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精神残疾人是否继承房产
王学瑞律师2022.01.311101人阅读
导读：
精神残疾的人法律上规定是应该有合法的监护人，监护人是可以代替精神残疾的人获得应得的房产并帮助其保护财产。根据《继承法》第13条规定，遗产分配时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。那么精神残疾人是否继承房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
精神残疾的人法律上规定是应该有合法的监护人，监护人是可以代替精神残疾的人获得应得的房产并帮助其保护财产。根据《继承法》第13条规定，遗产分配时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。关于精神残疾人是否继承房产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、精神残疾人能否继承房产
可以的。精神残疾并不是失去应该享有的法律赋予的各种权利。精神残疾的人法律上规定是应该有合法的监护人，监护人是可以代替精神残疾的人获得应得的房产并帮助其保护财产。
根据《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)第10条，应当先由第一顺位继承人继承。
根据《继承法》第13条规定，遗产分配时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
根据《继承法》第6条规定:无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。
二、继承房产的条件有哪些
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：
1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
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