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抵押担保期间可以约定吗
周春花律师2022.02.07138人阅读
导读：
抵押担保期间可以约定吗民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以抵押担保不可以约定担保期限，但债权人和债务人可以通过约定债务履行期限。由此可见，抵押期限与债务履行期限并非同一概念，债务履行期限是确定时间，抵押期限不是一个确定时间。从实际操作角度来看，抵押期限的设定，对履行债务并无实际意义。如某开发商用自己的房产作抵押向银行申请5年抵押期限贷款，登记机构遇到抵押权人要求对抵押期限作出解释时，常常讲不清楚。看来，《民法典》未把抵押期限规定为抵押合同的必须条款，不是没有道理的。那么抵押担保期间可以约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
抵押担保期间可以约定吗民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以抵押担保不可以约定担保期限，但债权人和债务人可以通过约定债务履行期限。由此可见，抵押期限与债务履行期限并非同一概念，债务履行期限是确定时间，抵押期限不是一个确定时间。从实际操作角度来看，抵押期限的设定，对履行债务并无实际意义。如某开发商用自己的房产作抵押向银行申请5年抵押期限贷款，登记机构遇到抵押权人要求对抵押期限作出解释时，常常讲不清楚。看来，《民法典》未把抵押期限规定为抵押合同的必须条款，不是没有道理的。关于抵押担保期间可以约定吗的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
抵押担保期间可以约定吗
民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以抵押担保不可以约定担保期限，但债权人和债务人可以通过约定债务履行期限。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
抵押期限与债务履行期限是否同一概念
在债务履行期限到期之前，如抵押人清偿债务，导致抵押权提前消灭;或抵押物因地震、火灾、洪水等原因消灭，或抵押权人放弃抵押权，抵押期限就会短于债务履行期限;当债务期限到期时，抵押权人得到按期清偿;
或抵押物因地震、火灾、洪水等破坏自然消灭;或抵押权人放弃抵押权，抵押期限就会等于债务履行期限;当债务履行期限到期后，抵押权人仍没有得到清偿，而抵押物未消灭，抵押权人也未放弃抵押权，则抵押期限就会长于债务履行期限。
由此可见，抵押期限与债务履行期限并非同一概念，债务履行期限是确定时间，抵押期限不是一个确定时间。从实际操作角度来看，抵押期限的设定，对履行债务并无实际意义。
如某开发商用自己的房产作抵押向银行申请5年抵押期限贷款，登记机构遇到抵押权人要求对抵押期限作出解释时，常常讲不清楚。过了抵押期限，究竟如何行使抵押权，没有一个明确的定论。但如果作为债务履行，它的期限概念就非常明确。看来，《民法典》未把抵押期限规定为抵押合同的必须条款，不是没有道理的。
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