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抵押房如果不够偿还债务该怎么办
邢颖律师2022.01.30198人阅读
导读：
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。就抵押权而言也是这样不承认抵押期限意味着抵押一旦设立抵押人就得听任抵押权人的摆布完全失去了自我保护和救济的条件而债权人则可高枕无忧甚至怠于行使权利损害抵押人利益。那么抵押房如果不够偿还债务该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。就抵押权而言也是这样不承认抵押期限意味着抵押一旦设立抵押人就得听任抵押权人的摆布完全失去了自我保护和救济的条件而债权人则可高枕无忧甚至怠于行使权利损害抵押人利益。关于抵押房如果不够偿还债务该怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、抵押房如果不够偿还债务该怎么办
1、抵押人以其抵押物的价值承担债务抵押的房屋不够清偿债务的由债务人偿还余下的债务。
2、法律规定中华人民共和国民法典
第四百零六条抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。
二、物的抵押担保期限的规定有哪些
1、抵押权是有期限的但抵押期限应由法律作出明文规定。物权中除所有权、永佃权外其他用益物权和担保物权均有存续期间。就抵押权而言也是这样不承认抵押期限意味着抵押一旦设立抵押人就得听任抵押权人的摆布完全失去了自我保护和救济的条件而债权人则可高枕无忧甚至怠于行使权利损害抵押人利益。这对抵押人是不公平的。
2、从抵押权设立的目的来看它是用来担保债权得以实现而债权是有期限的要求抵押权无期限显然显失公平其次从对抵押物的利用效率上看抵押权的无期限性将会极大的影响抵押人对抵押物的利用从而最终影响抵押制度的健康发展。
3、抵押权从性质上讲是担保物权它应具备物权的根本特征按照一般担保理论抵押权消灭的事由主要有四种即主债权消灭、抵押人放弃抵押权、抵押物灭失和抵押权实现。按照民法典定主义原则来考察抵押担保期限只要债权存在抵押权就存在债权消灭抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时抵押权随之消灭。
4、抵押权的期限不应由当事人约定。首先抵押权是一种它物权它的担保性就决定它是从属于主债权的与主债权不可分的如果当事人可以约定抵押期限那么就意味着抵押权的担保功能同时受到了当事人尤其是债务人的制约。
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