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继承未满两年能交易吗

翁玉素律师2022.01.31413人阅读
导读:

继承未满两年能交易吗新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。不满五年的需要多出一些税费出售继承来的房产的税费种类:契税、营业税、个税。那么继承未满两年能交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

继承未满两年能交易吗新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。不满五年的需要多出一些税费出售继承来的房产的税费种类:契税、营业税、个税。关于继承未满两年能交易吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

继承未满两年能交易吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定:

可以交易。但是需要缴纳相应的税费。不满五年的需要多出一些税费

出售继承来的房产的税费种类:契税、营业税、个税。

出售赠予来的房产的税费种类:契税、营业税、个税。

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  • 假如超过两年以上是不是起讼不成,还有继承权吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    假如超过两年以上是不是起讼不成,还有继承权吗

    内容:《中华人民共和国继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。原告多次索要,二被告不但分文不给,还多次咒骂原告,并殴打了原告。所以,同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。那么假如超过两年以上是不是起讼不成,还有继承权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.3194人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 到了退休年龄后两年去世能继承养老金吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    到了退休年龄后两年去世能继承养老金吗

    内容:到了退休年龄后两年去世能继承养老金吗根据法律规定,个人死亡的,个人养老账户余额可以继承。退休职工死亡后,基本养老金会发放到死亡当月止,近亲属应当及时到社会保险经办机构申报死亡,并进行死亡待遇结算。根据《社会保险法》第88条:以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的,由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金,处骗取金额2倍以上5倍以下的罚款。那么到了退休年龄后两年去世能继承养老金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.31476人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 继承赠予买卖房产的交易税有哪些

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    继承赠予买卖房产的交易税有哪些

    内容:继承赠予买卖房产的交易税有哪些(一)继承房屋过户的费用契税:法定继承是免税;遗赠是3%印花税:继承部分的万分之五个人所得税:法定继承与遗嘱都是免税公证费:具体以公证处为准。(二)赠与房屋过户的费用增值税:直系亲属是免税;非直系亲属视同销售。需要注意:获赠或继承来的房屋以后再转让时,个人所得税适用税率为20%。204平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。那么继承赠予买卖房产的交易税有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.31502人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 1、继承的房产,只要过户到了继承人的名下,就是继承人的财产,完全可以用来抵押,如果没有过户,一般不能直接抵押,房产抵押生效需要房产证作抵押登记,登记才会有效。2、所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。我国《担保法》第三十四条规定,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。可见,能够用于抵押的财产只能是抵押人所有,或有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押,必须事先经过财产的所有权人同意。血缘关系不必然导致物的所有权转移。
  • 夫妇继承房产交易要交税吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    夫妇继承房产交易要交税吗

    内容:夫妻继承房产交易要交税吗新的《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定:不需要继承税,但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。那么夫妇继承房产交易要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.31252人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 房屋买卖要向缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:1、土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 民法典未满十八岁可以继承遗产吗

    陈明月律师

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    陈明月

    民法典未满十八岁可以继承遗产吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。但公证并不是遗嘱生效的必要条件。公正遗嘱是没有有效期的。但继承人或受赠人的遗产继承是有一定的保护期限的,若过了法律的保护期限,一旦继承权受到侵害,法律就不再予以保护。那么民法典未满十八岁可以继承遗产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.31284人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 有影响。继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳个人所有税。继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税。二手房交易地方附加税:依各地方而定。只要有房产证,二次交易没有时间限制。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 继承房产再交易能不交个人税吗

    李孟阳律师

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    李孟阳

    继承房产再交易能不交个人税吗

    内容:继承房产再交易能不交个人税吗依据我国个人所得税法的规定,将继承的房屋再出售的是属于个人财产转让的行为,是需要交纳个人所得税的,按出售所得的20%征收。居民个人取得前款第一项至第四项所得,按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。那么继承房产再交易能不交个人税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.31448人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 继承房产再交易需要交个税吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    继承房产再交易需要交个税吗

