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离婚时如何分割房产
段建国律师2022.01.311011人阅读
导读：
特殊情况如果你们的房子在婚前就办下来房产证而名字只有一个人而对方无法证明出资情况那么这套房子很大可能就属于这一个人了。这种情况下要细分成两种情况其一如果登记为自己子女名下那么视为对自己的赠与也就是说属于个人财产离婚时不会被视为共同财产而分割其二如果登记了小夫妻两个人的名字则属于对双方的赠与离婚时会被视为共同财产而分割。第五种婚前其中一方按揭贷款拿到房产证婚后共同还贷款房子怎么分割?第六种房产证上有除夫妻之外的人比如一方的父母这种情况也比较麻烦需要法院根据实际情况酌情处理。第九种“假离婚”怎么分割?假离婚一般都是协议分割财产不存在纠纷。那么离婚时如何分割房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
特殊情况如果你们的房子在婚前就办下来房产证而名字只有一个人而对方无法证明出资情况那么这套房子很大可能就属于这一个人了。这种情况下要细分成两种情况其一如果登记为自己子女名下那么视为对自己的赠与也就是说属于个人财产离婚时不会被视为共同财产而分割其二如果登记了小夫妻两个人的名字则属于对双方的赠与离婚时会被视为共同财产而分割。第五种婚前其中一方按揭贷款拿到房产证婚后共同还贷款房子怎么分割?第六种房产证上有除夫妻之外的人比如一方的父母这种情况也比较麻烦需要法院根据实际情况酌情处理。第九种“假离婚”怎么分割?假离婚一般都是协议分割财产不存在纠纷。关于离婚时如何分割房产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
第一种夫妻双方共同买房的(婚前或者婚后不影响)怎么分?
这种情况下最先要做的就是搞清楚房子的产权状况虽然房子可能只写了一个人的名字但由于是双方共同出资仍然是共同财产。
至于分割财产一般按照下面的逻辑处理如果已经还清贷款则对半分了吧如果没有还清贷款则只能分割已还完的部分剩下仍在还款的部分房屋价值由取得房产所有权的一方单独继续还款同时补偿未取得房产所有权的一方。
特殊情况如果你们的房子在婚前就办下来房产证而名字只有一个人而对方无法证明出资情况那么这套房子很大可能就属于这一个人了。
第二种婚前一方全款买房并拿到产权证房子怎么分割?
这种情况没啥可说的了人家都全款买了房子而且是婚前即使后来婚姻破裂房子也属于婚前财产不能分割。房子升值跟另一方基本没啥关系了。
第三种男方或女方的父母全款买房房子怎么分割?
这种情况下要细分成两种情况其一如果登记为自己子女名下那么视为对自己的赠与也就是说属于个人财产离婚时不会被视为共同财产而分割其二如果登记了小夫妻两个人的名字则属于对双方的赠与离婚时会被视为共同财产而分割。
第四种双方父母共同出资登记了小夫妻的名字房子怎么分割?
这种情况一般视为子女按各自父母出资份额持有房屋价值也可以简单理解为父母对各自子女的赠与。
第五种婚前其中一方按揭贷款拿到房产证婚后共同还贷款房子怎么分割?
这种情况需要将房子价值分割其中婚后房子增值部分和共同还款的部分都是共同财产需要被分割不用管是谁的工资还的。
第六种房产证上有除夫妻之外的人比如一方的父母
这种情况也比较麻烦需要法院根据实际情况酌情处理。
第七种如果一方做了不利于夫妻感情的事房子怎么分割?
法律上对这种没有特殊规定不过人民法院也会从道德角度酌情向无过错方倾斜。举个例子如果老婆出轨而房子是共同财产老公可能得房子的60。
第八种如果已经有孩子了房子怎么分割?
一般都会向子女和女方倾斜比如共同财产多分点给女方也有可能把房子直接分给女方(特殊情况)如果房子有未成年子女的名字则不可分割由监护人代管。
第九种“假离婚”怎么分割?
假离婚一般都是协议分割财产不存在纠纷。不过在法律效力和真离婚一样当心咯!
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