物业管理的主要内容，物业管理有什么作用

近年来，随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，专业化的物业管理公司应运而生，一个好的物业服务，可以让居住环境更加优美。本文介绍一下物业管理的主要内容，物业管理有什么作用。优良的物业管理会吸引更多的住户，使房屋保值、增值，维护和提高了业主的权益。关于物业管理的主要内容，物业管理有什么作用的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

近年来，随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，专业化的物业管理公司应运而生，一个好的物业服务，可以让居住环境更加优美。本文介绍一下物业管理的主要内容，物业管理有什么作用。

一，物业管理的主要内容

物业管理主要体现在管理和服务两个方面，良好的物业管理应做到以下几点：

（一）房屋管理

1、房屋外观完好、整洁；

2、无违反规划设计私搭、乱建现象；

3、封闭阳台的，统一有序；

4、公用走道畅通，无私设障碍。

（二）设备管理

1、设备良好，运行正常，无事故隐患；

2、电梯按规定时间运行，最好能24小时运行；

3、居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；

4、消防系统设备完好无损，可随时使用。

（三）市政公用设施管理

1、公用配套服务设施完好；

2、水、电、煤气、通讯、照明设备设施齐全，工作正常；

3、道路通畅，路面平坦；

4、污水排放通畅；

5、车辆管理运行有序，无乱停放机动车、非机动车现象。

（四）绿化管理

1、公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品分布得当；

2、绿地无随意破坏、践踏及占用现象。

（五）环境卫生管理

1、环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；

2、实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；

3、房屋的公用楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不随意堆放杂物

4、居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象。

（六）治安、保卫管理

1、基本实行封闭式管理；

2、实行24小时保安制度；

3、保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；

4、危及住户安全处设有明显标志和防范措施；

5、无重大火灾、刑事和交通事故发生；

6、有条件的商品住宅区可设置智能化安保系统，自动监控、自动报警。

（七）特殊的服务

为住户打扫室内卫生、清洗衣物、接送小孩、代收代寄邮件邮物、代收代缴公用事业费、代租房屋、代购家具等。

二，物业管理有什么作用

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。

3、生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是在大厦内遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

房子就像车子，日常维护和定期保养是很有必要的。无论是自住或者是投资，好的物业服务绝对是房产保值、投资的重要影响因素。好的物业管理能最大限度地发挥房屋设备、设施和公共建筑、公共场地的效能，为住户创造一个安全、卫生、优美、舒适的环境，为住户提供方便、周到、高质量的服务。优良的物业管理会吸引更多的住户，使房屋保值、增值，维护和提高了业主的权益。

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