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债务人用房抵押多人有效吗

吴梦云律师2022.01.30359人阅读
导读:

债务人用房抵押多人有效吗可以但时候追债比较麻烦。有特殊情况须延长执行期限的应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的应当在期限届满前5日内提出。那么债务人用房抵押多人有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

债务人用房抵押多人有效吗可以但时候追债比较麻烦。有特殊情况须延长执行期限的应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的应当在期限届满前5日内提出。关于债务人用房抵押多人有效吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

债务人用房抵押多人有效吗

可以但时候追债比较麻烦。

1、可以通过向法院起诉要求还款警察不会介入民事纠纷法院会依法做出判决胜诉之后如果对方拒绝履行的胜诉方可以向人民法院申请执行也可以由审判员移送执行员执行。

2、法院在受理强制执行后会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款被执行人不履行法律文书确定的义务的人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

3、被执行人有财产可供执行的案件一般应当在立案之日起6个月内执结。

法律规定

最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定第一条被执行人有财产可供执行的案件一般应当在立案之日起6个月内执结非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。

有特殊情况须延长执行期限的应当报请本院院长或副院长批准。

申请延长执行期限的应当在期限届满前5日内提出。

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  • 房产抵押未进行登记抵押合同依然有效。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力,但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记,但是双方当事人签订的抵押合同还是会对双方产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 债务人用房抵押多人有效吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    债务人用房抵押多人有效吗

    内容:债务人用房抵押多人有效吗可以但时候追债比较麻烦。有特殊情况须延长执行期限的应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的应当在期限届满前5日内提出。那么债务人用房抵押多人有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.30359人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 小产权房的抵押无效。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权抵押登记。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
  • 债务人的抵押行为有效性如何

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    债务人的抵押行为有效性如何

    内容:债务人的抵押行为有效性如何债务人的抵押行为有效性法律没有明确的规定需要结合实际的情况分析。民法典第三百八十八条担保合同设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。那么债务人的抵押行为有效性如何。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.25636人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 经济适用住房的用地实行行政划拨的方式,享受政府的扶持政策,以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。在我国,经济适用住房的购买有严格的条件限制,购买人必须符合相关的条件并且在购买房屋后的一定年限内不得出售。而吴某尚未取得相应的购房资格,且转让者乔某也尚未实际取得确定的房屋。乔某将购房权私自转让给没有购房资格的吴某的行为,已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定,客观上也损害了社会公共利益,妨碍了其他符合购房条件人的购买权。依据《合同法》的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效。因此,乔某与吴某私下转让经济适用房房号的合同无效。
  • 反担保无抵押登记有效吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    反担保无抵押登记有效吗

    内容:反担保是指债务人的第三人向担保人提供担保,并在担保人因清偿债务人债务而遭受损失时向担保人清偿的担保。车辆等其他物品抵押担保,签了合同但不做抵押登记,抵押有效,但不得对抗善意第三人。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下,往往会要求债务人提供反担保。这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。那么反担保无抵押登记有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09294人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 未成年人抵押担保签订的合同,如果是十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,其抵押担保合同是有效的;八周岁以上十六周岁以下的未成年人,签订的担保合同属于效力待定合同;不满八周岁的未成年人签订的担保合同是无效合同。法律其他规定等。法律依据:《民法典》第十八条第二款十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
  • 对债务人催收对抵押担保人有效吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    对债务人催收对抵押担保人有效吗

    内容:提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。债权人向债务人讨要债务时,债务人无力还款的,债权人可以要求保证人承担偿还义务。质押之后质押物是交由债权人或者是第三人直接占有适用,而抵押则是仍交由债务人使用。那么对债务人催收对抵押担保人有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.07746人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 未经抵押权人同意,转让合同是否有效?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    未经抵押权人同意,转让合同是否有效?

