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离婚时房产如何分割
李维律师2022.01.311076人阅读
导读：
房产证上写谁的名字房子就归谁吗?情况二婚前双方出资买房一定记得写上名字婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上只有一方的名字双方离婚时房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下另一方的权益不能得到法律的保护法院也无法判决给另一方适当补偿。情况三婚前买房婚后拿证共同还贷夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚时不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。那么离婚时房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房产证上写谁的名字房子就归谁吗?情况二婚前双方出资买房一定记得写上名字婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上只有一方的名字双方离婚时房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下另一方的权益不能得到法律的保护法院也无法判决给另一方适当补偿。情况三婚前买房婚后拿证共同还贷夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚时不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。关于离婚时房产如何分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚就一定会牵扯到财产分配特别是房产更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。
有鉴于此今天就离婚时房产如何分割做一个简单的梳理与大家分享。
离婚时房子应该怎么分?房产证上写谁的名字房子就归谁吗?如果没有你的名字是不是房子就跟你没有关系呢?其实不然一定要具体情况具体分析。
情况一婚前一方按揭买房婚后双方一起还贷
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得房产证婚后夫妻共同还贷。离婚时该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分除夫妻双方另有约定外应当视为夫妻共有财产平均分割。
对于共同还贷部分不论是用个人工资还贷还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产除非一方能够证明还贷资金来源于个人婚前财产。
情况二婚前双方出资买房一定记得写上名字
婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上只有一方的名字双方离婚时房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下另一方的权益不能得到法律的保护法院也无法判决给另一方适当补偿。
所以奉劝在婚前共同买房的准夫妻一定要把两个人的名字都写上去。这么做当然不只是为了离婚时方便分割其实也是婚内民主的一种表现嘛。
情况三婚前买房婚后拿证共同还贷
夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚时不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。
情况四婚前一方父母出资买房婚后共同还贷
婚前一方父母支付首付款购房产权登记在出资方子女名下婚后由夫妻双方共同还贷的离婚时房产归登记的产权人所有贷款由其继续偿还但取得房屋一方应就婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿
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