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民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的
张芸律师2022.02.01659人阅读
导读：
一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有关于房产分割的离婚协议书离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议房产证身份证明及复印件。那么民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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一民法典中离婚协议公证后房产过户是怎样的
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理析产登记的流程如下
(1)协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证如有离婚判决书的话无需办理公证
(2)到交易中心办理转绘
(3)到房管局办理免征契税申请
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费
(5)取证。
民法典第二百一十四条不动产物权的设立变更转让和消灭依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。
二办理离婚协议公证后房产过户所需的材料
办完了析产登记之后双方当事人就可以亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续了办理离婚协议公证房产过户手续所需要的材料必须有
(1)关于房产分割的离婚协议书
(2)离婚证及复印件
(3)离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议
(4)房产证
(5)身份证明及复印件。
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