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离婚时单位职工集资建房怎么分割

邢颖律师2022.02.01284人阅读
导读:

问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。那么离婚时单位职工集资建房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。关于离婚时单位职工集资建房怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?

金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。金先生和单位签署的集资建房协议中约定除了职工本人的配偶和直系亲属外该房屋只能按集资成本转让给本单位的员工不得对外销售。该集资房于2000年竣工后单位一直未给职工办理房产证。现金李俩人面临离婚

问房屋任何分割?

律师观点

集资建房和合作建房一样利用的都是行政划拨或单位自有土地都属于经济适用住房的组成部分。只有本单位的无房户和符合市县人民政府规定的住房困难家庭才能参加集资合作建房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。

回答

本案中金先生是用夫妻共同财产支付的集资房款因此金先生的集资房属于其和李女士的夫妻共同财产。由于该房尚未取得房产证金李俩人离婚时只能按照如下方式处理该房产1双方由一方取得房产另一方给予对方补偿但取得房产的一方目前尚无法办理房产过户手续。2双方协议离婚并约定各占一半的房产份额房屋可由俩人共同使用。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。

由于该集资房尚未取得房产证因此如果双方通过诉讼方式离婚法院暂不会在判决中对房产的归属做出处理而只会根据实际情况判决暂由一方使用。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。同时集资房的转让首先必须遵循与单位签署的集资建房协议。本案中如果双方均不愿意取得房产而一致同意将房产对外出售则出售的对象必须限于单位的员工否则按照集资协议的约定售房行为是无效的。

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  • 婚前建房离婚怎么处理

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚前建房离婚怎么处理

    内容:婚前建房离婚怎么处理1婚前自建住房属于一方的个人婚前财产离婚时不参与夫妻共同财产的分割。2婚后8年双方一起对一方的婚前房产进行修缮装修原拆原建离婚时房屋所有权未发生变更的该房屋仍归一方所有。增值部分由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。3下列情形之一的属于一方的个人财产A一方的婚前财产。4婚姻法18条所称的“一方的个人财产”不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。的明确规定夫妻一方在婚前个人出资按揭在婚前支付了全部房款并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证离婚时该房屋属一方婚前个人财产不能作为夫妻共同财产分割。那么婚前建房离婚怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.02.0165人收看
  • 吴梦云律师

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  • 离婚时共同的房屋财产怎么处置?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚时共同的房屋财产怎么处置?

    内容:而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋则属于夫妻共同财产,由夫妻双方共同共有。对于共有房屋的分割,我国婚姻法第三十九条规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。如果不能平均分割的,例如面积不相等,结构不一样,新旧不同,在考虑双方都能取得房屋居住的前提下,可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割;第二,折价分割。夫妻双方不在同一单位的,离婚时优惠售房单位一般不允许非本单位职工一方享有优惠房产权。如果以原购房价作价补偿进行分割,对于未获得产权一方来说显失公平。那么离婚时共同的房屋财产怎么处置?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 组合家庭离婚财产怎么分割,组合家庭离婚孩子怎么判

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    组合家庭离婚财产怎么分割,组合家庭离婚孩子怎么判

    内容:夫妻有孩子离婚财产可以由双方协商分割,也可以让人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割,离婚财产和孩子的分配方式如下:对于夫妻共同财产的部分,一般是双方平等分割,如果一方有过错,根据对方的要求,可适当少分财产,离婚后财产和孩子怎么分割夫妻离婚财产和孩子由夫妻双方协商进行分配,一般夫妻共同财产双方均分,夫妻婚前财产归各自所有,如果双方有其他约定的按照约定执行,法律主观:夫妻 离婚 分配的是 夫妻共同财产 ,孩子没有权利参与 夫妻财产 分割。

    于海明律师
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  • 单位集资房离婚后如何分割呢

    任冰峰律师

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    任冰峰

    单位集资房离婚后如何分割呢

    内容:单位集资房离婚后如何分割呢单位的集资房是否属于夫妻共同财产呢房子的购房费是用夫妻共同财产支付的同时房改时应该使用了双方的工龄房子是在婚姻存续期间获得的应是共同财产。单位集资房离婚如何分割。无论房产是否属于单位集资房的性质离婚房产分割是以实际发生为准的过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。那么单位集资房离婚后如何分割呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 临时工与单位所签集资建房合同效力认定

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    临时工与单位所签集资建房合同效力认定

    内容:对单位职工而言,集资房具有一定的政策福利性。因此,从集资建房协议的主要权利义务看,其属于附生效及解除条件的买卖合同。集资房所涉土地使用权及房改和产权登记上的特殊性,以及由此所体现的政策福利性,容易产生合同性质认定上的分歧。其二,本案中的集资建房协议无阻却生效事由,依法具有法律效力。双方争议的焦点在于,涉案集资房所占用的国有划拨土地及原告的临时工身份是否影响协议的效力。但从原告的临时工身份及相关人事制度和政策,并结合集资房占用的国有划拨土地这一资产来看,还有待进一步的分析和考量。那么临时工与单位所签集资建房合同效力认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 单位集资房离婚判给哪一方

