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根据法律规定起诉离婚房产分割吗

邢颖律师2022.02.02520人阅读
导读:

起诉离婚根据法律规定房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚姻法司法解释二中第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。这样的规定不难看出离婚中的财产分割协议的签订应该基于双方当事人平等自愿也就是说只要是基于当事人平等自愿所形成的离婚财产分割协议不管是不是公平法律都是认可的。那么根据法律规定起诉离婚房产分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

起诉离婚根据法律规定房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚姻法司法解释二中第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。这样的规定不难看出离婚中的财产分割协议的签订应该基于双方当事人平等自愿也就是说只要是基于当事人平等自愿所形成的离婚财产分割协议不管是不是公平法律都是认可的。关于根据法律规定起诉离婚房产分割吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

起诉离婚根据法律规定房产怎么分割

(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。

婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于婚姻法司法解释(一)同时规定夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资取得房屋产权证书后离婚的

根据婚姻法第十七条的规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多少该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务级别工作年限等挂钩所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况使得处理此类房屋争议相当棘手而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下这在我国是比较普遍的现象以前争议较大现在有了明确的“说法”。按婚姻法的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割

如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付银行支付开发商剩余房款办理房屋产权证书业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

实践中大多数案例出现在缴纳首付款按揭贷款之后尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款在偿还贷款之前尽管已经办理了房屋所有权证书但是业主并不实际掌握房产证该房产证被抵押在银行手里。也就是说该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款已经偿还贷款尚未偿还贷款房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。

离婚财产分割协议怎么写

协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。婚姻法司法解释二中第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。

这样的规定不难看出离婚中的财产分割协议的签订应该基于双方当事人平等自愿也就是说只要是基于当事人平等自愿所形成的离婚财产分割协议不管是不是公平法律都是认可的。

从另一个方面来说离婚财产分割协议只要是遵照合同的书写规则来完成并且当事人双方遵循自愿平等的原则签署了离婚能协议那么协议就成立了只是在离婚财产分割协议中其本身的生效要件是依乃于离婚行为的也就是说基于自愿平等原则签署的离婚财产分割协议其效力是待定的加入当事人离婚了那就生效了如果当事人反悔了那么就这份协议就会无效了。

但是无论离婚协议是不是生效其协议本身的内容都是受到法律的许可的。所以离婚财产分协议的书写只需要基于自愿平等原则就行了。

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  • 法院起诉离婚房产多久进行拍卖

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    法院起诉离婚房产多久进行拍卖

    内容:对于夫妻共同财产,离婚后应当平等分割,也就是一人一半。法律规定《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。关于法院起诉离婚房产多久进行拍卖的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 民政局协议离婚房产分割是否有法律効力的确认方式:只要离婚协议符合一般协议生效条件,且夫妻双方办理了离婚登记手续,拿到离婚证后房产分割有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。 第一千零八十条 完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
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  • 离婚后房产分割具体的规定如下:1、如果是婚前一方购买房屋,婚后共同还贷的,属于共同财产,一般平均分割;2、婚内房屋赠与,赠给双方的属于共同财产,赠给一方的属于个人财产;3、一方父母出资买房,属于个人财产,离婚时不分割;4、双方父母出资买房,属于共同财产,一般平均分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    起诉离婚如何确定房产价格

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    冯清琴律师
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  • 离婚时房产分割中属于个人财产有哪些

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    吴梦云

    离婚时房产分割中属于个人财产有哪些

    内容:一位资深的房地产纠纷律师表示,在复婚时候,该财产的所有权早已发生变化,该财产已经属于女方的婚前个人财产;根据《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产,婚后未作特别约定的,为夫妻一方的财产,离婚后仍归一方所有。因此,在这个案例中男方起诉离婚时,提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。根据最高法院就婚姻法司法解释征求意见第八条:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。在我国婚姻法夫妻财产关系中,规定了夫妻个人的特有财产。那么离婚时房产分割中属于个人财产有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 根据相关法律规定,夫妻异地离婚的管辖法院为:如果夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖;夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第十二条 夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。 夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。 第十五条 中国公民一方居住在国外,一方居住在国内,不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼,国内一方住所地人民法院都有权管辖。国外一方在居住国法院起诉,国内一方向人民法院起诉的,受诉人民法院有权管辖。
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    离婚分割房产增值部分的规定

    内容:随着婚姻法司法解释三的实施,以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。关于离婚分割房产增值部分的规定的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割

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    邢颖

    新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割

    内容:使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。关于新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 根据法律规定起诉离婚房产分割吗

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    根据法律规定起诉离婚房产分割吗

    内容:起诉离婚根据法律规定房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚姻法司法解释二中第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。这样的规定不难看出离婚中的财产分割协议的签订应该基于双方当事人平等自愿也就是说只要是基于当事人平等自愿所形成的离婚财产分割协议不管是不是公平法律都是认可的。那么根据法律规定起诉离婚房产分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻共同财产房产根据法律规定离婚时怎样分割

