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宅基地界限不清纠纷如何处理

王熙律师2021.09.17601人阅读
导读:

宅基地是村民兴建房屋时使用的集体土地,而村民之间因宅基地产生的争议是经常发生的,例如宅基地权属争议、宅基地界限争议等,那么宅基地界限不清纠纷要怎样进行处理的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、宅基地界限不清纠纷如何处理

宅基地界限不清产生争议的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理,对人民政府处理决定不服的,可以向法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》

第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

二、宅基地纠纷确权可以通过什么方式

1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。

3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。

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  • 你好,宅基地是属于集体所有,不属于个人,对于宅基地上的建筑属于个人,双方可以自行协商房屋归属。如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 遇到宅基地转让纠纷如何处理

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    遇到宅基地转让纠纷如何处理

    内容:宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。

    赵金保律师
    2022.03.24981人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 依据我国相关法律的规定,非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪法占用农用地罪等。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第三百四十二条 违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
  • 军人家庭宅基地纠纷如何处理

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    军人家庭宅基地纠纷如何处理

    内容:宅基地是农村集体土地之一,劳动申请经相关部门审批后通过后,村民可以在宅基地上兴建房屋。而村民因宅基地产生的纠纷是比较多的,那么军人家庭宅基地纠纷要怎样进行处理?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    张嘉娱律师
    2021.11.03229人收看
  • 李孟阳律师

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  • 宅基地买卖合同无效后怎么办 如何处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    宅基地买卖合同无效后怎么办 如何处理

    内容:关于宅基地买卖合同无效后怎么办 如何处理的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 子女农转非后父母去世的,宅基地应由集体召开会议统一进行讨论审重新分配。农村宅基地归集体经济组织所有,父母去世其继承人是本村村民且符合标准的可以申请继续使用该宅基地,农转非的不再享有本村宅基地。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 宅基地买卖合同无效后如何处理

    荣静月律师

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    荣静月

    宅基地买卖合同无效后如何处理

    内容:关于宅基地买卖合同无效后如何处理的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
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  • 处理宅基地边界争议的方法是:双方当事人可以通过协商处理,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。法律依据:《土地管理法》第十四条  土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
  • 农村宅基地纠纷如何处理

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    农村宅基地纠纷如何处理

    内容:农村宅基地纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议当事人双方应尊重历史相互谦让协商解决问题。双方达成的协议不得违反有关法律、法规不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据逾期不提交答辩文书的不影响作出处理决定。受理机关对受理的宅基地权属争议可先行调解调解无效的应当作出处理决定。那么农村宅基地纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.10658人收看
  • 王熙律师

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  • 1.农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
  • 上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理

    翁玉素律师

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    翁玉素

    上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理

    内容:当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。那么上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02442人收看
  • 陈明月律师

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  • 从法律的角度上说,解决这样的纠纷,可以通过农村宅基地纠纷调解程序来实现,具体为:1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。《中华人民共和国村委会组织法》 第二十三条 村民会议审议村民委员会的年度工作报告,评议村民委员会成员的工作;有权撤销或者变更村民委员会不适当的决定;有权撤销或者变更村民代表会议不适当的决定。村民会议可以授权村民代表会议审议村民委员会的年度工作报告,评议村民委员会成员的工作,撤销或者变更村民委员会不适当的决定。第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
  • 私自占用宅基地该如何处理

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    私自占用宅基地该如何处理

    内容:宅基地属于农民集体所有,不是个人所有,每个人都不得侵占土地,不得侵占宅基地,否则可能会涉及违法问题,从而要承担相应的法律责任,那么私自占用宅基地该如何处理呢?接下来大律网小编就给大家解答这个问题,一起来了解下吧。

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    2021.11.03704人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 1、协商解决。 2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
  • 农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理 农村房屋拆迁补偿标准是什么

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理 农村房屋拆迁补偿标准是什么

    内容:在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。那么,判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行?关于农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理,大律网小编为大家整理房屋买卖如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 于海明律师

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  • 村民迁出户口后对宅基地的处理是:户口迁出户内仍有亲属的,可以继续享有宅基地使用权;全家一起迁出户口的收回宅基地,由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
  • 宅基地到期没建如何处理

    李广荣律师

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    宅基地到期没建如何处理

    内容:村民要兴建房屋的,需要申请宅基地使用权,村民申请宅基地使用权后,就可以在宅基地上兴建房屋。而一户村民只能拥有一处宅基地的,并且面积符合法律规定,那么宅基地到期没建怎样处理?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    李广荣律师
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  • 对于农村违法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
  • 子女城市就业宅基地如何处理

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    子女城市就业宅基地如何处理

    内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。其次,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,会被认定为无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。否则,人民法院不予受理。

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  • 张旭律师

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  • 宅基地界限不清纠纷如何处理

    陈明月律师

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    陈明月

    宅基地界限不清纠纷如何处理

    内容:宅基地是村民兴建房屋时使用的集体土地,而村民之间因宅基地产生的争议是经常发生的,例如宅基地权属争议、宅基地界限争议等,那么宅基地界限不清纠纷要怎样进行处理的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 孔孟廷律师

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  • 危房改建旧宅基地如何处理

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    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    危房改建旧宅基地如何处理

    内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

    林艳英律师
    2022.03.24587人收看
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  • 农村宅基地纠纷如何写起诉书

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    荣静月

    农村宅基地纠纷如何写起诉书

    内容:农村宅基地纠纷如何写起诉书在撰写农村宅基地纠纷的起诉书时,需要明确地表述你的诉求,详细描述事实情况,提供相应的证据,并明确你希望法院做出的判决,我在此向您提交申请,希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,我在此向您提交起诉,希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,此致敬礼,(你的全名)(你的联系电话)(日期) 宅基地纠纷处理申请书怎么写撰写宅基地纠纷处理申请书时,需要明确地表述你的诉求,描述详细的事实情况,以及你希望得到的解决方案。

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    2023.10.2315人收看
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  • 农村户主去世宅基地如何变更处理

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    农村户主去世宅基地如何变更处理

    内容:农村村民可以申请宅基地兴建房屋的,而一户村民只能拥有一处宅基地,宅基地使用权一般是登记在户主名下的,如果分户的,未有宅基地的一方可以申请宅基地,那么农村户主去世宅基地怎样变更处理?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    段建国律师
    2021.11.03139人收看
  • 黄东洁律师

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  • 宅基地界线争议该如何处理

    姚平律师

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    姚平

    宅基地界线争议该如何处理

    内容:宅基地界线争议该如何处理因宅基地界线问题产生争议的当事人可以协商解决协商不成的由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起日内向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前任何方不得改变土地利用现状。那么宅基地界线争议该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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王熙律师

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