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离婚房产公证费用是多少钱
张嘉娱律师2022.02.02964人阅读
导读：
离婚析产公证费用是多少钱离婚房产的析产费用问题主要在于房屋产权的变更环节。一关于营业税问题根据财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知第2条规定个人无偿赠与不动产土地使用权,属于下列情形之一的暂免征收营业税其中第1项离婚财产分割第2项无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹。三关于个人所得税问题财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税。那么离婚房产公证费用是多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
离婚析产公证费用是多少钱离婚房产的析产费用问题主要在于房屋产权的变更环节。一关于营业税问题根据财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知第2条规定个人无偿赠与不动产土地使用权,属于下列情形之一的暂免征收营业税其中第1项离婚财产分割第2项无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹。三关于个人所得税问题财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税。关于离婚房产公证费用是多少钱的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚析产公证费用是多少钱
离婚房产的析产费用问题主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产在析产时可能有三种情况
一一方放弃全部归另一方拥有
二双方各拥有一部分
三房屋归一方所有
另一方按房屋份额得到补偿。
如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人则需要产权变更变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。
一关于营业税问题根据财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知第2条规定个人无偿赠与不动产土地使用权,属于下列情形之一的暂免征收营业税
其中第1项离婚财产分割第2项无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹。
二关于契税问题在离婚分割房产办理产权时可按国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复规定判定即根据我国婚姻法的规定夫妻共有房屋属共同共有财产。
三关于个人所得税问题财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税。
离婚房产析产费用由谁出
如果一方拥有房屋所有权另一方得到补偿对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后余额按照规定的税率缴纳个人所得税其相应的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
1这部分财产原本就属于个人所有并非转让行为只是通过变现形式拥有自己的财产。
2如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方离婚后男方拥有,女方得到补偿则不需要更名。也就不涉及个人所得税。
3如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方离婚后归女方拥有男方得到补偿时则需要更名。
更名时如果征收个人所得税这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时才涉及个人所得税。另外国税发121号第四条第三项还规定个人转让离婚析产房屋所取得的收入符合家庭生活自用五年以上少有住房的可以申请免征个人所得税。
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