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    单位集资房离婚判给哪一方

    内容:单位集资房离婚判给哪一方单位集资房在离婚时取得完全产权的可以按夫妻共同财产协议分割。六双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮装修原拆原建离婚时未变更产权增殖部分中属于另一方应得的份额由房屋所有人折价补偿给另一方。八对不宜分割使用的夫妻共有的房屋应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。十婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损消耗灭失离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的不予支持。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度实行政府单位单位职工个人三方面共同承担通过筹集资金建造的房屋。集资所建住房的权属按出资比例确定。那么单位集资房离婚判给哪一方。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 李孟阳律师

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  • 离婚财产分割债务怎么处理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚财产分割债务怎么处理

    内容:离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割,夫妻的共同财产由双方协议处理,离婚的债务和财产怎么分割法律分析:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还,夫妻离婚财产和债务怎么分割法律分析:离婚时,夫妻双方对财产和债务可以协议分割,也可以诉讼分割,6、法律分析:夫妻共同债务,离婚时应当共同偿还,也可以由双方协议解决,夫妻离婚财产和债务的分配:如果是双方的共同财产或者共同债务,那么离婚时双方应该平均分配。

    李维律师
    2024.01.29464人收看
  • 任冰峰律师

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  • 离婚时未取得产权的房屋怎么分

    崔玉君律师

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    崔玉君

    离婚时未取得产权的房屋怎么分

    内容:部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时未取得产权的房屋如果是确定为夫妻共同所有的,按共同财产分割。那么离婚时未取得产权的房屋怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.1172人收看
  • 段建国律师

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  • 单位集资房离婚如何分割

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    单位集资房离婚如何分割

    内容:婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。关于单位集资房离婚分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.11411人收看
  • 张旭律师

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  • 离婚财产分割一方不履行怎么办

    龙珊律师

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    龙珊

    离婚财产分割一方不履行怎么办

    内容:离婚财产分割一方不履行怎么办协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。离婚协议对当事人存在法律约束力并不代表其具备当然的法律效力。所以除了法院的判决裁定调解仲裁机关的裁决经公证的债权文书等中的财产部分可以强制执行外其他文书在未经有权部门依法确认其效力之前不能直接申请执行。人民法院对有前款规定的行为之一的单位可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款拘留构成犯罪的依法追究刑事责任。那么离婚财产分割一方不履行怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 离婚时婚前农村自建房怎么分割

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    李孟阳

    离婚时婚前农村自建房怎么分割

    内容:在离婚时候夫妻双方可以协议分割房产在双方无法达成协议时候双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许(二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。那么离婚时婚前农村自建房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 期房离婚怎么分割

    陈明月律师

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    陈明月

    期房离婚怎么分割

    内容:3、婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的,房屋怎么分割,所以如果双方共同还贷,离婚时双方都有权分割房产,如果协商不成,则判给房屋登记方,对于没有获得房产的一方,是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿,房屋算是共同财产,离婚时双方都有权分割房产,对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属,2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 离婚案件房产的分割分哪两种

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    陈凯旋

    离婚案件房产的分割分哪两种

    内容:一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权婚后夫妻共同偿还借款的虽然公房所购时间为婚前但由于婚后双方共同还款另一方也有权要求分割公房使用权益,(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权婚后夫妻共同偿还借款的虽然公房所购时间为婚前但由于婚后双方共同还款另一方也有权要求分割公房使用权益,(2)婚前一方承租的本单位公房离婚时双方均为本单位职工的也就是说虽然夫妻双方结婚不到五年但调到同一个单位的另一方也可以要求分割公房使用权益。

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  • 张芸律师

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  • 离婚后单位集资房怎么过户

    李广荣律师

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    李广荣

    离婚后单位集资房怎么过户

    内容:离婚时集资房先由双方协商分割,没有达成协议的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿,离婚时集资房先由双方协商分割,没有达成协议的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿,办理离婚集资房过户手续需要的材料有,(1)房地产测绘报告书(2)集资建房审批表(3)交付(4)购房发票(6)离婚协议(盖有离婚登记机关公章)(7)权利人身份证委托他人经办的提交委托书及经办人身份证,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,一、离婚集资房过户手续怎样办理。

    李广荣律师
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  • 林艳英律师

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    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

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    离婚时单位职工集资建房怎么分割

    内容:问题通过单位职工集资建房取得的房屋尚未取得房产证的离婚时如何分割?金先生和李女士婚后一直租房居住1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。对于取得了房产证的集资房可以对外转让但转让时符合与单位签署的集资建房协议的约定。3对房产暂不做处理待取得房产证后再将其出卖给金先生单位的员工然后金李俩人再就售房所得价款进行分割。只有等到取得房产证后双方才能就房产分割另行提起诉讼。那么离婚时单位职工集资建房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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