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继承赠予买卖房产的交易税有哪些
李孟阳律师2022.01.31499人阅读
导读：
继承赠予买卖房产的交易税有哪些(一)继承房屋过户的费用契税：法定继承是免税;遗赠是3%印花税：继承部分的万分之五个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税公证费：具体以公证处为准。(二)赠与房屋过户的费用增值税：直系亲属是免税;非直系亲属视同销售。需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20%。204平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。那么继承赠予买卖房产的交易税有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
继承赠予买卖房产的交易税有哪些(一)继承房屋过户的费用契税：法定继承是免税;遗赠是3%印花税：继承部分的万分之五个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税公证费：具体以公证处为准。(二)赠与房屋过户的费用增值税：直系亲属是免税;非直系亲属视同销售。需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20%。204平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。关于继承赠予买卖房产的交易税有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
继承赠予买卖房产的交易税有哪些
(一)继承房屋过户的费用
(1)契税：法定继承是免税;遗赠是3%
(2)印花税：继承部分的万分之五
(3)个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税
(4)公证费：具体以公证处为准。
(二)赠与房屋过户的费用
(1)增值税：直系亲属是免税;非直系亲属视同销售。
(2)契税：直系亲属与非直系亲属都是3%
(3)印花税：赠与双方各交万分之五
(4)个人所得税：直系亲属是免税;非直系亲属是受赠方交20%
(5)公证费：具体以公证处为准。
需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20%。
(三)、房屋买卖过户费怎么算
1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，204平方米(含204平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在204平方米以下(含204平方米)。
204平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
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