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离婚后房子网签需要什么手续

荣静月律师2022.02.02520人阅读
导读:

离婚后房子网签需要什么手续第一议价。如果双方确定交易买房买下房子需要先付订金。下定金之后一星期左右买方需要准备印章身份证定金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖销售并支付签约款。付款后卖方就会将印鉴房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费包括契税印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并第三次付款。较后阶段将剩余的放款全数付清通常是向银行贷款来支付尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户完成过户交房手续。那么离婚后房子网签需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚后房子网签需要什么手续第一议价。如果双方确定交易买房买下房子需要先付订金。下定金之后一星期左右买方需要准备印章身份证定金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖销售并支付签约款。付款后卖方就会将印鉴房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费包括契税印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并第三次付款。较后阶段将剩余的放款全数付清通常是向银行贷款来支付尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户完成过户交房手续。关于离婚后房子网签需要什么手续的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚后房子网签需要什么手续

第一议价。

出售房子时买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的销售行情所以需要提前预留杀价空间。

第二付订金。

如果双方确定交易买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱是具有契约效力的。卖方收下订金后如果买方反悔卖方有权没收订金如果卖方反馈必须加倍退还。

第三签约。

下定金之后一星期左右买方需要准备印章身份证定金收据和卖方签订房屋买卖契约确定买卖销售并支付签约款。

第四用印。

买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有户口本复印件3份印鉴证明3份印鉴章和卖方在所有文件上盖双方印鉴。同时再付第2次款。付款后卖方就会将印鉴房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。

第五完税。

买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费包括契税印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税地价税确定付清所有税费才能办理过户并第三次付款。

第六过户。

本阶段需要证件有买卖契约书正副本身份证增值税单契税单房产证。

第七付尾款。

较后阶段将剩余的放款全数付清通常是向银行贷款来支付尾款也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户完成过户交房手续。

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