖心提醒: 离婚时对方故意隐瞒股权?赶紧申请财产调查令!遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师,千万别自己硬扛!
北京婚姻律师-姚平 152评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情:美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷,历经多次审理,最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决,驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点:股权转让纠纷中,若受让方未按协议履行义务,转让方有权提起诉讼。法院判决后,执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨:出资瑕疵的股东转让股权,若受让方明知或应知瑕疵,仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移,而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨:外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后,负面清单以外的股权转让适用备案制,备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如,转让方隐瞒目标公司债务,受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款,转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如,某仲裁案例中,受让方未支付第二笔转让款,被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后,原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记,但可通过协议确认股东资格。例如,某案例中,法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例,明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时,适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中,违约金约定为转让款的50%,仲裁庭综合考虑资金占用损失,支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确,避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任,保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前,进行尽职调查,核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间,避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况,发现抽逃出资或违法减资时,及时主张权利。北京天用律师事务所 535评论
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未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效? 举个栗子:大牛将股权卖给富贵,签约后未在30天内办理变更登记,之后大牛觉得卖亏了,遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应该办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条,市场主体变更登记事项,应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记,市场主体变更登记事项属于依法须经批准的,申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定,并非协议。 (2008)开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效,因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理,为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为,而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢? 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱,再办理变更登记; 2.约定自己只有配合义务; 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任; 4.移交后及时办理登记; 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款,或者分期付款(留较大尾款); 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任; 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任(买方原因除外)。
天用债权律师-王熙 915评论 -
夫妻之间对财产归属的约定一般以婚姻关系为前提和基础,具有增进夫妻感情、构建稳定家庭关系的目的,但其最终是以财产权利的归属、变动为内容。为了还原约定当时的真实意图,建议双方保留好相关的沟通记录,有利于减少夫妻之间的猜疑,让夫妻相互信任的原则落到实处,也有利于维护稳定、和谐的家庭关系。签订《婚内财产协议》必须谨慎、仔细,最好咨询专业律师,避免签订的内容有瑕疵,也防止对方反悔,加大诉讼难度。姚平 122评论
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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