    内容:转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”,应仅指不能发生抵押物的物权变动效果,但不影响抵押物转让合同的效力。在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任,比让买受人主张合同无效的缔约过失责任,更有利于保护善意买受人的权益。如果双方严格依据合同约定履行,合同是能够继续履行的,当事人主张合同无效多是因价格波动利益驱动所致。那么未经抵押权人同意,转让合同是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.10508人收看
  • 冯清琴律师

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  • 最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题

    内容:最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复山东省高级人民法院:你院《关于债务人有多个债权人,而将其全部财产抵押给一个债权人是否有效的请示》收悉。那么最高人民法院关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.10673人收看
  • 李孟阳律师

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  • 担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?

    内容:下面请看详细介绍:民法典担保人死亡抵押物是否有效有效的。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人死亡之后,如果没有留下遗产,那么之前所设立的担保已经在实质上失去效力了,但是如果留有遗产,则担保还是有效的,其继承人应在其继承的份额内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。那么担保人死亡后,所提供的抵押物是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.09544人收看
  • 黄东洁律师

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  • 债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效?

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效?

    内容:债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效?最高人民法院1994年3月26日向山东省高级人民法院作出的《关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》,指出:你院鲁高法〔1992〕70号请示收悉。那么债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.10910人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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  • 抵押人处分抵押物是否有效呢

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    抵押人处分抵押物是否有效呢

    内容:对于抵押人处分抵押物的效力问题,这需要根据具体情况而定,如下:1、抵押物的转让抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。那么抵押人处分抵押物是否有效呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 任冰峰律师

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  • 主债务人注销,抵押权还有效吗

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    北京市元甲律师事务所

    周春花

    主债务人注销,抵押权还有效吗

    内容:主债务人注销,抵押权还有效吗没效。抵押权是最典型的担保物权其主要作用在于就抵押权的标的物的交换价值使债权优先受偿即使得债权不落空。这也是人们常选择抵押担保的缘故。企业在注销前应由开办单位或股东组织清算企业在未有能力清偿债务的情况下还应通过破产还债程序后才能予以办理注销。法律规定民法典第三百九十三条有下列情形之一的担保物权消灭(一)主债权消灭(二)担保物权实现(三)债权人放弃担保物权(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的人民法院不予保护。那么主债务人注销,抵押权还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务人有多个债权人,将其全部财产抵押给一个债权人是否有效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    债务人有多个债权人,将其全部财产抵押给一个债权人是否有效

    内容:债务人有多个债权人,将其全部财产抵押给一个债权人是否有效在债务人有多个债权人的情况下,债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人,因而使该债务人丧失了履行其它债务的能力,侵犯了其他债权人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》规定,应当认定该抵押协议无效。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。那么债务人有多个债权人,将其全部财产抵押给一个债权人是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 债务人抵押怎么才有效

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    债务人抵押怎么才有效

    内容:同样债务人以自己的不动产设定最高额抵押后债务人受破产宣告债务人丧失了继续进行交易的能力最高额抵押权也应从破产案件被人民法院受理时起确定。同样如果债务人的其他债权人申请对抵押物进行查封时也构成最高额抵押权确定的原因。那么债务人抵押怎么才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 主债务人消灭,抵押权还有效吗

    刘晓红律师

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    刘晓红

    主债务人消灭,抵押权还有效吗

    内容:主债务人消灭,抵押权无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。第四百一十九条抵押权存续期间抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的人民法院不予保护。这是指债务人在债务履行期届满时将无法给付的标的物交提存机关以消灭债务的行为。这是指债权人抛弃债权而使债务人的债务消灭的单方的民事法律行为。那么主债务人消灭,抵押权还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 林艳英律师

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  • 其他房地产抵押权证的有效期是多少年

    段建国律师

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    段建国

    其他房地产抵押权证的有效期是多少年

    内容:房地产抵押其他权证是房地产登记中心部门出具的抵押权人在其他权利登记后持有的权利凭证,一般而言,未经其他权证登记,不得进行交易,那么其他房地产抵押权证的有效期是多少年呢?房屋他项权证的有效期实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。房屋他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。那么其他房地产抵押权证的有效期是多少年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务人的抵押行为是否有效

    龙珊律师

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    龙珊

    债务人的抵押行为是否有效

    内容:债务人的抵押行为是否有效法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。那么债务人的抵押行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 李广荣律师

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