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离婚后房产该如何分割

任冰峰律师2022.01.31551人阅读
导读:

明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。因此离婚时另一方无权要求分割连毛毛都分不到。第三种夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后双方共同还贷的房屋房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。离婚房产分割原则主要有这几种原则1照顾子女和女方权益的原则2自愿协商的原则3照顾无过错方原则4男女平等原则5有利于生产生活原则。那么离婚后房产该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。因此离婚时另一方无权要求分割连毛毛都分不到。第三种夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后双方共同还贷的房屋房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。离婚房产分割原则主要有这几种原则1照顾子女和女方权益的原则2自愿协商的原则3照顾无过错方原则4男女平等原则5有利于生产生活原则。关于离婚后房产该如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚后房产该如何分割?

第一种夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子

首先明确产值即房屋价值按市场价计算不按当初购房合同金额计算。明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。其次分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款先要将贷款部分除去。

第二种夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子

按最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。因此离婚时另一方无权要求分割连毛毛都分不到。

第三种夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后双方共同还贷的房屋

房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同来分割房产。

第四种夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋

虽然房屋是一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。需要说明的是共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

离婚房产分割原则

主要有这几种原则1照顾子女和女方权益的原则2自愿协商的原则3照顾无过错方原则4男女平等原则5有利于生产生活原则。

如上就是离婚后房产分割的几种类型和离婚房产分割原则希望大家详细阅读后能够有所收益大家好合好散才是最完美的结局希望对你们有帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
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    黄东洁律师

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    黄东洁

    新的民法典对夫妻离婚房产分割

    内容:5、夫妻离婚房产分割方式如下:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理,离婚房产分割的具体法律规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理,总而言之,夫妻离婚房产分割需要遵守《民法典》的相关规定,同时还需要考虑婚姻关系存续期间的各种因素,如房产的购买时 ...。

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    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

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  • 怎么找离婚房产分割律师

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    怎么找离婚房产分割律师

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  • 夫妻离婚应该如何分割房产

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    夫妻离婚应该如何分割房产

    内容:夫妻离婚应该如何分割房产

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  • 离婚房产如何分割新婚姻法

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    于海明

    离婚房产如何分割新婚姻法

    内容:离婚房产如何分割新婚姻法:离婚时,房产如何分割夫妻双方可以先协商,如果能够协商一致,怎么分、谁分多谁分少,法律都是支持的。如果你们协商不成,那就只能去法院诉讼解决了,而法院对于夫妻离婚时的房产分割,会先认定是个人财产还是夫妻共同财产。

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    2023.05.1033人收看
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  • 夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    内容:夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时,按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面:1. 共同产权:如果夫妻双方共同购买了房产,且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款,通常会将房产视为夫妻共同财产,按照法律的规定进行公平的分割,总之,夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素,并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产:如果房产是一方在婚前购买的,并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完,根据法律的规定,该房产可能被视为该方的个人财产,不需要进行分割。

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  • 荣静月律师

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  • 北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割

    内容:在离婚时,除非双方另有约定,否则该房产应该按照均分原则进行分割,4、继承或遗嘱分割如果东城1300房产是由夫妻一方的继承人或通过遗嘱继承而来的,那么在离婚时该房产应该按照继承或遗嘱进行分割,北京离婚时房产如何分割,尤其是当涉及到东城1300房产这样的重大财产时,如何公平地分割成为夫妻 双方关注的焦点,结语:在离婚分割房产时,需要根据具体情况进行分析和处理,因此,该房产应该按照夫妻共同财产进行分割,如果双方无法就房产分割达成一致意见,则需要法院进行判决。

    刘晓红律师
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  • 周春花律师

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  • 夫妻离婚房产分割问题,夫妻离婚房产分割的基本原则

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妻离婚房产分割问题,夫妻离婚房产分割的基本原则

    内容:一、夫妻离婚房产分割的基本原则1. 夫妻共同财产平均分割原则2. 照顾子女和女方权益原则3. 过错赔偿原则二、夫妻离婚房产分割的具体方法1. 房产证上只有一方名字的情况案例:张先生和李女士结婚后购买了一套房产,登记在张先生名下,结论:夫妻离婚房产分割问题涉及到多方面的法律规定和实际情况,需要根据具体情况进行分析和处理,离婚时,双方就该房产的分割产生争议,离婚时,双方就该房产的分割产生争议,离婚时,双方就该房产的分割产生争议。

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  • 离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    李维律师

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    李维

    离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    内容:离婚房屋增值怎么处理法律主观:对于离婚时房产增值部分怎么分,需要分情况进行分析,如,房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的,是夫妻共同还贷还是一方还贷等等,(三)婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割,法律客观:起诉离婚房产增值部分怎么分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下:1、房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。

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    邢颖律师

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    邢颖

    离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    内容:父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说,这种情况下,夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观:夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销,除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下,那就属于父母对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。

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