    内容:继承房产再交易需要交个税吗新的《民法典》于2021年1月1日生效,《物权法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。出售赠予来的房产1.不满5年的:契税:同上营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.个税:核定征收,接近评估值的20%2.满5年的:契税:同上营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%个税:核定征收,接近评估值的20%《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。那么继承房产再交易需要交个税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.31538人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 可以,但手续相对麻烦,建议先交易,约定好,等可以过户的时候再过户。
  • 继承未满两年能交易吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    继承未满两年能交易吗

    内容:继承未满两年能交易吗新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。不满五年的需要多出一些税费出售继承来的房产的税费种类:契税、营业税、个税。那么继承未满两年能交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.31413人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 继承房产证不够两年是否交易

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    继承房产证不够两年是否交易

    内容:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。产权证面积小于204平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于204平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。那么继承房产证不够两年是否交易。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.31176人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 继承房屋算一次交易吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    继承房屋算一次交易吗

    内容:继承房屋算一次交易吗房屋的继承与房屋的买卖是不同的,房屋继承是由继承人继承的行为,所以房屋的继承不能算是一次交易,交易是指房屋买卖的行为。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。那么继承房屋算一次交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31788人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 交易中心继承房产交税吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    交易中心继承房产交税吗

    内容:交易中心继承房产交税吗继承房屋并不是房屋买卖的行为,所以是不需要到房屋交易中心办理登记的,只需要到房屋管理部门办理过户登记,房屋继承要交纳一定的税费。子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。因此,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。那么交易中心继承房产交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.31652人收看
  • 任冰峰律师

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  • 遗产继承的房产可以马上交易吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    遗产继承的房产可以马上交易吗

    内容:继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等资料办理房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。四房产的赠与与继承的不同点。那么遗产继承的房产可以马上交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 李楠楠律师

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  • 遗嘱继承房产几年后可以交易

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    遗嘱继承房产几年后可以交易

    内容:遗嘱继承房屋取得房屋所有权后,继承人可以随时交易房屋,但要遵守当地房屋控制的相关政策。而执行遗嘱时,又会涉及到遗嘱执行人,即遵照被继承人在遗嘱上的财产继承约定,将遗嘱付诸实施的人。遗嘱执行人执行遗嘱时,不需要得到继承人的确认,这是遗嘱人的单方授权,但是需要得到遗嘱执行人的确认。如果遗嘱执行人是法定继承人以外的人,则只有在他同意承担执行遗嘱的义务时,才能作为遗嘱执行人。如果遗嘱中没有约定谁为执行人,或者指定的执行人患有重病、丧失行为能力、拒不接受指定等,应由全体法定继承人作为遗嘱执行人。那么遗嘱继承房产几年后可以交易。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11775人收看
  • 王学瑞律师

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  • 交易不满两年的二手房税费有:契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。契税需要买房人承担,增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担,税率会根据实际的情况有所不同。法律依据:《契税法》第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条  本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
  • 继承的可以抵押交易吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    继承的可以抵押交易吗

    内容:我国担保法规定,下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。可见,能够用于抵押的财产只能是抵押人所有,或有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押,必须事先经过财产的所有权人同意。所以,我国法律不允许对、有继承纠纷的财产进行抵押。那么继承的可以抵押交易吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 荣静月律师

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  • 继承所得的房产交易时要缴税吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    继承所得的房产交易时要缴税吗

    内容:继承所得的房产交易时要缴税吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:依据我国相关法律的规定,继承房屋时一般是不需要交税的,但继承房屋后再出售的,属于二手房交易的行为,是要交税的。目前我国对继承遗产还没有开征专门的税,也就是俗称的遗产税,所以继承遗产是不需要交税的,但需要交纳相关的费用,如评估费、登记费等。那么继承所得的房产交易时要缴税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.31321人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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翁玉素律师

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