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离婚分割的情形有哪些

翁玉素律师2022.02.01225人阅读
导读:

产权证登记在一方名下但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的在离婚分割财产时该屋为产权登记人的个人财财产剩余末归还的债务为其个人债务。分割时应按共同财产的分割原则进行处理其按揭贷款产生的债务为共同债务。婚前买房房产证上的名字需要注意根据我国民法典规定婚前房产属于个人财产不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资并且事先商议好房产份额配比。但是如果买房时房产证上写了双方的名字该方产就视为对双方的赠与如果结婚不成对出资方来说就是一笔损失。那么离婚分割的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

产权证登记在一方名下但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的在离婚分割财产时该屋为产权登记人的个人财财产剩余末归还的债务为其个人债务。分割时应按共同财产的分割原则进行处理其按揭贷款产生的债务为共同债务。婚前买房房产证上的名字需要注意根据我国民法典规定婚前房产属于个人财产不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资并且事先商议好房产份额配比。但是如果买房时房产证上写了双方的名字该方产就视为对双方的赠与如果结婚不成对出资方来说就是一笔损失。关于离婚分割的情形有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

(1)婚前一方购买产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋一次性付清全款的并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

(2)婚前一方支付首付婚后以夫妻名义共同清偿贷款房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋支付首付付款后按揭贷款产权证登记在一名下的该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分应当全部返还菱以夫妻共同财产清偿的部分应当返还其中的一半。

(3)产权证登记在一方名下有债务的应当返还。产权证登记在一方名下但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的在离婚分割财产时该屋为产权登记人的个人财财产剩余末归还的债务为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分应当予以返还。

(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商并为共同所有的是妻共同财产一方婚前购买的房屋另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的虽然该房产登记在一方名下应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊且婚后确未共同生活的或婚姻关系存续期间较短等情形的可参考当时的出资比例对房产行分割不宜各半分割。

婚前买房要注意些什么?

(1)婚前双方共同买房签订协议或财产公证

婚前双方感情深厚到了不分你我的地步但是毕竟还没有结婚产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷只要还没结婚最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明能有效维护自身合法利益。

(2)婚前买房房产证上的名字需要注意

根据我国民法典规定婚前房产属于个人财产不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资并且事先商议好房产份额配比。

(3)父母出资为子女购房情况

很多父母都会为子女在婚前买房一般来说没有特别说明的在法律上视为赠与。但是如果买房时房产证上写了双方的名字该方产就视为对双方的赠与如果结婚不成对出资方来说就是一笔损失。所以不论是父母赠送也好向父母借贷也好都要写明出资情况以便将来发生争议的时候作凭证。

(4)婚前购房所负债务

年轻人购房很可能面临钱财不够的问题通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是债务的借贷债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好最好写一份协议注明买房债务的各种细节以防产生纠纷时分不清债务份额。

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  • 离婚协议无效的五种情形

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚协议无效的五种情形

    内容:3. 违反公序良俗:如果离婚协议的内容违反了公序良俗,例如包含不合理的、过分压迫的条款,或者侵犯了未成年子女的合法权益,该协议可能被认定为无效,5. 违反法律规定:如果离婚协议的内容或形式违反了相关法律规定,例如未经公证,或者涉及不可分割的财产,该协议可能被认定为无效,以上五种情况是离婚协议可能被认定为无效的一般情形,具体情况可能会因地区和具体法律规定而异,离婚协议无效的法律规定离婚协议中的五种无效约定如下:处分他人财产,根据法律规定,夫妻双方离婚时只能处分自己的财产,包括婚前个人财产和婚后取得的夫妻共同财产,双方可以在离婚协议中约定这些财产的归属,但不能处分其他人的财产。

    赵金保律师
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  • 离婚了公司股份怎么办(离婚公司股份如何分割)

    李广荣律师

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    李广荣

    离婚了公司股份怎么办(离婚公司股份如何分割)

    内容:法律客观:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第七十三条人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理: (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,其他股东过半数同意,并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东,人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理:(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东。

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  • 离婚时房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    周春花律师

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    周春花

    离婚时房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    内容:房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产,可以要求分割。那么离婚时房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚财产分割协议两种情形能反悔

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    黄东洁

    离婚财产分割协议两种情形能反悔

    内容:那么离婚财产分割协议两种情形能反悔。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚官司法官如何判决财产分割

