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单位集资房离婚后如何分割呢

张嘉娱律师2022.02.02260人阅读
导读:

单位集资房离婚后如何分割呢单位的集资房是否属于夫妻共同财产呢房子的购房费是用夫妻共同财产支付的同时房改时应该使用了双方的工龄房子是在婚姻存续期间获得的应是共同财产。单位集资房离婚如何分割。无论房产是否属于单位集资房的性质离婚房产分割是以实际发生为准的过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。那么单位集资房离婚后如何分割呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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单位集资房离婚后如何分割呢

单位的集资房是否属于夫妻共同财产呢

房子的购房费是用夫妻共同财产支付的同时房改时应该使用了双方的工龄房子是在婚姻存续期间获得的应是共同财产。

所谓夫妻共同财产是指受我国民法典调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间这期间夫妻所得的财产除约定的外均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。

单位集资房离婚如何分割。无论房产是否属于单位集资房的性质离婚房产分割是以实际发生为准的过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况

1如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿

2如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿

3如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿。

4夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。

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  • 土地承包经营权是家庭共同财产夫妻离婚有权要求分割

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    土地承包经营权是家庭共同财产夫妻离婚有权要求分割

    内容:土地承包经营权是家庭共同财产夫妻离婚有权要求分割如果经营权属于共同财产且夫妻关系未持续则要进行经营权的分割。土地承包经营权夫妻经另一方同意可行使该权利的前提是经营权属于夫妻双方的共同财产。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,也就是说,农村土地承包经营权是以户为单位。能否作为夫妻共同财产分割,应首先区分农村土地承包经营权的主体资格,正确区分是个人财产、夫妻共同财产还是家庭共有财产。那么土地承包经营权是家庭共同财产夫妻离婚有权要求分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 协议离婚后能重新分割财产吗

    吴梦云律师

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    吴梦云

    协议离婚后能重新分割财产吗

    内容:协议离婚后能重新分割财产吗如果协议离婚后只有一种情况是可以的那就是一方发现对方隐藏或转移或变卖或毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的。协议离婚后一年内一方对财产分割反悔的除非能举证证明订立协议时存在欺诈胁迫等情形否则一方对财产分割反悔是得不到支持的。协议离婚有哪些注意事项(一)办理协议离婚必须符合的条件1当事人双方须有自愿离婚的合意且意思表示真实。男女双方就自愿协议离婚提出申请申请双方应当持户口证明居民身份证所在单位村民委员会或者居民委员会出具的介绍信离婚协议书和结婚证亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。那么协议离婚后能重新分割财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 单位集资房离婚如何分割

    李维律师

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    李维

    单位集资房离婚如何分割

    内容:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。关于单位集资房离婚分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 单位集资房离婚后如何分割呢

    邢颖律师

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    邢颖

    单位集资房离婚后如何分割呢

    内容:单位集资房离婚后如何分割呢单位的集资房是否属于夫妻共同财产呢房子的购房费是用夫妻共同财产支付的同时房改时应该使用了双方的工龄房子是在婚姻存续期间获得的应是共同财产。单位集资房离婚如何分割。无论房产是否属于单位集资房的性质离婚房产分割是以实际发生为准的过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。那么单位集资房离婚后如何分割呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    单位集资房离婚判给哪一方

    内容:单位集资房离婚判给哪一方单位集资房在离婚时取得完全产权的可以按夫妻共同财产协议分割。六双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮装修原拆原建离婚时未变更产权增殖部分中属于另一方应得的份额由房屋所有人折价补偿给另一方。八对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。十婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损消耗灭失离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的不予支持。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度实行政府单位单位职工个人三方面共同承担通过筹集资金建造的房屋。集资所建住房的权属按出资比例确定。那么单位集资房离婚判给哪一方。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 集资房离婚后如何分割

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    龙珊

    集资房离婚后如何分割

    内容:离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。关于集资房离婚分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚要单位证明吗

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    李孟阳

    离婚要单位证明吗

    内容:离婚要单位证明吗离婚的双方不需要单位开证明了。双方自愿离婚强调的是双方各自的离婚意思表示必须是真实的。协议离婚要求男女双方对财产问题已有适当处理。协议离婚时还要求在不侵害妇女合法权益的前提下对夫妻共同财产的分割对离婚后一方对生活困难的另一方给予的经济帮助对共同债务的清偿问题达成协议。诉讼离婚的条件男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。那么离婚要单位证明吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中离婚协议财产分割能否对抗执行

