
# 如何判断地下车库是不是公摊 #
被浏览:322次

-
答您具体要咨询什么问题?
-
谈小区地下车库的出售、出租
姚平律师
北京市元甲律师事务所
谈小区地下车库的出售、出租
内容:笔者在法律咨询接待中,经常碰到市民了解小区地下车库出售、出租问题。在此情况下,关于开发商对地下车库的处分问题,上海市房地局于今年初发布的《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》一文作了明确规定:“商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。对地下车库的出售,则仅规定优先满足本地块范围内的购买人,并未禁止出售给小区以外的购买人。如地下车库属“人防工程”,则开发商不得出售车库的产权。同时根据“谁投资、谁收益”原则,此种情形下的停车费收入应归投资人,即开发商所有。那么谈小区地下车库的出售、出租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
2021.12.30230人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
车库面积有误差 掌握证据是关键
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
车库面积有误差 掌握证据是关键
内容:在案件审理期间,温某就面积误差问题向法院提出调查取证,法院向其释明,车库面积不属法院调查取证范围,应当由有测量资质的鉴定机构指派专业人员测量,并告知其提出司法鉴定申请,但温某没有提出。房地产公司答辩称,车库应当计算公摊面积,温某所购车库实际面积为23.92平米,并向法院提交了车库所在的地下室层平面图及车库面积计算的详细列表,该面积仅比双方约定面积24.41平米少0.49平米。车库的实际面积为23.92平米,与约定面积24.41相差0.49平米,房地产公司应返还该误差面积的车库款,法院遂依法作出了上述判决。那么车库面积有误差。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师
2021.12.30166人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
小区地下车库不能进合法吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
小区地下车库不能进合法吗
内容:物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场的合法性在法律层面应该具体情况具体分析。对具有独立产权证书的地上停车位、停车场、地下车库等一般不会产生纠纷,而对于无法办理产权证书的地上停车位、地下车库等,需分情况对待:1、属于人防工程的地下车位,《人民防空法》第五条规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。未计入公摊面积且无产权证书的车位,开发商作为开发建设单位,并不因尚未进行登记就丧失车位的专有权,此种情况下开发商有权处分。那么小区地下车库不能进合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
2021.12.30629人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
民法典分居两年是不是可以自动离婚?_民事专题:分居两年是否就可以离婚
任冰峰律师
北京天用律师事务所
民法典分居两年是不是可以自动离婚?_民事专题:分居两年是否就可以离婚
内容:是不是分居两年就可以自动离婚不是分居两年就可以自动离婚的。根据我国相关法律规定,当事人自愿离婚的,应当依法办理离婚登记手续,当事人起诉离婚的,应当依法递交起诉状,经法院依法调解无效,确认感情破裂的,应当准予离婚。故可判断,我国离婚不存在自动程序。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
任冰峰律师
2022.05.11239人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
女子地下车库遇害 物业被判赔偿
冯清琴律师
北京天用律师事务所
女子地下车库遇害 物业被判赔偿
内容:周威见陆青青孤身一人,遂起意抢劫,并最终在购物广场地下二层车库的楼梯通道内将陆青青杀害。目前,周威已被终审判决死刑并已执行完毕。被告房产公司、物业公司对其共同管理、使用的地下车库未尽合理的安全保障义务,致使周威有机可乘,且被告房产公司在车库尚未验收合格时,即将车库投入使用,存在一定过错,故两被告应当对原告因被害人遇害而遭受的损失承担赔偿责任。物业公司辩称,本案系周威故意犯罪所致,根据法律规定,应由周威对受害人的损失承担直接赔偿责任。那么女子地下车库遇害。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
2021.12.28932人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
怎么判断一段感情是不是婚外情?
李维律师
北京市元甲律师事务所
怎么判断一段感情是不是婚外情?
