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崔玉君律师
2022-07-12
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北京市元甲律师事务所
内容：社会投资项目采取预留保证金形式的，发包人和承包人可以约定由第三方金融机构委托保证金。法律依据《中华人民共和国建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：中等工程工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金，全款的85%,中等工程工程款多少全款的85%,1000块钱叫不叫工程款是的，工程款顾名思义是在建设施工过程中产生的费用，由实际工程造价构成，是工程顺利进展的支柱,预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备,200万的工程预付款一般多少钱20万,根据今日头条查询得知，工程预付款一般为合同金额的百分之10。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2. 竣工后一次性结算：这种方式可以避免拖延付款的问题，但也存在验收不合格或工程变更等情况导致的结算争议,案例分析某建筑公司与某房地产公司签订了一份建筑工程施工合同，约定工程款按月结算，每月支付已完成工程量的 80%，工程验收合格后支付至工程总价款的 95%，余下 5%作为质保金，一年后支付,一、工程付款方式有几种工程付款方式有很多种，常见的有以下几种：1. 按月结算：即每月结算一次工程款，竣工后清算工程总价款。
翁玉素律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：最新施行的《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。那么工程可以不压质保金吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。那么小工程施工需要留质保金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：根据《建筑法》等相关法律规定，施工单位应当按照约定向业主缴纳工程质保金，以代表其对工程质量的保证,工程质保金是指建筑工程竣工后由施工单位按照合同约定缴纳给业主的一定比例的保证金，以确保工程质量,根据上述法律规定，施工单位应当按照合同约定向业主缴纳工程质保金，但并无明确规定工程质保金的比例,然而，需要注意的是，无论比例是多少，施工单位都应当按照约定缴纳工程质保金，并建立健全的工程质量管理体系，确保工程质量达到相关标准,例如，湖北某建筑工程项目中，施工单位与业主协商，约定工程质保金的比例为3%,在仲裁过程中，仲裁机构认为，双方在合同中约定了工程质保金的比例为3%，施工单位已经履行了自己的责任，不存在违约情况。
崔玉君律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。那么工程施工质保金一般留多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
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内容：工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。经公司决定，按实际发生的总工程款给予贵方5%的优惠。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：防水工程质保金的年限一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
赵金保律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。（二）在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
张旭律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：建筑工程质保金返还期限即缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：第二条本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
张嘉娱律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：《办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。那么质保金比例最新规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：如果约定以银行保函代替预留的保证金的，质保金的金额不能超过工程价款结算总额的3%,如果约定以银行保函代替预留的保证金的，质保金的金额不能超过工程价款结算总额的3%,项目 工程质保金 按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)补充：“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金,即发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金，对保证金总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%,【法律依据】：《建设工程质量保证金管理办法》 第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%,质保金规定1、法律主观：关于质保金的规定：在建设工程承包合同中约定的“质保金”，包括质量保修金和质量保证金。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：在一些工程合同中，工程质保金的金额可能会超过比例规定的上限，这样做的目的是为了更好地保障工程质量和完成时间,除了比例，工程质保金的金额也是需要注意的,那么，工程质保金的比例是如何确定的呢,工程质保金是指，按约定比例或金额，在合同签订时由承包商缴纳给业主或由业主保证的一种金融担保，用于保证工程的质量、按期交付和有关费用的结算等,虽然工程质保金的比例和金额并非是固定的，但在合同签订时应充分考虑各方面因素，经过充分协商后达成一致，从而达到更好的工程效果和风险控制效果,在不同的合同中，工程质保金的比例也会有所不同。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：要看有没有约定，一般情况下5万元小工程不需要质保金。工程质保金的规定如下：1、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
于海明律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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300万工程款欠3年，债主急了找律师，怎么办？
本案经过律师现场取证和谈判，就工程质保金及窝工损失的问题在法院阶段达成了调解👏 客户感叹：“感谢天用律师事所所有律师为我们这案件所做的努力，帮了大忙了，如果不是你们我们不知道什么时候才能拿回我们的血汗钱👍🏻👍🏻👍🏻”
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是这样的，谢主任，十多年了，我在山东那边接的活儿，工程款到最后都是给我了，可是那5%的质保金到今天一直都没给我，就反正不知道为什么他们老说什么走流程，那我这个我也不想等了，你质保期多长时间两年，那也就是说你现在也是接近快10年了呗，对对，那你现在走流程也不可能走10年呀，什么样的都是借口，对什么样的公司能走10年的一个流程是，反正我去年去的时候就老跟我说啊，又换领导了，再重新审批，就每回都是这借口，也就这家公司有钱，但就是不给你，对不对，那你把他账户一保全，可能你很快就拿到钱了，针对有钱不还的人啊，那么其实就查封他的账户，这种是最快最直接的一种方式，那我要查封的账户，我是不是得起诉，我咱们也可以诉前保全，就是不起诉吗？在诉讼之前保全，因为这种保全的形式有一种是起诉之前，也有一种起诉之后两种形式啊，那还行，因为并不是说特别爱打官司，关注西主任有事不求人。
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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