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离婚房产如何分割

陈宗琼律师2022.02.02482人阅读
导读:

如果一方婚前付了全部房款婚后取得房产证的这也属于婚前财产离婚时另一方无权要求分割。如婚后配偶参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质在离婚分割财产时对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的贷款部分应当予以返还。如购房方能证实其还贷资金确为个人婚前财产则房屋为个人财产另一方无权分割。2产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资则该房屋虽登记在一方名下仍为夫妻共同财产离婚时按共同财产分割。那么离婚房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

如果一方婚前付了全部房款婚后取得房产证的这也属于婚前财产离婚时另一方无权要求分割。如婚后配偶参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质在离婚分割财产时对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的贷款部分应当予以返还。如购房方能证实其还贷资金确为个人婚前财产则房屋为个人财产另一方无权分割。2产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资则该房屋虽登记在一方名下仍为夫妻共同财产离婚时按共同财产分割。关于离婚房产如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚房产如何分割

主要看房产的状况及取得时间根据本律师办理的多起离婚案件可以从中总结如下

一一方婚前付了全部房款并取得房产证的属于婚前财产婚前财产属于一方个人财产离婚时另一方无权要求分割。如果一方婚前付了全部房款婚后取得房产证的这也属于婚前财产离婚时另一方无权要求分割。

二夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋产权证登记在一方名下但婚后夫妻共同清偿贷款的离婚时房屋的归属及分割分为以下三种情况

1夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋产权登记在自己名下该房屋属于个人财产按揭贷款为个人债务。如婚后配偶参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质在离婚分割财产时对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的贷款部分应当予以返还。共同还贷部分不论由一方还是双方工资还贷都认定为夫妻共同还贷。如购房方能证实其还贷资金确为个人婚前财产则房屋为个人财产另一方无权分割。

2产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资则该房屋虽登记在一方名下仍为夫妻共同财产离婚时按共同财产分割。在分割房产时如双方出资数额悬殊且婚后未共同生活或时间较短这些因素均应考虑应参考当时的出资比例对房产进行分割而非平分。

3产权证登记在一方名下但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资只是无证据证明双方均认可房屋为共同所有则离婚时该房屋为登记人的个人财产未还的债务为个人债务但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方的部分应当予以返还。

三双方婚后共同出资取得房屋产权的这种情况下房屋为夫妻共同财产财产分割时不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产分割时按市场价计算不按当初购买合同上的金额计算如果涉及贷款先要将贷款部分除去。

四父母出资为子女购买房屋子女离婚后应该如何分割?

最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)第二十二条规定父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与另有约定除外父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与另有约定除外。

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  • 离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    离婚时父母赠与的财产如何分割,父母离婚时赠与子女的房产能要回吗

    内容:父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说,这种情况下,夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观:夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销,除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下,那就属于父母对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。

    李广荣律师
    2023.12.14480人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    王熙律师
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  • 杨一凡律师

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  • 离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    邢颖律师

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    邢颖

    离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    内容:离婚房屋增值怎么处理法律主观:对于离婚时房产增值部分怎么分,需要分情况进行分析,如,房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的,是夫妻共同还贷还是一方还贷等等,(三)婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割,法律客观:起诉离婚房产增值部分怎么分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下:1、房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。

    邢颖律师
    2024.01.08158人收看
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  • 北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    北京东城1300房产离婚如何分割,北京离婚时房产的分割

    内容:在离婚时,除非双方另有约定,否则该房产应该按照均分原则进行分割,4、继承或遗嘱分割如果东城1300房产是由夫妻一方的继承人或通过遗嘱继承而来的,那么在离婚时该房产应该按照继承或遗嘱进行分割,北京离婚时房产如何分割,尤其是当涉及到东城1300房产这样的重大财产时,如何公平地分割成为夫妻 双方关注的焦点,结语:在离婚分割房产时,需要根据具体情况进行分析和处理,因此,该房产应该按照夫妻共同财产进行分割,如果双方无法就房产分割达成一致意见,则需要法院进行判决。