内容:婚外情,顾名思义就是指在一段婚姻关系尚未解除即离婚之前,与婚姻外的第三人同居或者存在实施婚姻关系,大多表现为出轨的形式,包括了嫖娼和一夜情的行为。那么怎么判断一段感情是不是婚外情?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2021.12.15831人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
地下车库如何认定交通事故责任
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
地下车库如何认定交通事故责任
内容:一方当事人故意造成道路交通事故的他方无责任。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任并送达当事人。那么地下车库如何认定交通事故责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
2022.01.30314人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
怎么判断是不是外包公司
王熙律师
北京天用律师事务所
怎么判断是不是外包公司
内容:外包公司通常是比较难辨别的,因为外包公司是善于包装的公司,很多大型项目参与过但不是主力军等这些都是可以从客户那里了解到的,多留心总能发现的。那么怎么判断是不是外包公司。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2021.12.16417人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
地下车库禁卖给非小区人员
杨一凡律师
北京天用律师事务所
地下车库禁卖给非小区人员
内容:王女士问:我们小区开发商说地下车库的产权是属于他的,我们业主每年都要交很多停车费,而且他还卖给了很多的外来人员,请问地下车库能卖给不是我们小区的业主吗?那么地下车库禁卖给非小区人员。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
2021.12.30371人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
地下车库停着被刮算肇事逃逸吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
地下车库停着被刮算肇事逃逸吗
内容:地下车库停着被刮算肇事逃逸吗地下停车场停放的车辆被刮蹭的如果造成划痕的情况下责任人如果离开现场的一般不属于交通肇事逃避是属于损坏财产的行为。相关法律规定道路交通事故处理程序规定第八十五条本规定中下列用语的含义(一)“交通肇事逃逸”是指发生道路交通事故后道路交通事故当事人为逃避法律追究驾驶车辆或者遗弃车辆逃离道路交通事故现场的行为。(二)“检验、鉴定结论确定”是指检验、鉴定报告复印件送达当事人之日起三日内当事人未申请重新检验、鉴定的以及公安机关交通管理部门批准重新检验、鉴定检验、鉴定机构出具检验、鉴定意见的。那么地下车库停着被刮算肇事逃逸吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
2022.01.271003人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
二手房买卖面积包含公摊吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房买卖面积包含公摊吗
内容:二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内面积,建筑面积等于套内面积加上公摊面积。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么二手房买卖面积包含公摊吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2022.01.05753人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
同房分居是不是算分居
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
同房分居是不是算分居
内容:同房分居是不是算分居我国婚姻法、相关司法解释中所称的分居是指夫妻之间已经不再共同居住处于各自相互独立的状态。分居是夫妻双方的行为对于分居行为的认定不能完全以他人是否看到或知道为标准而应该以男女双方行为表现和主观意愿为判断依据。虽然双方还住在同幢房子里但真实的情况是双方同在个房屋内但已经分开各自居住在生活上没有互相扶助在经济上没有互相往来甚至夫妻之间连性生活也没有。如果双方对分居的事实没有异议分居行为是夫妻方或双方意思表示的结果则完全可以认定双方已经构成分居。那么同房分居是不是算分居。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
2022.02.09751人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
地下车库产权归属是怎样?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
地下车库产权归属是怎样?
内容:地下车库的产权归属有三个可能性:1、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。车库的种类(一) 不得销售的公共配套设施。(四)利用人防工程进行改造成的地下车库。那么地下车库产权归属是怎样?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
2021.12.28292人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
地下车库发生交通事故怎么处理
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
地下车库发生交通事故怎么处理
内容:寻求证人证言:如果有其他人目击了事故,可以尝试获取他们的联系信息,并请他们提供证言,如果事故导致车辆无法移动或存在其他安全隐患,应立即通知相关人员,如车库管理人员、保安人员或警察,警察将到场记录事故,并提供相关的报案号码和报告,在地下车库发生事故的处理方法如下:如果双方车主都在场,可以直接拍照取证,然后再与对方商量具体细节,地下停车场发生交通事故 ,由公安机关 交通管理部门 根据当事人的行为对发生 道路交通事故 所起的作用以及过错的严重程度来确定当事人的责任,一方过错造成的,过错方承担全部责任,地下停车场发生交通事故如何定责地下停车场的路面并不属于道路范畴,如果地下车库发生交通事故的,要依据当事人行为对发生道路交通事故所起的作用,以及过错的严重程度确定责任。
李孟阳律师
2023.08.17770人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
性冷暴力是不是可以起诉离婚
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
性冷暴力是不是可以起诉离婚
内容:性冷暴力是不是可以起诉离婚性冷暴力是可以起诉离婚的只要感情破裂就可以起诉离婚。人民法院审理离婚案件的标准是判断夫妻双方的感情是否已经破裂故而若冷暴力是由于感情破裂或者是导致了感情破裂的可以提出离婚诉讼。民法典第一千零七十九条诉讼离婚夫妻一方要求离婚的可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。经人民法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次提起离婚诉讼的应当准予离婚。那么性冷暴力是不是可以起诉离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2022.02.01359人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她:
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
你是不是遇到如下问题,长时间无法解决? 专业能力很强,业绩增长却遭遇瓶颈? 传统律所没有稳定的获客渠道,还在靠天吃饭? 面对行业内卷加剧,如何维护老客户关系,提升老客户复购/转介绍? 《百万律师教练班》告诉你成为百万律师、打造千万律师团队,快速复制,拿来即用的实战方法是什么!
北京大律学苑 321评论 -
🔥【销冠思维•成长蜕变】四天三夜的成交集训营完美收官,小组斩获第一名🏆!从销售小白到实战高手,干货满满的学习让每个人脱胎换骨💪。 PK机制全程高能,热血沸腾! 成交客户最怕什么? 不是客户挑剔,也不是不够专业,而是你认认真真报完价之后,客户突然“消失”了。 消息不回、电话不接,仿佛人间蒸发。这种挫败感,你是不是常常遇到? 其实很多时候,客户不是对价格不满意,而是你的报价方式没戳中他的需求。 《成交集训营》,黄校长把他的成功经验掰开揉碎的分享这背后都藏着些什么成交密码。 学习永不止步,成长没有终点——持续精进,才是销售高手的终极密码📚!
