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取得房产所有权离婚怎么分

崔玉君律师2022.02.08276人阅读
导读:

取得房产所有权离婚怎么分根据最高人民法院关于婚姻法司法解释()的规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何方另行向法院起诉。另外最高院民庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括1购买福利性政策房屋2购买商品房3购买经济适用房。购买以上种房屋在离婚时尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。那么取得房产所有权离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

取得房产所有权离婚怎么分根据最高人民法院关于婚姻法司法解释()的规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何方另行向法院起诉。另外最高院民庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括1购买福利性政策房屋2购买商品房3购买经济适用房。购买以上种房屋在离婚时尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。关于取得房产所有权离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

取得房产所有权离婚怎么分

根据最高人民法院关于婚姻法司法解释()的规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何方另行向法院起诉。另外最高院民庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括

1购买福利性政策房屋

2购买商品房

3购买经济适用房。购买以上种房屋在离婚时尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。

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  • 诉讼离婚房产证没办怎么判

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    诉讼离婚房产证没办怎么判

    内容:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。关于诉讼离婚房产证没办怎么判的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11535人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办

    内容:诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办在诉讼离婚时如果当事人一方不同意分割房产另一方有权通过诉讼请求法院做出共同房产分割。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产。司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是在坚持男女平等的前提下照顾保护子女和女方的合法权益。该房屋取得完全所有权后当事人仍有争议的可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 夫妻离婚房产怎么分才行

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻离婚房产怎么分才行

    内容:夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷。夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。那么夫妻离婚房产怎么分才行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    龙珊律师

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    龙珊

    离婚时未成年子女名下房产怎么处理

    内容:离婚时未成年子女名下房产怎么处理房子属于不动产,登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产,所以,夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的,一般由取得子女抚养权的一方代为保管。虽然购房款是夫妻共同财产,但是房子也登记在其儿子名下,视为夫妻双方对其儿子的赠与,该房产是区先生儿子的个人财产,欧先生离婚时不能对其儿子名下的房产进行分割,离婚后,有抚养权的一方也不能随意卖掉该房产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么离婚时未成年子女名下房产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 夫妻离婚后房产应怎么分割

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    夫妻离婚后房产应怎么分割

    内容:按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。那么夫妻离婚后房产应怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 邢颖律师

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  • 民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理

    周春花律师

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    周春花

    民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。根据法律上对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。那么民法典中离婚房产证在银行抵押怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 取得房产所有权离婚怎么分

    赵金保律师

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    赵金保

    取得房产所有权离婚怎么分

    内容:取得房产所有权离婚怎么分根据最高人民法院关于婚姻法司法解释()的规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何方另行向法院起诉。另外最高院民庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括1购买福利性政策房屋2购买商品房3购买经济适用房。购买以上种房屋在离婚时尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。那么取得房产所有权离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚后房产归属后悔了怎么办

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚后房产归属后悔了怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。关于离婚后房产归属后悔了怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚时私有房产要怎么分割

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    离婚时私有房产要怎么分割

    内容:该问题实际上就是房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。购买以上三种房屋在离婚时尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。那么离婚时私有房产要怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.31183人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 婚后父母出资买房离婚房产怎么分

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    婚后父母出资买房离婚房产怎么分

    内容:婚后父母出资买房离婚房产怎么分依据我国婚姻法司法解释的规定,夫妻婚后由父母为双方购买房屋的,出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。相关法律规定《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。那么婚后父母出资买房离婚房产怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 按揭房产离婚时怎么分割

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    按揭房产离婚时怎么分割

    内容:按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。如果房产证上登记为双方,但未注明各方的份额比例,则双方负出资的举证责任,举证不能则平均分配。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务,由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时,应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方,至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款,房屋所有权人应当予以返还。在离婚诉讼中分割按揭房屋,如果仅按形式上的公平原则,只考虑结婚时间和房产证取得的时间,来认定是否夫妻共同财产,会导致实质上的不公平的。那么按揭房产离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 协议离婚房产分割费用怎么算

    姚平律师

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    姚平

    协议离婚房产分割费用怎么算

    内容:关于个人所得税问题,对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶,不征个人所得税。”如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?”第(三)项:个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。那么协议离婚房产分割费用怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.21917人收看
  • 崔玉君律师

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  • 离婚房产分割的规定是怎么样的

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚房产分割的规定是怎么样的

    内容:情况一一穷二白傍土豪型结婚前夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证登记在自己名下不论钱是自己的还是父母的明显属于婚前个人财产。情况三一人买房两人还贷型夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证婚后夫妻共同还贷的房屋离婚后如何分割?理论上取得房产证就意味着取得了房屋的所有权离婚时房产直接归属于其中一方。在这样的情况下离婚房产证上有名字一方如果不承认另一方购房时出过资认为房屋属于其婚前个人财产不作分割。在双方结婚后出资的父母未明确声明是对夫妻其中一方的赠予的一般视为对夫妻双方的赠与作为夫妻双方共同财产予以分割。那么离婚房产分割的规定是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 为拆迁房而结婚离婚房产怎么分

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    张芸

    为拆迁房而结婚离婚房产怎么分

    内容:为拆迁房而结婚,离婚房产的分割要根据房屋所有权取得的时间进行确定。那么为拆迁房而结婚离婚房产怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 结婚一个月离婚,受赠的房产怎么办

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    结婚一个月离婚,受赠的房产怎么办

    内容:结婚一个月离婚受赠的房产怎么办如果没有特别约定属于共同财产。离婚财产分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。该原则体现在离婚财产分割上就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利平等地承担共同债务的义务二照顾子女和女方利益原则。2一方婚前已经取得的财产权利如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款婚后才实际取得该房的所有权。而对于用婚前个人财产婚后从事投资经营或者婚前投资婚后获得分红则应认定为夫妻共同财产。那么结婚一个月离婚,受赠的房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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