    孔孟廷律师

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    离婚官司法官如何判决财产分割

    内容:夫妻共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,法院判决离婚财产怎么分割如果夫妻双方有关于共同财产进行协议分割的,且该协议是有效合法的,在离婚的时候,就按照协议分割,夫妻共同财产如何分割:首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,3、起诉离婚的财产分割,一般因情况而定:夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理,法律主观:法律规定,夫妻 离婚 时 共同财产 应当平均分割,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿,具体来说,夫妻离婚后,共同财产可以按照以下方式进行分配:协议分配:如果双方能够协商达成一致意见,可以通过协议的方式分配共同财产。

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    姚平

    离婚分割的情形有哪些

    内容:产权证登记在一方名下但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的在离婚分割财产时该屋为产权登记人的个人财财产剩余末归还的债务为其个人债务。分割时应按共同财产的分割原则进行处理其按揭贷款产生的债务为共同债务。婚前买房房产证上的名字需要注意根据我国民法典规定婚前房产属于个人财产不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资并且事先商议好房产份额配比。但是如果买房时房产证上写了双方的名字该方产就视为对双方的赠与如果结婚不成对出资方来说就是一笔损失。那么离婚分割的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚案件中房产分割的多种情形

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    离婚案件中房产分割的多种情形

    内容:对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。关于离婚案件中房产分割的多种情形的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 离婚房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    离婚房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    内容:房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产,可以要求分割。那么离婚房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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  • 夫妻离婚财产需要如何分配(夫妻离婚财产如何分割)

    林艳英律师

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    林艳英

    夫妻离婚财产需要如何分配(夫妻离婚财产如何分割)

    内容:(3)人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的,当夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时,按以下情形分别处理:a.其他合伙人一致同意的,该配偶依法取得合伙人地位,(2)人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理:a.夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,其他股东过半数同意,并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东。

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  • 离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

    内容:1拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的财产如无特殊约定应属一方婚前所有财产不是夫妻共同财产他方无权再占有使用收益处分。所以拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现应该归享有房屋所有权的一方所有。4夫妻共有房屋拆迁补偿分割夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋不管登记在夫妻双方谁的名下夫妻双方都是该房屋的共有权人对该房屋享有平等的所有权处分权。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。那么离婚时不同情形下拆迁房的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 离婚时公司股份如何分割(离婚时公司股份如何分割法律规定)

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚时公司股份如何分割(离婚时公司股份如何分割法律规定)

    内容:法律客观:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十三条 人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理: (一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,其他股东过半数同意,并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东,二、一方以共同财产出资与他人共同持股的有限公司    (一)夫妻间直接转让股权    1、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东。

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  • 陈宗琼律师

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  • 什么情形下能撤销离婚协议中关于房产分割的约定

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    什么情形下能撤销离婚协议中关于房产分割的约定

    内容:1997年4月9日AB登记结婚2012年3月6日AB登记离婚2012年3月29日A与案外人C登记结婚2012年6月26日案外人C生育儿子D2012年11月17日A与案外人C登记离婚2012年11月20日AB登记结婚双方现系夫妻关系。2013年3月5日A具状至法院要求撤销AB于2012年3月6日签订的自愿离婚协议书中的第二条。那么什么情形下能撤销离婚协议中关于房产分割的约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

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  • 周春花律师

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  • 夫妻共同财产分割方法,六个条件不允许离婚

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    夫妻共同财产分割方法,六个条件不允许离婚

    内容:1994年2月1日以前就存在的事实婚姻,只能到法院办理离婚手续,1994年2月1日以后,男女双方在一起生活的同居关系,可以自行解除,不需要到婚姻登记处或法院办理解除手续,只是双方有财产或子女抚养纠纷的,才可以向法院起诉解决,3、双方要求离婚,但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的,当事人只能通过法院解决双方的争议,解除婚姻关系,双方不离婚的,只能向人民法院请求分割共同财产,出现法定情形的,人世州民法院应当同意分割共同财产。

    吴梦云律师
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  • 王熙律师

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  • 离婚分割财产时公司出资额怎么处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    离婚分割财产时公司出资额怎么处理

    内容:离婚纠纷中,分割财产时,如何处理在有限责任公司、合伙企业组织等中的出资问题1、人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理:(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东,2、人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的,当夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时,按以下情形分别处理:(1)合伙人一致同意的,该配偶依法取得合伙人地位。

    李楠楠律师
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  • 张嘉娱律师

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