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民法典中如何处理债务人的抵押物

林艳英律师2022.01.30744人阅读
导读:

中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。那么民法典中如何处理债务人的抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。关于民法典中如何处理债务人的抵押物的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、民法典中如何处理债务人的抵押物

怎样处理债务人的抵押物要依据具体情况而定如果债务人不履行债务的债权人可以实现抵押物权折价、拍卖抵押物。

中华人民共和国民法典

第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的应当参照市场价格。

第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。

二、抵押担保的责任范围

担保物权的担保范围包括

1、主债权。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。

2、利息。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。

3、违约金。违约金指按照当事人的约定一方当事人违约的应向另一方支付的金钱。

4、损害赔偿金。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。

5、保管担保财产的费用。保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。

6、实现担保物权的费用。实现担保物权的费用指担保物权人在实现担保物权过程中所花费的各种实际费用如对担保财产的评估费用、拍卖或者变卖担保财产的费用、向人民法院申请强制变卖或者拍卖的费用等。

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  • 民法典规定建设用地使用权到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地使用期间届满,自动续期。法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  • 民法典中抵押物消灭怎么处理债务关系

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

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    民法典中抵押物消灭怎么处理债务关系

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  • 民法典中债务到期后抵押物如何处理

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    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典中债务到期后抵押物如何处理

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。那么民法典中债务到期后抵押物如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中的建筑阴阳合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,经有关部门查实后属于一般偷税行为的行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚,偷税数额较大、次数较多涉嫌犯罪的,需要依法承担刑事责任。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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  • 债务人要是恶意逃债,根据民法典怎么处理

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    于海明

    债务人要是恶意逃债,根据民法典怎么处理

    内容:由于债务人下落不明,法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤 债务人应诉。公告期届满,债务人不应诉时,法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后,尽管债务人下落不明,但经债权人申请,法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。  债务人通常指根据法律或合同﹑契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。那么债务人要是恶意逃债,根据民法典怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中抵押物清偿后剩余债务如何追偿

    任冰峰律师

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    任冰峰

    民法典中抵押物清偿后剩余债务如何追偿

    内容:而抵押人可以向债务人追偿。第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。例如保证人在债权人请求其承担保证责任时应行使主债务人的抗辩权而未行使致使承担了不应承担的责任的在此范围内保证人丧失向主债务人追偿的权利。又如保证人在为清偿或其他免责行为后应当及时通知主债务人以免造成主债务人的重复履行。那么民法典中抵押物清偿后剩余债务如何追偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 民法典中没有遗产的债务人死亡如何处理

    冯清琴律师

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    冯清琴

    民法典中没有遗产的债务人死亡如何处理

    内容:而法定继承是按照下列顺序第一顺序债权人的配偶、子女、父母。法定的继承人在继承遗产之后也就负有了清偿债务的义务各个继承人在继承财产的范围内清偿借钱人生前所欠的钱。那么民法典中没有遗产的债务人死亡如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 民法典中债务违约抵押物如何处理

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    黄东洁

    民法典中债务违约抵押物如何处理

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。那么民法典中债务违约抵押物如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务

    李维律师

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    李维

    民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。双方首先达成产权变更协议然后在公证处进行公证待卖方付清银行贷款后买方才可以从银行取出房产证解除抵押登记手续。那么民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈凯旋律师

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  • 民法典中借钱房产证抵押怎么处理

    崔玉君律师

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    崔玉君

    民法典中借钱房产证抵押怎么处理

    内容:前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖,前者由当事人自愿委托拍卖人拍卖,后者是抵押权人申请法院拍卖。(二)变卖变卖是对标的物进行换价的一种较拍卖简易的方式,即由当事人或法院直接将抵押物以公平合理价格出卖,并以所得价款优先偿还其担保债权的抵押权实现方式。那么民法典中借钱房产证抵押怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 民法典中如何处理债务人的抵押物

    许瑞林律师

    许瑞林

    民法典中如何处理债务人的抵押物

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第四百一十三条抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。那么民法典中如何处理债务人的抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中抵押物被债务人变卖如何追索

    龙珊律师

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    龙珊

    民法典中抵押物被债务人变卖如何追索

    内容:当事人另有约定的按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。此外房子办理了抵押产权证可能会存放在银行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话房子很可能被抵押了。那么民法典中抵押物被债务人变卖如何追索。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中债务人否认对债权人负有债务如何处理

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    李孟阳

    民法典中债务人否认对债权人负有债务如何处理

    内容:而债权人可以持证明债权债务成立的证据向法院起诉或者申请支付令。中华人民共和国民法典第六百七十六条借款人逾期返还借款的责任借款人未按照约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国民事诉讼法第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼适用本法的规定。那么民法典中债务人否认对债权人负有债务如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 民法典中债务人如何撤销抵押物

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    郭铭芝

    民法典中债务人如何撤销抵押物

    内容:中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。那么民法典中债务人如何撤销抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    民法典中债权人违约债务人如何处理

    内容:中华人民共和国民法典第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十一条贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果贷款人未按照约定的日期、数额提供借款造成借款人损失的应当赔偿损失。那么民法典中债权人违约债务人如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中债务人如何取回反担保抵押物

    王学瑞律师

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    王学瑞

    民法典中债务人如何取回反担保抵押物

    内容:中华人民共和国民法典第三百八十七条担保物权的适用范围和反担保债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障实现其债权需要担保的可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第六百八十九条反担保保证人可以要求债务人提供反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施其本质和担保并无差别。那么民法典中债务人如何取回反担保抵押物。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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