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物业费收取都包含哪些方面 物业费的组成部分
张芸律师2022.02.09416人阅读
导读：
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。那么物业费收取都包含哪些方面。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。关于物业费收取都包含哪些方面的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、物业费收取都包含哪些方面
１、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
２、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
３、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
４、购买或租赁必需的机械及器材的支出；
５、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
６、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
７、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
８、公共区域植花、种草及其养护费用；
９、更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
１０、聘请律师、会计师等专业人士的费用；
１１、节日装饰的费用；
１２、管理者酬金；
１３、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
１４、公共电视接收系统及维护费用；
１５、其他为管理而发生的合理支出。
二、物业费的组成部分
１、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
３、物业管理区域清洁卫生费用；
４、物业管理区域绿化养护费用；
５、物业管理区域秩序维护费用；
６、办公费用；
７、物业管理企业固定资产折旧；
８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
９、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
通过以上我们知道物业费的收取包含哪些方面，也知道物业费的组成成分有哪些！以上资料以供大家参考，每个小区的物业可能有所差异，主要是根据《物业管理条例》来进行收取费用。
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