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转继承房产有税吗
许瑞林律师2022.01.31316人阅读
导读：
转继承房产有税吗依据我国相关法律的规定，对继承的房屋进行出售的，是需要交纳相应税费的，需要交纳的税费包括契税、个人所得税等。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%税率征收契税;如果面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。那么转继承房产有税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
转继承房产有税吗依据我国相关法律的规定，对继承的房屋进行出售的，是需要交纳相应税费的，需要交纳的税费包括契税、个人所得税等。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%税率征收契税;如果面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。关于转继承房产有税吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
转继承房产有税吗
依据我国相关法律的规定，对继承的房屋进行出售的，是需要交纳相应税费的，需要交纳的税费包括契税、个人所得税等。
一、卖方需要缴纳的费用：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二、买方需要缴纳的费用：
1、契税：房款的1.5%(面积在204平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
按照当前我国对房地产契税的最新规定，对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%来征收契税;如果面积为90平方米以上的，则按照房屋价格的1.5%税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%税率征收契税;如果面积为90平方米以上的，则按2%的税率征收。
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