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反担保的内容包括哪些

孔孟廷律师2022.02.07292人阅读
导读:

反担保的内容有哪些一、反担保企业可以其合法的财产提供抵押反担保。(一)下列权利可以质押:1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;2、依法可以转让的股份、股票;3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;4、依法可以质押的其他权利。(二)质押反担保操作程序1、合同当事人以上述动产质押的,应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。那么反担保的内容包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

反担保的内容有哪些一、反担保企业可以其合法的财产提供抵押反担保。(一)下列权利可以质押:1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;2、依法可以转让的股份、股票;3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;4、依法可以质押的其他权利。(二)质押反担保操作程序1、合同当事人以上述动产质押的,应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。关于反担保的内容包括哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

反担保的内容有哪些

一、反担保企业可以其合法的财产提供抵押反担保。

(一)下列财产可以抵押:

1、企业所有的房屋和其他地上定着物;

2、企业所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3、企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、企业依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;

5、企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6、企业依法可以抵押的其他财产。

(二)下列财产不得抵押:

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、依法不得抵押的其他财产。

(三)抵押反担保操作程序

1、合同当事人以上述财产抵押的,应当办理抵押物登记。

2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件。

(1)主合同和抵押合同;

(2)抵押物的所有权或者使用权证书。

3、办理抵押登记的部门如下:

(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等到建筑物抵押的为县级以上地方人民政府规定的部门;

(3)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(4)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

(5)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门;

4、以上述财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。

二、企业可以其所有的或依法有权处分的机器、交通运输工具和其他动产提供质押反担保。

(一)下列权利可以质押:

1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

2、依法可以转让的股份、股票;

3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

4、依法可以质押的其他权利。

(二)质押反担保操作程序

1、合同当事人以上述动产质押的,应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。

2、合同当事人以上述权利质押的,应当办理以下手续:

(1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人;

(2)以依法可以转让的股票出质的,应向证券登记机构办理出质登记;

(3)以有限责任公司的股份出质的,适用公司法股份转让的有关规定;

(4)以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的,应向其管理部门办理出质登记。

三、反担保措施对于获得批准担保的企业,必须落实办理相应的安全保证措施,这些措施包括财产抵押,财产或权利质押、企业或个人的保证反担保、保证金等,公司根据企业和项目的实际情况采用一种或几种保证措施。

1、抵押、质押

(1)企业提供抵押、质押物的范围,按照中华人民共和国担保法的规定执行,并按法律规定办理有关手续。

a用不动产抵押,抵押率按净值计算不高于70%;

b、楼宇按揭抵押,抵押率(按楼价计算)不高于70%;

c、用可转让动产抵押,抵押率(按净值计算)不高于50%;

d、股权、债券、营运车牌质押,质押率(分别按投资额、债券面值、购入价计算)不高于70%;

e、股票质押,质押率(按每股资产净值计算)不高于50%.

(2)抵押需提供以下资料:

a、抵押物清单;

b、抵押物所有权证明;

c、抵押物评估材料;

d、有处分权人同意抵押的抵押声明书;

e、抵押物投保证明。

(3)质押需提供以下资料:

a、质物清单;

b、质物所有权证明;

c、质物评估材料;

d、有处分权人同意质押声明书。

2、保证反担保

(1)采用保证反担保措施时,反担保单位应满足下列条件:

a、必须具备担保法规定的担保资格;

b、有效净资产扣除已对外担保余额后,不低于反担保金额的二倍;

c、资产负债率不超过70%;

d、连续两年盈利;

e、在承保期必须参加财产保险。

(2)反担保单位资料

a、营业执照(副本);

*b、验资报告;

*c、当期的财务报表(月报)和经合法中介机构验证的近两年度的财务报表(附审计报告),主要包括资产负债表、损益表和现金流量表等;

*d、贷款证;

*e、资信证明;

*f、企业章程;

*g、法定代表人证明(委托)书和法定代表人(或委托人)身份证。

*3、保证金保证金为保证措施的附加条件,原则上按照担保额的10%预交,具体由公司与被担保企业协商后确定,并在委托保证合同中规定。

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    内容:合同债权质押的法律效力应包括什么内容合同债权质押的法律效力应包括三方面的内容:被担保的主债权的效力范围;对出质合同债权的拘束力;对各方当事人的效力。出质债权金额超过质押担保范围的部分,质权实现后,质权人应退还出质人;不足部分,质权人可向主债务人追偿。这主要体现在出质人和第三债务人受到不得实施侵害出质债权之行为的约束。所以,为延续诉讼时效,保全出质债权,出质人应当采取中断诉讼时效的的措施。

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    内容:在这一必备条款中,双方可以约定工作数量、质量,劳动者的工作岗位等内容。那么劳动合同书包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    内容:企业承包经营合同包括哪些内容《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。

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    内容:反担保措施包括的内容有哪些反担保措施包括保证金、抵押、质押、保证等。反担保方式贷款申请人保证金1.签订合同,包括《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》;2.按规定比例,将保证金交担保机构;3.到公证机关办理公证。个人无限连带责任申请人为小企业的,其企业法人或主要负责人或合伙事务执行人必须与担保机构签订《个人无限连带责任承诺函》,办理程序比照自然人的办理。那么反担保措施包括的内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    邢颖

    建筑工程结算资料包括哪些内容?

    内容:在工程进行结算时所需的资料具体包括以下内容;1、施工合同以及其附件或者法定协议书;2、补充协议;3、施工图以及竣工图,有地勘报告的得出具地勘报告;4、施工企业的收费标准以及能够实施安全施工的证明;5、招标文件以及招标过程中涉及的数据文件;6、隐蔽资料;7、设计变更资料;8、相关联系单;9、现场材料签证单以及材料审批单价;10、其他与工程结算有关或者会影响工程结算的通知文件;11、结算资料以及承诺书。建筑工程施工合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同;二是通过招标投标的方式。

    邢颖律师
    2022.04.06540人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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孔孟廷律师

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