    元甲交通律师律师
    2023.12.08373人收看
  • 李孟阳律师

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  • 离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    内容:2018年,李先生与刘女士签订了《离婚协议书》,协议中约定了上述房屋赠与儿子李小宝,至此,李先生与刘女士因此房屋产权的分割问题再次产生纠纷,李先生认为刘女士在婚内有出轨行为,应少分财产,李先生打算通过法律途径维护自身权益,于是找到了北京市元甲律所婚姻家事团队,离婚后房屋贷款亦是由我方当事人李先生通过转账给儿子李小宝,再由李小宝转给刘女士,我方对房屋贡献值较大,理应多分财产,李先生与刘女士就是其中一个典型的例子,他们在离婚3年后就出现了房产纠纷,曾经选择平和体面的协议离婚方式,本以为日后定会各奔前程、后会无期,没想到如今再次掀起离婚后财产纠纷的波澜。

    毋磊颖律师
    2024.02.26836人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 夫妻离婚房产分割问题,夫妻离婚房产分割的基本原则

    刘晓红律师

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    刘晓红

    夫妻离婚房产分割问题,夫妻离婚房产分割的基本原则

    内容:一、夫妻离婚房产分割的基本原则1. 夫妻共同财产平均分割原则2. 照顾子女和女方权益原则3. 过错赔偿原则二、夫妻离婚房产分割的具体方法1. 房产证上只有一方名字的情况案例:张先生和李女士结婚后购买了一套房产,登记在张先生名下,结论:夫妻离婚房产分割问题涉及到多方面的法律规定和实际情况,需要根据具体情况进行分析和处理,离婚时,双方就该房产的分割产生争议,离婚时,双方就该房产的分割产生争议,离婚时,双方就该房产的分割产生争议。

    刘晓红律师
    2023.09.05880人收看
  • 王熙律师

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  • 离婚房产分割一览表!

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚房产分割一览表!

    内容:离婚房产分割一览表

    王学瑞律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    内容:夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时,按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面:1. 共同产权:如果夫妻双方共同购买了房产,且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款,通常会将房产视为夫妻共同财产,按照法律的规定进行公平的分割,总之,夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素,并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产:如果房产是一方在婚前购买的,并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完,根据法律的规定,该房产可能被视为该方的个人财产,不需要进行分割。

    陈宗琼律师
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  • 冯清琴律师

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  • 怎么找离婚房产分割律师

    周春花律师

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    周春花

    怎么找离婚房产分割律师

    内容:怎么找离婚房产分割律师:一位靠谱的律师往往更注重案件本身,与当事人沟通时,重点会放在了解和分析案情上,通过专业严谨的解答,得到当事人的信任和认可,而不是以拍胸脯、打包票的方式,一心想着最短时间获取当事人的委托意向,至于后期办案质量,就更不用说了。

    周春花律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 新的民法典对夫妻离婚房产分割

    李孟阳律师

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    李孟阳

    新的民法典对夫妻离婚房产分割

    内容:5、夫妻离婚房产分割方式如下:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理,离婚房产分割的具体法律规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理,总而言之,夫妻离婚房产分割需要遵守《民法典》的相关规定,同时还需要考虑婚姻关系存续期间的各种因素,如房产的购买时 ...。

    李孟阳律师
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  • 刘晓红律师

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  • 夫妻离婚应该如何分割房产

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    郭铭芝

    房产离婚怎么分割

    内容:按照法律规定,离婚时夫妻能够分割的房子仅限于夫妻共同的房产。

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    离婚房产如何分割新婚姻法

    内容:离婚房产如何分割新婚姻法:离婚时,房产如何分割夫妻双方可以先协商,如果能够协商一致,怎么分、谁分多谁分少,法律都是支持的。如果你们协商不成,那就只能去法院诉讼解决了,而法院对于夫妻离婚时的房产分割,会先认定是个人财产还是夫妻共同财产。

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