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离婚后房产该如何分割
孔孟廷律师2022.01.31595人阅读
导读：
明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。因此离婚时另一方无权要求分割连毛毛都分不到。第三种夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后双方共同还贷的房屋房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。离婚房产分割原则主要有这几种原则1照顾子女和女方权益的原则2自愿协商的原则3照顾无过错方原则4男女平等原则5有利于生产生活原则。那么离婚后房产该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。因此离婚时另一方无权要求分割连毛毛都分不到。第三种夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后双方共同还贷的房屋房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。离婚房产分割原则主要有这几种原则1照顾子女和女方权益的原则2自愿协商的原则3照顾无过错方原则4男女平等原则5有利于生产生活原则。关于离婚后房产该如何分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚后房产该如何分割?
第一种夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子
首先明确产值即房屋价值按市场价计算不按当初购房合同金额计算。明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。其次分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款先要将贷款部分除去。
第二种夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子
按最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。因此离婚时另一方无权要求分割连毛毛都分不到。
第三种夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后双方共同还贷的房屋
房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同来分割房产。
第四种夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋
虽然房屋是一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。需要说明的是共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
离婚房产分割原则
主要有这几种原则1照顾子女和女方权益的原则2自愿协商的原则3照顾无过错方原则4男女平等原则5有利于生产生活原则。
如上就是离婚后房产分割的几种类型和离婚房产分割原则希望大家详细阅读后能够有所收益大家好合好散才是最完美的结局希望对你们有帮助。
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