北京大律学苑 600评论 -
很多老板办企业,一开始更多凭借的是创业的激情,以及本能的判断和悟性; 但随着公司日益扩大,组织结构变得越来越复杂,要把天赋和运气变成可复制的常态,就必须打造流程和系统,仍用这些完全靠摸索的管理,就会慢慢变得人心涣散、力不从心 ? 此时,要想快速突破,一定要懂得借力。
北京天用律师事务所 415评论 -
第一次到临沂,下午就去了两个地方,跟一位老板进行了深入沟通,但感觉藏龙卧虎 老板姓徐,儿科医生出来创业。以客户为中心提供服务,结果获得了90%以上的回购率 首先是医院的设计 划分了显著的功能区,把一楼作为宣传的主要平台,二楼才是看诊的刚需区 一楼的展示台,四处陈列的是药品功效的指导牌,告知客户什么症状应该买哪种 晚上谈话间,列举了一个具体的异议话术处理案例,指导家长妥善处理孩子的情绪,帮家长解决了问题 还告知了自己不刷医保卡的做法,对于医保用药,指引客户去药店购买,还有疫情期间免费送了七万元的药,结果疫情后回款十几万的情节等 看到、听到,很敬服,问徐总这些内容是不是请营销大师帮忙设计过,结果徐总说没有,都是自己想到做到的 对应营销理论,这已经做到“不欺我、帮我、全心全意为我”的三重境界,就差最后“娱我”的一重了 转头他带我们去隔壁的一家饭店,饭店门口就是一对雕饰地很精美的大象,开门后是一个大水缸,最要紧的是台阶上写着一条条有趣的标语,例如“脑子装不下的东西,就用肚子来装”,这就是“娱我”——实乃有品有趣 临沂不愧是琅琊古城,今日管中窥豹尚且如此丰富多彩,更期待明天的老板破局交流😃😃😃
北京天用律师事务所 831评论 -
为了对得起当事人这么有份量的评价,咱也得花更多的时间去钻研更多的案例是不是😁
北京婚姻律师-姚平 335评论 -
借钱容易还钱难,你是不是也在遭受同样的折磨,如果你有同样的欠款问题,赶紧拿起电话拨打13810697459. 北京天用律师事务所,让天下没有难要的账
郭铭芝 34评论 -
什么样的婚姻,不值得挽救? 第一类:核心矛盾在对方身上,且不可逆的 这个大家也都明白,一段关系产生问题的时候,你去跟你的亲戚朋友诉说评理的时候,大家肯定就说:“哎呀,一个巴掌拍不响,那你肯定也有自己的问题。” 这句话,你觉得有问题吗?是不是甚至有时候听着,还会觉得委屈? 显然,所以我们一定要有这个分辨问题的能力。 怎么去分辨呢?怎么去判定到底是不是双方都有问题,还是这个人全责呢?怎么在大家说你的时候,也能够正确的思考跟反击呢? 比如说,妈宝男算不算他的问题?不完全算; 那么背叛成瘾算不算他的问题?这就算了; 再来一个,回避型的人格算不算?这也不完全算; 那么家暴算不算?这当然必须一定算啦! 如果你按照这种方式,已经判断出来了还是对方的问题的话,你还是想着一条道走到黑,其实意义不大。 因为这个时候你还想着挽救你们的婚姻,你们的爱情,更多的是内耗你自己。所以你更应该的是挽救你自己,及时的脱身,保护好自己,改变下自己的生活环境跟依恋模式。 就像那些经常家暴的人能不能轻易改变?新闻电视剧没少看吧!很难!甚至改变不了! 第二类:长期被对方打压的 长期被打压的姑娘,大多数都有被精神控制的表现了,长期p/u/a。 这种能找到我的学员,其实大多比较少,因为在她认知可能世界里,老公说的都是对的,她有今天的生活已经不容易了,不应该奢求很多了,更不会想着去改变了。 甚至到了老公有一天背叛了,都会被灌输一种思想:“很多男人都是这样的,只要他还对我跟孩子负责,那又有什么关系呢?我自己也很一般,他已经很不错了。” 是不是听起来都觉得生气?生气就对了,那代表你没有这方面的问题。 这种一般都是被老公长期的洗脑了,已经形成了这种价值观念了。 第三类:婚姻里,双方长期分居。 夫妻生活的保鲜,有很大一部分来源于性,好的婚姻少不了这一点地维持。 同时,它也有助于这段感情能长久的走下去。很多长期分居的夫妻双方少了日常生活的相处,少了每天的陪伴也就失去了实质性的东西。 当你不知道对方的生活规律,也不清楚对方的情绪变化。 有什么不开心的,也就只有自己一个人默默的承受。
姚平 700评论