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担保房卖了违法吗

赵金保律师2022.02.08742人阅读
导读:

担保房卖了违法吗担保的房产不可以随意销售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。那么担保房卖了违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

担保房卖了违法吗担保的房产不可以随意销售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。关于担保房卖了违法吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

担保房卖了违法吗

担保的房产不可以随意销售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。

1、贷款中的房子可以做担保,这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。

2、因为贷款的房子,已经事先抵押给了银行,所以,只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的,银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。

3、设定抵押的房屋,如果没有经过抵押权人(银行、后来的债权人)同意,不能办理过户手续,无法卖掉。

《民法典》

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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  • 是不是传销,需要看具体的工作模式和商业模式,如果您被骗了可以报警处理
  • 房子在担保后转移违法吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房子在担保后转移违法吗

    内容:房子在担保后转移违法吗不违法,房屋抵押期间转移房屋所有权,不论抵押权人是否同意,买卖合同都有效。若在抵押权人未同意的情况下转让,买受人代为清偿了债务,买卖有效;否则买受人无法办理所有权转移登记。在保证期限内,需要承担保证责任。抵押的房产,买卖是必须经过抵押权人,且所得房款,首先要偿还银行贷款,如果对方偿还了,无需承担保证的责任。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。那么房子在担保后转移违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.08946人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 强迫担保是违法的吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    强迫担保是违法的吗

    内容:强迫担保是违法的吗一般不属于违法,但是担保合同无效。如果认为是被迫的,可以搜集证据,提起诉讼,要求解除担保合同。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么强迫担保是违法的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.08491人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 帮人担保别人没还算违法犯罪吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    帮人担保别人没还算违法犯罪吗

    内容:帮人担保别人没还算违法犯罪吗帮债务人担保时,债务人不还款是属于违法的行为,但一般不会构成犯罪的,只是属于债务违约。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。担保人所负的法律责任(一)一般保证责任其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。那么帮人担保别人没还算违法犯罪吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 车被担保公司强行开走违法吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    车被担保公司强行开走违法吗

    内容:车被担保公司强行开走违法吗是属于违法的行为,建议起诉或者是协商处理。及第38条规定:“公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限,约定的期限不得超过二十日。超过二十日的,应当报经上一级公安机关交通管理部门批准,但最长不得超过六十日。”依据上述规定,交警部门扣留车辆是有时间限制的。那么车被担保公司强行开走违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 刘晓红律师

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  • 国企对个人担保违法吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    国企对个人担保违法吗

    内容:国企对个人担保违法吗理论上可以,但需要通过如下程序办理。法律依据《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。那么国企对个人担保违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 一般私用公章担保贷款违法吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    一般私用公章担保贷款违法吗

    内容:私用公章担保贷款违法吗违法。行为人私刻单位公章或擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书以签订经济合同的方法进行的犯罪行为,单位有明显过错,且该过错行为与被害人的经济损失之间具有因果关系的,单位对该犯罪行为所造成的经济损失,依法应当承担赔偿责任。在此情况下,单位可以向私盖公章进行违法犯罪行为的人进行追偿,并根据行为造成的后果追究其法律责任。那么一般私用公章担保贷款违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 村委私自担保贷款违法吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    村委私自担保贷款违法吗

    内容:村委私自担保贷款违法吗村委员是属于村民自发的民间组织,是不具有担保人资格的,所以村委私自担保贷款是没有法律效力的。当事人另有约定的,按照其约定。第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。那么村委私自担保贷款违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 互为担保贷款违法吗

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    互为担保贷款违法吗

    内容:互为担保贷款违法吗不违法,但须为担保方(对方)负责还贷。无法如期偿还贷款,借款方可处理担保人的抵押物用来清偿债务。互保是银行不受理的一种方式,一般是采取联保的措施,即三个以上的贷款主体互相担保,但二个主体互相担保的话则集中风险过大。到期无法偿还贷款的话则二个公司都要为对方的贷款逾期负连带责任保证,需要为对方偿还借款。那么互为担保贷款违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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  • 企业间相互担保违法吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    企业间相互担保违法吗

    内容:企业间相互担保违法吗1、两个公司相互提供担保不违法。公司对外提供担保时,经董事会或者股东会决定后,即合法有效。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。《公司法》第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。那么企业间相互担保违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 荣静月律师

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  • 车贷逾期担保公司抢车违法吗

    任冰峰律师

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    任冰峰

    车贷逾期担保公司抢车违法吗

    内容:车贷逾期担保公司抢车违法吗需要根据情节进行判断,一般是不会构成犯罪的,但是属于违法行为。公民的合法财产权受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。《物权法》第4、34条也规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。根据《物权法》第172条及《担保法》第6条,保证合同是主债权合同的从合同、单务合同,是指保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议。那么车贷逾期担保公司抢车违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 不满18给人担保算违法吗

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    周春花

    不满18给人担保算违法吗

    内容:不满18给人担保算违法吗十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,其担保有效;未满十六周岁,或者十六周岁以上不满十八周岁的公民,不是以自己的劳动收入为主要生活来源的,其担保无效。《民法典》 《民法典》第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。那么不满18给人担保算违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 个人资产转移逃避担保属违法吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    个人资产转移逃避担保属违法吗

    内容:个人资产转移逃避担保属违法吗如担保合同中未明确规定,担保期间可以转移财产。担保人公司与另一家公司之间的借款合同有可能被法院判决无效,央行及分支机构也可对你公司进行罚款处罚。不论是一般保证还是连带保证,保证期间有约定从约定,无约定为主债务履行期间届满之日起6个月,约定不明的为两年。在合同约定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。那么个人资产转移逃避担保属违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 企业相互担保违法吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    企业相互担保违法吗

    内容:企业相互担保违法吗不违法,但须为担保方(对方)负责还贷。无法如期偿还贷款,借款方可处理担保人的抵押物用来清偿债务。互保是银行不受理的一种方式,一般是采取联保的措施,即三个以上的贷款主体互相担保,但二个主体互相担保的话则集中风险过大。到期无法偿还贷款的话则二个公司都要为对方的贷款逾期负连带责任保证,需要为对方偿还借款。那么企业相互担保违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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  • 担保房卖了违法吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    担保房卖了违法吗

    内容:担保房卖了违法吗担保的房产不可以随意销售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。那么担保房卖了违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 担保交易违法吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    担保交易违法吗

    内容:担保交易是指针对电子商务中,卖家与买家的交易安全问题而首先由支付宝率先提出的交易模式。支付宝在推出担保交易后,大大促进了电子商务的成功率。交易流程1.卖家在电子商务网站、SNS网站或论坛上展示商品;2.买家确定购买某商品后,下订单,并通过支付宝将商品金额从个人账户打入支付宝专用担保交易账户;3.支付宝通知卖家买家已付款后,卖家发出货物;4.买家在收到卖家商品后,确认通知支付宝付款,支付宝将商品金额从专用账户划入卖家账户,如果出现欺诈等行为,买家可以要求退款,经过确认后,支付宝将金额从担保交易账户返回到买家个人账户。那么担保交易违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 邢颖律师

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