    陈明月律师

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    陈明月

    民法典中离婚协议财产分割能否对抗执行

    内容:一民法典中离婚协议财产分割能否对抗执行离婚协议只对夫妻双方有约定力对法院的强制执行是没有约束力的所以不能对抗法院强制执行。一方拒绝履行的对方当事人可以向人民法院申请执行。人民法院查询扣押冻结划拨变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押冻结划拨变价财产应当作出裁定并发出协助执行通知书有关单位必须办理。第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。那么民法典中离婚协议财产分割能否对抗执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 离婚时单位职工集资建房怎么分割

    赵金保律师

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    赵金保

    离婚时单位职工集资建房怎么分割

    内容:问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。那么离婚时单位职工集资建房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 离婚时夫妻共有房产如何分割

    王学瑞律师

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    王学瑞

    离婚时夫妻共有房产如何分割

    内容:人民法院在审理离婚案件时,也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。离婚时夫妻共有房产如何分割1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割实际分割私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的,应首先考虑分割产权。夫妻双方不在同一单位的,离婚时优惠售房单位一般不允许非本单位职工一方享有优惠房产权。如果以原购房价作价补偿进行分割,对于未获得产权一方来说显失公平。那么离婚时夫妻共有房产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 离婚还需要去单位开证明吗

    翁玉素律师

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    翁玉素

    离婚还需要去单位开证明吗

    内容:离婚还需不需要去单位开证明协议离婚不需要单位开证明。办理离婚协议手续的问题一当事人自愿离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起解除夫妻关系。四离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的另一方可以向人民法院提起民事诉讼。离婚协议可以对抗债权吗婚姻法解释(二)第二十四条规定债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。第二十五条规定当事人的离婚协议或者人民法院的判决书裁定书调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。那么离婚还需要去单位开证明吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 离婚后单位集资房怎么过户

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    离婚后单位集资房怎么过户

    内容:离婚时集资房先由双方协商分割,没有达成协议的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿,离婚时集资房先由双方协商分割,没有达成协议的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿,办理离婚集资房过户手续需要的材料有,(1)房地产测绘报告书(2)集资建房审批表(3)交付(4)购房发票(6)离婚协议(盖有离婚登记机关公章)(7)权利人身份证委托他人经办的提交委托书及经办人身份证,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,一、离婚集资房过户手续怎样办理。

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  • 李维律师

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  • 离婚财产分割一方不履行怎么办

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    离婚财产分割一方不履行怎么办

    内容:离婚财产分割一方不履行怎么办协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。离婚协议对当事人存在法律约束力并不代表其具备当然的法律效力。所以除了法院的判决裁定调解仲裁机关的裁决经公证的债权文书等中的财产部分可以强制执行外其他文书在未经有权部门依法确认其效力之前不能直接申请执行。人民法院对有前款规定的行为之一的单位可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款拘留构成犯罪的依法追究刑事责任。那么离婚财产分割一方不履行怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚财产分割律师咨询

    姚平律师

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    姚平

    离婚财产分割律师咨询

    内容:离婚财产分割的律师费是多少1、有的律师一个离婚案件一审收费2、三千元,有的却能达到1、二万元甚至更多,那么一般的情况下,离婚财产分割的律师会收取多少费用来帮助你呢,在夫妻双方离婚时,必然会涉及到财产这个问题,这个时候由于双方协调不好,就会去请个律师来帮助自己来处理这个离婚财产分割的问题,目前,各地律师接手离婚案件收费不一,离婚的财产分割律师法律分析:具体地区中有哪些解决离婚财产分割的专业律师建议向有关单位咨询以获取准确信息。

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  • [离婚房产分割]离婚诉讼中公房使用权如何分割?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    [离婚房产分割]离婚诉讼中公房使用权如何分割?

    内容:目前居民租用的公有住房,按房改政策可分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房,上述两类房均为使用权。因此,夫妻在离婚时,法院只会判决使用权的归属,而不会涉及房屋的产权问题。婚前一方即已取得公房承租权,离婚时,双方均为本单位职工的,由于这一情况的发生只涉及到双方身份关系的变更,因此,不影响公房承租权归属,即这一情况下,承租权仍归该一方享有。婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的,使用权归双方共有。那么[离婚房产分割]离婚诉讼中公房使用权如何分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 张芸律师

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