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离婚时房产如何分割

李维律师2022.01.311026人阅读
导读:

房产证上写谁的名字房子就归谁吗?情况二婚前双方出资买房一定记得写上名字婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上只有一方的名字双方离婚时房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下另一方的权益不能得到法律的保护法院也无法判决给另一方适当补偿。情况三婚前买房婚后拿证共同还贷夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚时不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。那么离婚时房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房产证上写谁的名字房子就归谁吗?情况二婚前双方出资买房一定记得写上名字婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上只有一方的名字双方离婚时房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下另一方的权益不能得到法律的保护法院也无法判决给另一方适当补偿。情况三婚前买房婚后拿证共同还贷夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚时不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。关于离婚时房产如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚就一定会牵扯到财产分配特别是房产更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。

有鉴于此今天就离婚时房产如何分割做一个简单的梳理与大家分享。

离婚时房子应该怎么分?房产证上写谁的名字房子就归谁吗?如果没有你的名字是不是房子就跟你没有关系呢?其实不然一定要具体情况具体分析。

情况一婚前一方按揭买房婚后双方一起还贷

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得房产证婚后夫妻共同还贷。离婚时该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分除夫妻双方另有约定外应当视为夫妻共有财产平均分割。

对于共同还贷部分不论是用个人工资还贷还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产除非一方能够证明还贷资金来源于个人婚前财产。

情况二婚前双方出资买房一定记得写上名字

婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上只有一方的名字双方离婚时房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下另一方的权益不能得到法律的保护法院也无法判决给另一方适当补偿。

所以奉劝在婚前共同买房的准夫妻一定要把两个人的名字都写上去。这么做当然不只是为了离婚时方便分割其实也是婚内民主的一种表现嘛。

情况三婚前买房婚后拿证共同还贷

夫妻一方婚前支付了部分房款婚后才取得房产证的婚后双方共同还贷的房屋离婚时不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。

情况四婚前一方父母出资买房婚后共同还贷

婚前一方父母支付首付款购房产权登记在出资方子女名下婚后由夫妻双方共同还贷的离婚时房产归登记的产权人所有贷款由其继续偿还但取得房屋一方应就婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿

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  • 北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割

    内容:在离婚时,除非双方另有约定,否则该房产应该按照均分原则进行分割,4、继承或遗嘱分割如果东城1300房产是由夫妻一方的继承人或通过遗嘱继承而来的,那么在离婚时该房产应该按照继承或遗嘱进行分割,北京离婚时房产如何分割,尤其是当涉及到东城1300房产这样的重大财产时,如何公平地分割成为夫妻 双方关注的焦点,结语:在离婚分割房产时,需要根据具体情况进行分析和处理,因此,该房产应该按照夫妻共同财产进行分割,如果双方无法就房产分割达成一致意见,则需要法院进行判决。

    陈明月律师
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  • 离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    内容:2018年,李先生与刘女士签订了《离婚协议书》,协议中约定了上述房屋赠与儿子李小宝,至此,李先生与刘女士因此房屋产权的分割问题再次产生纠纷,李先生认为刘女士在婚内有出轨行为,应少分财产,李先生打算通过法律途径维护自身权益,于是找到了北京市元甲律所婚姻家事团队,离婚后房屋贷款亦是由我方当事人李先生通过转账给儿子李小宝,再由李小宝转给刘女士,我方对房屋贡献值较大,理应多分财产,李先生与刘女士就是其中一个典型的例子,他们在离婚3年后就出现了房产纠纷,曾经选择平和体面的协议离婚方式,本以为日后定会各奔前程、后会无期,没想到如今再次掀起离婚后财产纠纷的波澜。

    张芸律师
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  • 夫妻离婚应该如何分割房产

    李广荣律师

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    李广荣

    夫妻离婚应该如何分割房产

    内容:夫妻离婚应该如何分割房产

    李广荣律师
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  • 离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    翁玉素律师

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    翁玉素

    离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    内容:离婚房屋增值怎么处理法律主观:对于离婚时房产增值部分怎么分,需要分情况进行分析,如,房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的,是夫妻共同还贷还是一方还贷等等,(三)婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割,法律客观:起诉离婚房产增值部分怎么分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下:1、房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。

    翁玉素律师
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  • 离婚房产如何分割新婚姻法

    吴梦云律师

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    吴梦云

    离婚房产如何分割新婚姻法

    内容:离婚房产如何分割新婚姻法:离婚时,房产如何分割夫妻双方可以先协商,如果能够协商一致,怎么分、谁分多谁分少,法律都是支持的。如果你们协商不成,那就只能去法院诉讼解决了,而法院对于夫妻离婚时的房产分割,会先认定是个人财产还是夫妻共同财产。

    吴梦云律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    杨一凡律师

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    杨一凡

    夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    内容:夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时,按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面:1. 共同产权:如果夫妻双方共同购买了房产,且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款,通常会将房产视为夫妻共同财产,按照法律的规定进行公平的分割,总之,夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素,并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产:如果房产是一方在婚前购买的,并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完,根据法律的规定,该房产可能被视为该方的个人财产,不需要进行分割。

    杨一凡律师
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  • 李广荣律师

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  • 怎么找离婚房产分割律师

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    姚平

    怎么找离婚房产分割律师

    内容:怎么找离婚房产分割律师:一位靠谱的律师往往更注重案件本身,与当事人沟通时,重点会放在了解和分析案情上,通过专业严谨的解答,得到当事人的信任和认可,而不是以拍胸脯、打包票的方式,一心想着最短时间获取当事人的委托意向,至于后期办案质量,就更不用说了。

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  • 离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    内容:父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说,这种情况下,夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观:夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销,除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下,那就属于父母对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。

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  • 段建国律师

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  • 夫妻离婚房产分割问题,夫妻离婚房产分割的基本原则

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    夫妻离婚房产分割问题,夫妻离婚房产分割的基本原则

    内容:一、夫妻离婚房产分割的基本原则1. 夫妻共同财产平均分割原则2. 照顾子女和女方权益原则3. 过错赔偿原则二、夫妻离婚房产分割的具体方法1. 房产证上只有一方名字的情况案例:张先生和李女士结婚后购买了一套房产,登记在张先生名下,结论:夫妻离婚房产分割问题涉及到多方面的法律规定和实际情况,需要根据具体情况进行分析和处理,离婚时,双方就该房产的分割产生争议,离婚时,双方就该房产的分割产生争议,离婚时,双方就该房产的分割产生争议。

    荣静月律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 房产离婚怎么分割

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房产离婚怎么分割

    内容:按照法律规定,离婚时夫妻能够分割的房子仅限于夫妻共同的房产。

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  • 冯清琴律师

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  • 新的民法典对夫妻离婚房产分割

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    新的民法典对夫妻离婚房产分割

    内容:5、夫妻离婚房产分割方式如下:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理,离婚房产分割的具体法律规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理,总而言之,夫妻离婚房产分割需要遵守《民法典》的相关规定,同时还需要考虑婚姻关系存续期间的各种因素,如房产的购买时 ...。

    张嘉娱律师
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    于海明律师

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    于海明

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

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