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房产不卖离婚算增值吗
林艳英律师2022.02.01411人阅读
导读：
房产不卖离婚算增值吗依据我国相关司法解释的规定夫妻离婚时对房屋的分割是以房产的价值为依据的所以增值的部分可作为价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。未成年人的合法财产不能视为夫妻共同财产进行分割。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有分得方应依公平原则按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。那么房产不卖离婚算增值吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房产不卖离婚算增值吗依据我国相关司法解释的规定夫妻离婚时对房屋的分割是以房产的价值为依据的所以增值的部分可作为价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。未成年人的合法财产不能视为夫妻共同财产进行分割。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有分得方应依公平原则按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。关于房产不卖离婚算增值吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房产不卖离婚算增值吗
依据我国相关司法解释的规定夫妻离婚时对房屋的分割是以房产的价值为依据的所以增值的部分可作为价款进行分割。
最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许
(二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。
离婚财产分割原则
1男女平等原则
男女平等原则体现在婚姻法的各项规定中这个原则体现在离婚财产分割上就是夫妻双方平等地分割共同财产平等地承担共同债务。
2照顾子女和女方利益原则
这里的“照顾”既可以在财产份额上给予女方适当多分也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产比如住房分配给女方。同时在分割夫妻共同财产时要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能视为夫妻共同财产进行分割。
3有利生活方便生活原则
在离婚分割共同财产时不应损害财产效用性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时应尽可能分给需要该生产资料能更好发挥该生产资料效用的一方同时也要尽量满足个人从事专业或职业需要以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有分得方应依公平原则按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
4给予补偿原则
此原则是指依法分割夫妻财产时付出较多义务的一方可向另一方要求补偿补偿是从分割后的财产中支付分割的财产不足支付的从其个人财产中补足。
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