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房产继承可以卖掉吗
郭铭芝律师2022.01.31475人阅读
导读：
房产继承可以卖掉吗办理继承过户之后才能进行卖掉。出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样。204平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。那么房产继承可以卖掉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房产继承可以卖掉吗办理继承过户之后才能进行卖掉。出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样。204平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。关于房产继承可以卖掉吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房产继承可以卖掉吗
办理继承过户之后才能进行卖掉。出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样。
一、买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-204平米(套内120)：总价*1.5%
3、204平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2020年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
204平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
204平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%;
受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收;
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
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