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    李孟阳

    夫妻共同财产房产根据法律规定离婚时怎样分割

    内容:夫妻共同财产离婚时应该怎样分割1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。那么夫妻共同财产房产根据法律规定离婚时怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 结婚20年离婚房产分割的规定是双方就财产的归属能达成分配协议的,按照协议进行分配。未能就离婚财产的分配达成一致的,可以请求法院进行分配,人民法院根据财产的具体情况,遵守照顾子女和无过错方权益的原则对财产进行适当分配。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 民政局协议离婚房产分割有法律効力吗

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    民政局协议离婚房产分割有法律効力吗

    内容:民政局协议离婚房产分割有法律効力吗依据我国相关法律的规定民政局协议离婚的只要离婚协议书是双方自愿签订的协议书内容不违反法律规定的协议书是有效的。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料(一)本人的户口簿身份证(二)本人的结婚证(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书应列明哪些内容1离婚协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。对一方有法定过错的即重婚有配偶与他人同居实施家庭暴力虐待遗弃家庭成员的无过错方有权要求损害赔偿。那么民政局协议离婚房产分割有法律効力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 起诉离婚后看小孩探望权法律规定是判决书里确认了不直接抚养孩子一方有探望权的,应根据判决书行使探望权。如果对方不协助,可以起诉到法院强制执行,或是对有协助义务的人拘留或者罚款。如果离婚判决书没有判给探望权,可以起诉要求法院给探望权,由法院确定探望权的行使方式和地点。法律依据:《民法典》第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
  • 离婚第二次起诉能离掉吗,离婚财产分割的法律规定

    赵金保律师

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    赵金保

    离婚第二次起诉能离掉吗,离婚财产分割的法律规定

    内容:婚姻法第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。离婚财产分割的法律规定一中华人民共和国婚姻法第39条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。第9条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。那么离婚第二次起诉能离掉吗,离婚财产分割的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前房产婚后共同还贷离婚时如何分割

    王学瑞律师

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    王学瑞

    婚前房产婚后共同还贷离婚时如何分割

    内容:案情王女士称2004年她与杨先生相识不久后结婚婚后双方共同偿还贷款该房屋总价为44万元目前房屋贷款尚欠8万元房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚并要求取得房产所有权同意给付杨先生16万元作为经济补偿。在法庭上杨先生辩称双方性格不和同意离婚。应认定为杨先生于婚前办理的房屋借款并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定对于婚后共同归还的贷款离婚后杨先生应依法给付王女士相应款项。法律提示实际上这个房产可以看做两个部分第一部分是婚前的由杨先生付款的部分这一部分是杨先生的个人财产第二部分是婚后两人一起还贷的部分这部分是夫妻共同财产理应平分。那么婚前房产婚后共同还贷离婚时如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 单方起诉离婚法律规定有哪些离婚程序

    刘晓红律师

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    刘晓红

    单方起诉离婚法律规定有哪些离婚程序

    内容:单方起诉离婚的程序(一)提交起诉状和相关证据1起草民事起诉状2准备诉讼所需要的证据3向有管辖权的法院递交起诉状身份证结婚证和部分证据。(三)法院对当事人进行调解人民法院受理离婚案后首先应对当事人进行调解。如果当事人对判决不服可向上一级法院提起上诉进行二审诉讼程序。有哪些离婚程序离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系终止夫妻间权利和义务的法律行为。诉讼离婚夫妻双方不能协商一致只能去法院起诉离婚由法院裁决是否准予离婚同时会裁决抚养权归属抚养费给付财产分割债权债务归属等问题。那么单方起诉离婚法律规定有哪些离婚程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚房产如何进行分割

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    离婚房产如何进行分割

    内容:女方认为,该房屋已经属于其婚前财产,不同意分割。”因此,在这个案例中男方起诉离婚时,提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。根据最高法院就婚姻法司法解释征求意见第八条:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。在我国婚姻法夫妻财产关系中,规定了夫妻个人的特有财产。它是指夫妻一方在婚姻关系成立之前已经享有所有权的财产。那么离婚房产如何进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2021.12.29681人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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  • 分居起诉离婚财产分割在法律上如何规定的

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    分居起诉离婚财产分割在法律上如何规定的

    内容:一分居起诉离婚财产分割在法律上怎样规定的很多人认为分居期间取得财产应视作是其个人财产这种认识是不正确的。根据最高人民法院1993年颁布的关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见中第四条规定“夫妻分居两地分别管理使用的婚后所得财产应认定为夫妻共同财产。在分割财产时各自分别管理使财产归各自所有。双方所分财产悬殊的相差部分多得财产一方以差额相当的财产抵偿另一方。那么分居起诉离婚财产分割在法律上如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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邢颖律师

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