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房子是婚前财产,离婚怎么办
王学瑞律师2022.01.31493人阅读
导读：
房子是婚前财产,离婚怎么办婚前一方购买产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋支付首付付款后按揭贷款产权证登记在一名下的该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款不改变该房屋为个人财产的性质。产权证登记在一方名下但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的在离婚分割财产时该屋为产权登记人的个人财财产剩余末归还的债务为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分应当予以返还。但对于存在当事人出资比例悬殊且婚后确未共同生活的或婚姻关系存续期间较短等情形的可参考当时的出资比例对房产行分割不宜各半分割。那么房子是婚前财产,离婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房子是婚前财产,离婚怎么办婚前一方购买产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋支付首付付款后按揭贷款产权证登记在一名下的该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款不改变该房屋为个人财产的性质。产权证登记在一方名下但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的在离婚分割财产时该屋为产权登记人的个人财财产剩余末归还的债务为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分应当予以返还。但对于存在当事人出资比例悬殊且婚后确未共同生活的或婚姻关系存续期间较短等情形的可参考当时的出资比例对房产行分割不宜各半分割。关于房子是婚前财产,离婚怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房子是婚前财产,离婚怎么办
(1)婚前一方购买产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋一次性付清全款的并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
(2)婚前一方支付首付婚后以夫妻名义共同清偿贷款房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋支付首付付款后按揭贷款产权证登记在一名下的该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分应当全部返还菱以夫妻共同财产清偿的部分应当返还其中的一半。
(3)产权证登记在一方名下但投人有债务的应当返还。产权证登记在一方名下但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的在离婚分割财产时该屋为产权登记人的个人财财产剩余末归还的债务为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分应当予以返还。
(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商并为共同所有的是妻共同财产一方婚前购买的房屋另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的虽然该房产登记在一方名下应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊且婚后确未共同生活的或婚姻关系存续期间较短等情形的可参考当时的出资比例对房产行分割不宜各半分割。
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